Rynek mieszkaniowy na zakręcie

W zeszłym roku do użytku oddano 238,6 tys. lokali mieszkalnych. Choć to imponujący wynik, najwyższy od 1979 r., dane te pokazują, że spada tempo rozwoju rynku. Liczba oddanych do użytkowania mieszkań była w 2022 r. już tylko o 1,6 proc. większa niż w 2021 r. W poprzednich dwóch latach rynek rósł średnio o ponad 6 proc., a w 2019 r. nawet o ponad 12 proc. W ubiegłym roku mniej oddano mieszkań spółdzielczych, komunalnych i zakładowych. Rynek mieszkań realizowanych w budownictwie indywidualnym oraz z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem zanotował jeszcze wzrost, choć niewielki – wynika z danych GUS.

Jeśli chodzi o strukturę mieszkań, zmieniło się niewiele. Średnio miały 3,9 izby, czyli tyle samo co przed rokiem. Przeciętna powierzchnia wyniosła 92,3 mkw. wobec 92,8 mkw. w 2021 r. Spadek pod tym względem nastąpił zarówno w przypadku lokali w budownictwie indywidualnym, gdzie średnia powierzchnia wyniosła 141,5 mkw., o 1,4 mkw. mniej niż rok wcześniej, jak i w budownictwie deweloperskim – 62,4 mkw., czyli o 0,6 mkw. mniej.