Żywot hipotek bez wkładu nieco przedłużony

Komisja Nadzoru Finansowego opublikowała wczoraj wytyczne dla banków, jak powinny postępować w sprawie nowych wniosków o kredyty hipoteczne. Chodzi o wnioski, które zostaną złożone w tym roku, ale których banki nie zdążą rozpatrzyć przed 1 stycznia 2014 r. To kluczowa data, ponieważ od przyszłego roku obowiązywać będą znowelizowane przepisy rekomendacji S. KNF poinformowała zatem, że wnioski o hipoteki złożone w 2013 r. banki mogą rozpatrywać zgodnie z przyjętą polityką kredytową, uwzględniającą dotychczasowy kształt rekomendacji S. Dopiero wnioski złożone po 1 stycznia 2014 r. mają być bezwzględnie analizowane na podstawie nowego brzmienia zaleceń.

Nowelizacja rekomendacji S wchodząca w życie za kilka tygodni zobowiązuje banki do udzielania kredytów mieszkaniowych w wysokości maksymalnie 95 proc. wartości zabezpieczenia. Oznacza to, że w przeważającej liczbie przypadków klienci ubiegający się o taki kredyt będą potrzebowali min. 5 proc. wkładu własnego. Wyjściem z sytuacji będzie też przedstawienie do zabezpieczenia nieruchomości innej niż kredytowane mieszkanie.

Obecnie kredytów bez wkładu udziela jeszcze kilkanaście banków. Wymagają jednak od klientów ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Koszt takiej polisy to kilka tysięcy złotych, w zależności od wysokości kredytu.

Jacek Uryniuk

 jacek.uryniuk@infor.pl