Stopy procentowe bez zmian

Już od trzech miesięcy trzymiesięczna stopa WIBOR, która jest podstawą wyliczania oprocentowania większości kredytów hipotecznych, utrzymuje się poniżej 4,20 proc., a więc w okolicach poziomów najniższych w historii. Od trzech miesięcy Rada Polityki Pieniężnej wstrzymuje się też z kolejnymi decyzjami o obniżkach stóp procentowych.

- Nie można jednak powiedzieć, by sytuacja kredytobiorców pogorszyła się ostatnio (dotyczy wyłącznie kredytów już udzielonych). Stabilizacja stóp procentowych NBP na niskim poziomie jest de facto dobrą informacją i możemy sobie tylko życzyć, by ten stan utrzymał się jak najdłużej - przekonuje Emil Szweda, analityk Open Finance.

Na tym jednak nie koniec, stopy WIBOR mogą obniżać się niezależnie od decyzji Rady.

- Przekonują o tym przykłady zachowania LIBOR dla dolara, euro czy franka, które obniżały się w ostatnim czasie, mimo, że inne banki centralne już dawno zatrzymały się w obniżkach stóp procentowych - zauważa ekspert Open Finance.

Według Szwedy, na tym tle sytuacja naszego rynku wygląda inaczej. Po pierwsze, NBP nigdy nie interweniował na rynku w celu poprawy płynności sektora bankowego w takim stopniu, jak zrobiono to w strefie euro, Szwajcarii czy USA. Po drugie, w sierpniu w Polsce zanotowano inflację na poziomie 3,7 proc., czyli powyżej celu inflacyjnego. W efekcie rynkowe stopy procentowe spadają znacznie wolniej niż na Zachodzie.

- Jeśli uda się ujarzmić inflację a RPP utrzyma stopy procentowe na obecnym poziomie, może to dać potencjał spadku WIBOR o 43 pkt bazowe licząc, od obecnej wysokości, czyli 4,18 proc. - wyliczyli eksperci OF.

To natomiast przyczynić się może do wzrostu zainteresowania kredytami hipotecznymi. Pamiętać trzeba, że walka z inflacją może się nie udać, a stopy procentowe mogą wzrastać. W takim wypadku wysokość rat wzrośnie.

@RY1@i02/2009/195/i02.2009.195.021.003a.101.jpg@RY2@

Stabilne stopy procentowe sprzyjają niskim ratom

Materiały prasowe

tsg