Popularne hipoteki najtańsze w BZ WBK

1213 zł - z taką miesięczną ratą BZ WBK wygrał kolejny ranking kredytów mieszkaniowych, przygotowany dla DGP przez Dom Kredytowy Notus. Pod lupę analityków tej instytucji trafiły złotowe kredyty z 30-letnim okresem spłaty, zaciągane na zakup nieruchomości wartej 250 tys. zł, przy założeniu, że klient pożycza 200 tys. zł. - Z nowego raportu o rynku kredytów mieszkaniowych przygotowanego przez Związek Banków Polskich wynika, że właśnie takie kredyty są najczęściej zaciągane obecnie przez naszych rodaków - mówi Michał Krajkowski, główny analityk DK Notus.

O pozycji w zestawieniu decydowała przede wszystkim wysokość miesięcznej raty. Wzięto też pod uwagę dodatkowe warunki, jakie klient musi spełnić, by kredyt dostać. - W większości banków uzyskanie korzystnej cenowo oferty wiąże się z dodatkowymi wymogami. Standardem stało się założenie konta i przelewanie na nie wynagrodzenia oraz korzystanie z karty kredytowej do tego rachunku. Są to stosunkowo niewielkie koszty, a dają jednocześnie zauważalne oszczędności dla kredytobiorcy - mówi Michał Krajkowski.

Spośród 10 banków, które zajęły czołowe pozycje w rankingu, tylko jeden - PKO BP - nie stawia klientom żadnych dodatkowych warunków. Natomiast w wielu instytucjach należy liczyć się z koniecznością skorzystania z dodatkowych produktów, znacznie droższych. Najczęściej są to różnego rodzaju ubezpieczenia, np. na życie czy od utraty pracy. W związku z tym rozważając ofertę kredytową, należy wziąć pod uwagę dodatkowe elementy oferty generujące koszty.

Dlatego też produkt BZ WBK znalazł się na pierwszym miejscu, mimo że oprocentowanie, a zatem i rata, jest na takim samym poziomie, jak w przypadku kredytu w Eurobanku. U wicelidera trzeba jednak założyć konto osobiste, zadeklarować przelewanie na nie wynagrodzenia oraz ubezpieczyć się na życie. W BZ WBK wystarczy założyć rachunek z deklaracją przekazywania pensji.

Analitycy DK Notus wyliczyli, że średnia marża dla kredytów z naszego rankingu wynosi 1,43 proc. Są jednak banki, gdzie można pożyczać znacznie taniej, oddając bankowi nawet mniej niż 1 proc. marży. Tak jest u zwycięzców rankingu, czyli BZ WBK i Eurobanku, które pobierają 0,99 proc., a oprocentowanie wynosi obecnie 6,11 proc. (0,99 proc. + WIBOR). Niewiele drożej, bo jedynie o 0,01 proc., jest w Deutsche Banku, który proponuje oprocentowanie na poziomie 6,12 proc. Instytucja ta z ratą na poziomie 1215 zł zajęła trzecie miejsce w rankingu. Kolejne banki dzieli od liderów nieco większa różnica, np. PKO BP pobiera 1,15 proc. marży, co skutkuje wzrostem oprocentowania do 6,27 proc. w skali roku.

@RY1@i02/2012/116/i02.2012.116.00000140d.803.jpg@RY2@

10 kredytów mieszkaniowych z najniższą ratą

BZ WBK i Eurobank pobierają marżę w wysokości 0,99 proc.

Jacek Uryniuk

jacek.uryniuk@infor.pl