wynajem

Umowa o najem okazjonalny pozwoli wyeksmitować lokatora bez wyroku. Najemca zapłaci 255 zł za notarialną gwarancję, że opuści zajmowany lokal. Z nowych przepisów nie skorzysta zbyt wiele osób – twierdzą eksperci GP.

Wynajem nieruchomości często wiąże się z koniecznością ponoszenia dodatkowych wydatków. Rozliczając najem w formie ryczałtu tego typu kwot nie można jednak odliczyć.

Jeśli umowa najmu zawierana jest w sierpniu, a czynsz nie przekracza 2,7 tys. zł miesięcznie, warto wybrać opodatkowanie w formie ryczałtu. Taką możliwość mają w tej chwili tylko osoby rozpoczynające najem.

Rząd proponuje likwidację w 2010 roku 20-proc. ryczałtu od prywatnego najmu. Na zmianie zasad opodatkowania może zyskać nawet 80 tys. podatników. W 2010 roku przestanie opłacać się PIT płacony według skali ze stawkami 18 i 32 proc.

Jeśli umowa najmu nie reguluje w sposób szczegółowy praw i obowiązków najemcy i wynajmującego, to do ich określenia trzeba korzystać z przepisów kodeksu cywilnego.

W Łodzi uczelnia urządza akademik w luksusowym apartamentowcu Copernicus. Właścicielowi budynku nie udało się sprzedać mieszkań.

Podatnik rozliczający przychody z najmu na zasadach ogólnych ma prawo pomniejszyć przychód o wydatki, które musiał ponieść, aby go osiągnąć. Do tej kategorii kosztów należą też koszty finansowe.

Dwie trzecie polskich spółdzielni nie radzi sobie z zadłużeniem lokatorów i najemców lokali użytkowych. Nieterminowo wnoszone opłaty powodują konieczność przesuwania remontów i podnoszą koszty działalności spółdzielni. Członkowie zalegający z płatnością co najmniej 200 zł mogą mieć trudności z otrzymaniem kredytu.

Od przyszłego roku zryczałtowany podatek od wynajmu może być płacony według jednolitej 8,5-proc. stawki.

Wynajmujący mieszkania będą mogli zwrócić się do komornika z żądaniem eksmisji uciążliwych lub zalegających z czynszem lokatorów bez wyroku eksmisyjnego.

Domy studenckie z roku na rok są coraz atrakcyjniejsze. Standard pokoi rośnie, a ceny nadal są niższe niż przy wynajmie mieszkań. Nie wszyscy jednak mogą skorzystać z ofert uczelni.

Sprzedaż na rzecz osób fizycznych trzeba ewidencjonować w kasie fiskalnej. Obowiązek zainstalowania kasy następuje po przekroczeniu limitów obrotów. Podatnik, który za najem będzie wystawiał faktury, nie musi stosować kasy.

Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego uprawniony najemca składa w gminie. Wnioskodawca dołącza do niego deklarację o wysokości dochodów gospodarstwa domowego. W razie braku instalacji grzewczej przyznawana jest część dodatku jako ryczałt na zakup opału.