Rynek hipotek najsłabszy od 2005 roku

W ubiegłym roku Polacy zaciągnęli niespełna 177 tys. kredytów hipotecznych na łączną kwotę 36,5 mld zł. To najgorszy wynik od 2005 r. - wynika z raportu opublikowanego wczoraj przez Związek Banków Polskich.

- Zarówno wyjątkowo niskie oprocentowanie kredytów złotowych, jak i atrakcyjne ceny nieruchomości, które w większości lokalizacji osiągnęły swoje minima, nie były w stanie nakłonić potencjalnych nabywców mieszkań do zaciągnięcia długoterminowego zobowiązania hipotecznego - uważa Jacek Furga, przewodniczący komitetu ds. finansowania nieruchomości Związku Banków Polskich. Z raportu wynika, że średnia wartość kredytu wyniosła nieznacznie powyżej 208 tys. zł. Większość osób, bo ponad 61 proc., zaciągała kredyt przekraczający 80 proc. wartości nieruchomości. IV kw. ubiegłego roku był już trzecim z kolei, kiedy odnotowano kwartalny wzrost wartości podpisanych umów kredytowych. Od października do grudnia 2013 r. banki udzieliły hipotek o wartości niemal 9,8 mld zł, czyli o ok. 2,5 proc. więcej niż w III kw. 2013 r.

W zeszłym roku rosła średnia marża kredytu mieszkaniowego, z 1,36 proc. na początku do 1,63 proc. grudniu ubiegłego roku. Mimo to dzięki obniżce stóp procentowych średnie oprocentowanie kredytu spadło z 5,79 proc. w styczniu do 4,24 proc. w grudniu ubiegłego roku.

Obecnie Polacy spłacają ponad 1,8 mln kredytów mieszkaniowych. Łączna wartość zadłużenia z tego tytułu wynosi prawie 331 mld zł i jest najwyższa w historii.

Jacek Uryniuk

jacek.uryniuk@infor.pl