Edyta Dobrowolska

By działać na własny rachunek, często trzeba sięgać po zasilanie finansowe z zewnętrznych źródeł: pożyczki, kredyty, leasing itp. Poza skutecznymi metodami pozyskiwania środków ważne jest ich umiejętne wykorzystywanie do optymalizacji podatkowej.

Spadek cen mieszkań oraz wzrost czynszów skłaniają do inwestowania w nieruchomości przeznaczone pod wynajem. W bankach coraz trudniej o kredyt, więc warto skorzystać z leasingu zwrotnego.

Podczas kryzysu trudniej zaciągnąć kredyt, dlatego zwiększa się zainteresowanie prywatnymi pożyczkami. Dotyczy to również prowadzących prywatne praktyki w zawodach medycznych poszukujących środków na inwestycje. Takie zdarzenie wpływa na przychód u pożyczającego oraz dochód u pożyczkodawcy.

Art. 14 ustawy o PIT, traktujący o przychodach z działalności gospodarczej, nakazuje uznać za takie przychody należności z pozoru mniej lub bardziej pośrednio związane z tą działalnością. W przypadku osób fizycznych często są to dochody, które prywatnie byłyby zwolnione z podatku lub objęte podatkiem na innych zasadach. Samozatrudniony musi jednak rozliczać je jak przychód z działalności gospodarczej.

Właściciel nieruchomości ponosi odpowiedzialność cywilną za skutki gołoledzi na chodniku i szkody wyrządzone przez pozostawione bez opieki dzieci. Aby nie płacić odszkodowania, powinien zainwestować w polisę.

Osoby prowadzące prywatną praktykę w zawodach medycznych mogą w roku przyszłym rozliczać się z podatku dochodowego tylko raz na kwartał. Muszą jednak powiadomić o takim wyborze naczelnika urzędu skarbowego.

Osoby prowadzące działalność gospodarczą, na wyłączność której wykorzystują składniki majątku użytkowane dłużej niż rok, powinny prowadzić ewidencję lub wykaz środków trwałych. Gdy rozliczają się z podatku dochodowego na podstawie księgi przychodów, mogą wliczać w koszty odpisy amortyzacyjne.

Wprawdzie kodeks cywilny dość precyzyjnie reguluje prawa i obowiązki stron umowy najmu, to dla udokumentowania umowy warto na piśmie rozstrzygnąć zasady regulowania czynszu oraz wypowiedzenia umowy.

Gdy w bankach coraz trudniej o kredyty, w tym na prowadzenie działalności, także przedsiębiorcy mający spory staż w biznesie powinni dostrzec potencjał ukryty w leasingu, w tym zwłaszcza w leasingu zwrotnym.