Spada wartość nowych hipotek

Bankowcy domagają się, by KNF złagodziła swoje rekomendacje, w których dopatrują się jednej z przyczyn spadku sprzedaży kredytów. Chcą np. poluzowania stosunku raty do dochodów klienta. Dziś bank nie pożyczy pieniędzy, gdy rata będzie wyższa niż 50 proc. zarobków netto klienta. W przypadku zamożniejszych osób limit ten jest podniesiony do 65 proc. Zdaniem Jerzego Bańki, wiceprezesa ZBP, tak ustalony na sztywno limit nie ma sensu. - Wielu klientów stać jest na spłatę zobowiązania, mimo że rata wykracza poza limit - twierdzi Jerzy Bańka.

Bankowcy chcieliby także, aby znów można było udzielać kredytów ratalnych na oświadczenie o dochodach. Teraz muszą uzyskać od klienta zaświadczenie o zarobkach z zakładu pracy. ZBP postuluje również zmiany w ustawie o kredycie konsumenckim. Chodzi o ujednolicenie zasad, na jakich pożyczają pieniądze banki i instytucje niebankowe. Teraz gdy bank oceni, że klient nie jest zdolny do obsługi zadłużenia, pieniędzy nie pożyczy. Ale osoba taka może dostać pożyczkę w prywatnej firmie. Bankowcy chcieliby, aby zarówno banki, jak i parabanki postępowały według jednolitych zasad, co faktycznie oznaczałoby uniemożliwienie parabankom kredytowania gorzej sytuowanych klientów.

Powodem, dla którego przedstawiciele banków domagają się zmian przepisów, jest malejąca sprzedaż kredytów. Jak wczoraj poinformował ZBP, po raz pierwszy od kilkunastu lat wartość nowo zawartych umów w II kw. była niższa od tych podpisanych w I kw. Od kwietnia do czerwca banki pożyczyły na zakup nieruchomości 10 mld zł. W I kw. było to 10,2 mld zł. Natomiast w II kw. ubiegłego roku było to niemal 13,4 mld zł. Wzrosła nieznacznie liczba nowych umów, co oznacza, że zmniejszyła się średnia wysokość kredytu hipotecznego. To przede wszystkim efekt wycofywania z oferty produktów w walutach obcych, których wysokość jest zwykle wyższa niż złotowych. Bankowcy prognozują, że druga połowa roku będzie na rynku finansowania nieruchomości jeszcze gorsza niż pierwsza.

@RY1@i02/2012/167/i02.2012.167.00000140z.801.jpg@RY2@

Nowe kredyty mieszkaniowe w liczbach

Jacek Uryniuk

jacek.uryniuk@infor.pl