W najbliższej przyszłości hipoteki będą mniej dostępne

Ograniczenie dostępu do kredytów mieszkaniowych już staje się faktem. – Jest pewne zaostrzenie wymogów badania zdolności kredytowej. Wszystkie banki odeszły też już od udzielania kredytów wyższych niż 80 proc. wartości zabezpieczenia – mówi Jacek Furga, szef AMRON, bankowej bazy danych o cenach mieszkań. Jeszcze niedawno niektóre instytucje zgadzały się pożyczyć kwotę odpowiadającą do 90 proc. wartości nieruchomości. Brakujący wkład własny można było ubezpieczyć. – Na pewno można się też spodziewać bardziej wnikliwej analizy pod kątem wykonywanego zawodu lub formy zatrudnienia – dodaje Furga.

Potwierdza to Jarosław Sadowski, analityk firmy Expander Advisors. – Obserwujemy, że banki uznają niektóre branże za bardziej ryzykowne – np. hotelarstwo, turystykę czy transport. Bardziej wnikliwie analizują też np. sposób zatrudnienia potencjalnego klienta – czy jest to umowa o pracę, czy działalność gospodarcza – mówi. Zastrzega, że to regulacje wewnętrzne, których banki nie podają do wiadomości publicznej.