Leszek Jaworski

Jestem wierzycielem spółki z o.o. Postępowanie egzekucyjne prowadzone przeciwko niej nie odniosło rezultatu: na moje konto były przekazywane niewielkie sumy. W tej sytuacji wniosłem pozew o zasądzenie zaległych należności od członków jej zarządu. Zarząd spółki broni się jednak, że egzekucja była prowadzona z ruchomości, a nie z wierzytelności jej przysługujących, i dlatego nie była skuteczna. Ponadto zarzucił mi, że na dzień wniesienia pozwu nie dołączyłem postanowienia komornika o umorzeniu egzekucji z uwagi na jej bezskuteczność. Czy mimo to mam szansę wygrać proces?

Spółka jawna, w której jestem wspólnikiem, wynajęła lokal użytkowy na 10 lat. W treści umowy ustaliliśmy z najemcą miesięczny czynsz, dodatkowo przyjęto zasadę, że każdego roku będzie on podlegał waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych publikowany przez GUS, bez konieczności wyrażania zgody przez naszą spółkę. Nie przewidziano możliwości dokonania wypowiedzenia najmu. Tymczasem ostatnio wynajmujący wypowiedział dotychczasową wysokość czynszu i ustalił nową, znacznie wyższą stawkę. Czy mógł to zrobić?

TEZA: Fakt, że w umowie spółki wspólnicy nie zawarli zakazu podejmowania działalności konkurencyjnej, nie oznacza, że jej podjęcie jest niczym nieograniczone i że nie powoduje żadnych konsekwencji.

TEZA: Strony mogą umówić się o wynajęcie rzeczy wadliwej i obciążyć jej naprawą najemcę. Okolicznością podstawową jest jednak jego wiedza o stanie rzeczy w chwili jej wydania i zgodny zamiar stron nawiązania takiego właśnie stosunku prawnego.

TEZA: Strony mogą umówić się o wynajęcie rzeczy wadliwej i obciążyć jej naprawą najemcę. Okolicznością podstawową jest jednak jego wiedza o stanie rzeczy w chwili jej wydania i zgodny zamiar stron nawiązania takiego właśnie stosunku prawnego.