Te słowa warto znać

- pisemny zapis zmian warunków umowy. Podpisywany np. w przypadku przewalutowania kredytu lub wcześniejszej jego spłaty.

- umowa przenosząca na rzecz banku prawa z innej umowy, np.: polisy ubezpieczeniowej.

- stopa procentowa kredytów w strefie euro, po której banki udzielają kredytów innym bankom. Jest to średnie notowanie z 57 największych banków strefy euro - ustalane przez FBE - Federation Bancaire de L''Union Europeenne w Brukseli. Podstawa do określenia oprocentowania kredytów w euro.

- jedno z ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości, służące zabezpieczeniu oznaczonej wierzytelności pieniężnej. Pozwala ono wierzycielowi hipotecznemu dochodzić zaspokojenia wierzytelności z nieruchomości, niezależnie od tego, czyją ona stała się własnością (tzn. zbycie nieruchomości przez dłużnika nie narusza prawa wierzyciela do dochodzenia roszczeń).

- okres zawieszenia w spłacie kapitału kredytu lub całej raty kapitałowo-odsetkowej.

- kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Udzielany najczęściej na budowę lub zakup nieruchomości. Kredyt hipoteczny jest kredytem długoterminowym, zabezpieczonym hipoteką na nieruchomości.

- kredyt zaciągnięty na spłatę innych kredytów i pożyczek. Zamieniając wiele kredytów na jeden, może być sposobem na obniżenie miesięcznych rat kredytu.

- kredyt zaciągnięty na spłatę innego kredytu w celu uzyskania korzystniejszych warunków kredytowania.

- jest to specjalny, urzędowy rodzaj rejestru, który przedstawia stan prawny nieruchomości, czyli pozwala autorytatywnie ustalić, komu i jakie prawa przysługują do danej nieruchomości.

- stopa procentowa kredytów oferowanych na rynku międzybankowym w Londynie przez 4 główne banki: Bankers Trust, Bank of Tokyo, Barclays i National Westminster. Stanowi bazową stopę procentową dla ustalania oprocentowania kredytów i depozytów. LIBOR stanowi najczęściej podstawę do określenia oprocentowania przy walutowym kredycie mieszkaniowym.

- ( z ang. Loan to Value) wskaźnik używany w bankowości. Jest to współczynnik kwoty kredytu do wartości nieruchomości. Jeśli chcemy sfinansować zakup mieszkania w całości z kredytu, współczynnik ten może wynosić 100 proc.

- składnik oprocentowania stanowiący zysk banku z udzielonego kredytu.

- okres od dnia zawarcia umowy kredytowej do dnia całkowitej spłaty kredytu wraz z odsetkami.

- stopa oprocentowania kredytu niezmienna w okresie wskazanym w umowie kredytowej.

- oprocentowanie, które może ulec zmianie w zależności od sytuacji rynkowej np. zmian stopy referencyjnej.

- pisemne zobowiązanie się banku do udzielenia kredytu na z góry ustalonych warunkach.

- pobierana przez Bank opłata za przyznanie kredytu.

- zmiana waluty, w której indeksowany jest kredyt w trakcie okresu kredytowania (np. gdy zmieniamy kredyt we frankach na kredyt złotowy lub odwrotnie).

- raty odsetkowo - kapitałowe o stałej wysokości przez cały okres kredytowania (wysokość kapitału do spłaty w miarę upływu czasu wzrasta, a odsetek maleje).

- raty kapitałowo odsetkowo, składające się z równych rat kapitału kredytu i malejących odsetek do zapłaty.

- różnica między kursem kupna, a kursem sprzedaży waluty. Bank udziela kredytu po kursie kupna, a spłata rat następuje po kursie sprzedaży.

- wypłata części przyznanej przez Bank kwoty kredytu.

- przejściowe zabezpieczenie kredytu, płatne przez klienta do momentu dostarczenia odpisu księgi wieczystej potwierdzającego prawomocny wpis hipoteki, zabezpieczającej kredyt, na rzecz banku.

- ubezpieczenie stosowane w przypadku, gdy kredytobiorca nie posiada wkładu własnego w ogóle lub posiada go w niewystarczającej dla banku wysokości.

- pisemna forma umowy między kupującym nieruchomość, a sprzedającym, w której obie strony zobowiązują się do zawarcia notarialnej umowy kupna-sprzedaży w ściśle określonym terminie oraz cenie. Dokument stanowi podstawę do udzielenia kredytu.

- ( Warsaw Interbank Offered Rate) - wysokość oprocentowania pożyczek na polskim rynku międzybankowym. Ustalany jest w każdy dzień roboczy o godzinie 11.00, na fixingu organizowanym przez Polskie Stowarzyszenie Dealerów Bankowych - Forex Polska, na podstawie ofert złożonych przez 13 banków, po odrzuceniu dwóch najwyższych i dwóch najniższych wielkości. Służy jako podstawa do oprocentowania kredytów złotowych.