Jak rozliczać dochody z podnajmu lokaluNajem i podnajem różnią się wyłącznie na gruncie prawa cywilnego. Natomiast przepisy podatkowe w jednakowy sposób regulują przychody i z najmu, i podnajmu.Marianna Olszewska•24 lipca 2009
Czy kasa fiskalna będzie potrzebna wynajmującemuSprzedaż na rzecz osób fizycznych trzeba ewidencjonować w kasie fiskalnej. Obowiązek zainstalowania kasy następuje po przekroczeniu limitów obrotów. Podatnik, który za najem będzie wystawiał faktury, nie musi stosować kasy.24 lipca 2009
Gmina przyznaje dodatki mieszkaniowe tylko niektórym najemcomWniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego uprawniony najemca składa w gminie. Wnioskodawca dołącza do niego deklarację o wysokości dochodów gospodarstwa domowego. W razie braku instalacji grzewczej przyznawana jest część dodatku jako ryczałt na zakup opału.17 lipca 2009
Jak współwłaściciele rozliczą najem lokaluGdy mieszkanie lub nieruchomość stanowiące przedmiot najmu należą do współwłaściciela lub małżonków objętych wspólnotą mieszkaniową, to ma to wpływ na sposób rozliczeń podatkowych.Marianna Olszewska•17 lipca 2009
Żądanie właściciela zastąpi eksmisjęWłaściciele mieszkań będą mogli zawierać umowę najmu okazjonalnego. Najemca będzie zobowiązany dobrowolnie poddać się egzekucji oraz wskazać lokal, do którego przeprowadzi się w razie eksmisji.Daria Stojak•15 lipca 2009
Jak rozliczać koszty mebli i wyposażeniaOsoba osiągająca przychody z najmu opodatkowane według tabeli podatkowej może amortyzować w koszty najmu zarówno samą nieruchomość, jak i urządzenia czy meble, np. instalację alarmową czy klimatyzację.Marianna Olszewska•10 lipca 2009
Właściciel ma prawo żądać zapłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomościZa bezumowne korzystanie z nieruchomości jej właściciel może żądać wynagrodzenia. Jeśli korzystającym jest dzierżawca, to powinien uiszczać czynsz dzierżawny.Marta Pionkowska•06 lipca 2009
Jak rozliczać najem lokalu użytkowegoNajważniejszym kosztem podatkowym przy najmie lokali użytkowych jest amortyzacja. W przeciwieństwie do domów i lokali mieszkalnych amortyzacja nieruchomości używanych jest mniej korzystna.Marianna Olszewska•03 lipca 2009
Jaką formę opodatkowania wynajmu wybraćFormę opodatkowania wynajmujący może wybrać nawet wówczas, gdy uzyskiwanie przychodów z umowy najmu rozpocznie w trakcie roku.Marianna Olszewska•26 czerwca 2009
Kryzys ograniczył wynajem magazynówNawet 6 euro miesięcznie trzeba zapłacić za wynajem metra kwadratowego magazynu w Warszawie. W pozostałych regionach cena wynajmu wynosi połowę tej kwoty.Bożena Wiktorowska•26 czerwca 2009
Coraz więcej podatników rozliczających dochody z najmu wybiera ryczałtZ roku na rok rośnie liczba podatników opłacających ryczałt z najmu. Ryczałt oferuje niską stawkę podatku oraz proste rozliczenia. Dla osób o wysokich przychodach i kosztach lepiej wybrać skalę PIT.24 czerwca 2009
Ceny najmu mieszkań już nie spadnąŚrednie ceny najmu w Warszawie, Poznaniu i Trójmieście nie zmieniły się od maja. Wakacje to najlepszy okres na szukanie lokalu do wynajęcia, bo jest więcej wolnych mieszkań. Do jesieni, kiedy rozpocznie się rok akademicki, ceny najmu mogą minimalnie wzrosnąć.Roman Grzyb•22 czerwca 2009
Jak korzystnie wyleasingować lokalWyleasingowanie lokalu w celu wynajmowania go dla wynajmującego nie zawsze będzie rozwiązaniem korzystnym. Natomiast leasing zamiast najmu może być atrakcyjny dla najemcy.Marianna Olszewska•19 czerwca 2009
Lokal może wykupić najemca bez zaległości czynszowychO przeznaczeniu mieszkania komunalnego do wykupu przez najemców decyduje gmina. Wysokość ceny mieszkania i bonifikaty przy sprzedaży określa samorząd. Wykupionego mieszkania nie można sprzedać przez pięć lat pod groźbą utraty bonifikaty.19 czerwca 2009
Jak najkorzystniej rozliczyć koszty gabinetu lekarskiegoLekarz na kontrakcie lub wykonujący prywatną praktykę, który rozlicza się z podatku dochodowego na podstawie księgi przychodów, może wliczyć w koszty wszystkie wydatki, które ponosi na gabinet lekarski.Marianna Olszewska•16 czerwca 2009
Wynajem lokalu użytkowego na czas oznaczony nawet na 30 latNajem między przedsiębiorcami na dłużej niż 30 lat po upływie tego okresu jest traktowany jak zawarty na czas nieoznaczony.Adam Makosz•15 czerwca 2009
Jak wliczać w koszty nietypowe wydatkiJeśli wynajmujcy wziął kredyt na kupno mieszkania i rozlicza podatek od dochodu z najmu na zasadach ogólnych, to kosztem uzyskania przychodu będą odsetki od tego kredytu.Marianna Olszewska•12 czerwca 2009
Jak wypowiedzieć umowę najmuW umowie najmu lokalu trzeba uregulować tryb i termin wypowiedzenia. Jeśli strony tego nie uczynią, będą stosowane przepisy kodeksu cywilnego.Marianna Olszewska•05 czerwca 2009
Jak rozliczać wydatki na pośrednikówKoszty pośrednictwa są kosztem uzyskania przychodu z najmu. Korzyść podatkową z tego mają osoby rozliczające najem według skali podatkowej lub w ramach działalności gospodarczej opodatkowanej na podstawie księgi przychodów.Marianna Olszewska•22 maja 2009
Rośnie liczba osób opłacających ryczałt z najmuW 2008 roku liczba podatników rozliczających ryczałt wzrosła o ponad 40 tys. Na popularności z roku na rok coraz bardziej zyskuje ryczałt płacony z tytułu najmu. W związku z tym przychody tylko z ryczałtu od najmu wzrosły o 0,5 mld zł.20 maja 2009