Spadek sprzedaży kredytów raczej nie przełoży się na niższe marże

Zainteresowanych zaciągnięciem kredytu rzeczywiście było w styczniu mniej, ale nie był to duży spadek. Zobaczymy, jak sytuacja będzie wyglądać w kolejnych miesiącach. W przypadku kredytów w złotych zdolność liczona dla małżeństwa zarabiającego podwójną średnią krajową nie zmniejszyła się w stosunku do grudnia drastycznie, bo o ok. 7 proc. Gorzej z euro. Tu nie dość, że mamy spadek przeciętnej zdolności o jedną czwartą, to znacznie ubyło banków, które udzielą kredytu w euro rodzinie o średnich dochodach.

Gdyby sytuacja na rynku finansowym była stabilna, wprowadzenie przez nadzór ograniczeń przy wyliczaniu zdolności powinno spowodować nasilenie konkurencji między bankami. W takich warunkach dość szybko powinniśmy zobaczyć niższe marże. Nie jesteśmy jednak w stanie dać pani gwarancji, że czekanie da taki efekt, o ile jednocześnie będzie pani wywierać presję na sprzedającego, który przez kilka miesięcy jeszcze spuści z ceny. Wtedy i tak pani zyska. Raczej nie liczyłabym na spadek przeciętnego poziomu marż. Banki mają bowiem problem z rosnącymi kosztami finansowania. Niektóre mogą też ograniczyć akcję kredytową.

Na pytania odpowiadali: Aleksandra Łukasiewicz, prezes HB Doradcy Finansowi i Paweł Kołtun, doradca finansowy Lion’s House