Spółdzielnie mieszkaniowe upodabniają się do wspólnotWkrótce spółdzielnie mieszkaniowe będą coraz bardziej przypominać wspólnoty mieszkaniowe. Takich zmian chcą posłowie PO, którzy przedstawili projekt zmian w ustawie o spół-dzielniach mieszkaniowych. Wczoraj zmiany te poparł rząd, jednak pod warunkiem uwzględnienia podczas dalszych prac kilku istotnych uwag.Ewa Ivanova•02 marca 2011
Gmina nie może sama decydować o sprawach wspólnoty mieszkaniowejRozstrzygające uchwały wszystkich właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Uchwała może być także wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, a częściowo w drodze indywidualnego ich zbieraniaHanna Wesołowska•16 lutego 2011
Łukasz Sobiech: Za długi wspólnoty mieszkaniowej trzeba płacićO tym, że za długi trzeba płacić, wie każdy. Za finanse wspólnoty mieszkaniowej odpowiada w gruncie rzeczy każdy jej członek – właściciel lokalu. Gdy comiesięczne zaliczki przestaje płacić jeden z nich, jego zobowiązania muszą regulować pozostali członkowie wspólnoty.Łukasz Sobiech•11 lutego 2011
Wspólnoty mieszkaniowe znalazły sposób na dłużnikówWłaściciele zalegający z czynszami mogą stracić mieszkania. Wspólnoty mieszkaniowe, dysponując nakazem zapłaty, żądają egzekucji z nieruchomości.Łukasz Sobiech•10 lutego 2011
Automatyka pogodowa i indywidualne węzły cieplne sposobami na efektywniejsze ogrzewanie budynkówKolejne stołeczne osiedla czeka cieplna rewolucja. Stołeczne Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej, czyli SPEC, zachęca do zamiany grupowych węzłów cieplnych na indywidualne oraz do korzystania z automatyki pogodowej, czyli urządzeń włączających ogrzewanie budynków automatycznie przy określonych przez wspólnoty mieszkaniowe parametrach pogodowych.Aleksandra Kurowska•01 lutego 2011
Jakich obowiązków musi dopełnić zarząd wspólnoty mieszkaniowejDo końca marca zarząd wspólnoty mieszkaniowej powinien zwołać zebranie właścicieli lokali, na którym ocenią oni jego działalność w minionym roku. Na zebraniu tym zarząd przedstawia też członkom wspólnoty projekt planu gospodarczego na dany rok. Określa w nim m.in. wysokość zaliczek pobieranych od właścicieli z tytułu opłat eksploatacyjnych i na fundusz remontowy.Teresa Siudem•25 stycznia 2011
Jak wspólnota mieszkaniowa może dochodzić roszczeń z tytułu rękojmiWłaściciele lokali mogą scedować roszczenia z tytułu rękojmi na wspólnotę mieszkaniową. W takiej sytuacji wspólnota może występować w procesie przeciwko deweloperowi o naprawienie wad budynku.Łukasz Sobiech•25 stycznia 2011
Nikt nie prowadzi odrębnego rejestru wspólnot mieszkaniowychWspólnoty mieszkaniowe są ewidencjonowane tak jak wszystkie jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej – w urzędach statystycznym i skarbowym.Dobromiła Niedzielska-Jakubczyk•25 listopada 2010
Jak można zmienić zarząd we wspólnocie mieszkaniowejGdy sposób zarządzania nieruchomością został ustalony w akcie notarialnym, jego zmiany można dokonać w uchwale właścicieli zaprotokołowanej przez notariusza. Zarządcą może być osoba fizyczna lub prawna.Łukasz Sobiech•22 listopada 2010
Za remont balkonów płacą wspólnota i właściciele lokaliWspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę, w której zobowiązała członków do wpłacenia zaliczek na remont balkonów. Balkony są pomieszczeniami przynależnymi do danego lokalu, więc koszt ich remontu obciąża nie tylko wspólnotę lecz także właścicieli lokali.Ewelina Stępień•21 października 2010
Będą pieniądze na kolektory słoneczne i oczyszczalnie ścieków dla wspólnot mieszkaniowychGminy pomogą sfinansować mieszkańcom inwestycje ekologiczne, w tym również zakup kolektorów słonecznych.Łukasz Kuligowski•11 października 2010
Właściciele mieszkania mają udział w nieruchomości wspólnejOsoba kupująca mieszkanie w budynku wielolokalowym staje się członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Stanowią ją wszyscy właściciele lokali.Ewelina Stępień•04 października 2010
Jak zawrzeć umowę o zarząd wspólnotą mieszkaniowąZa sprawy wspólnoty mieszkaniowej odpowiada zarząd, i to nawet wówczas, gdy podpisano umowę z zarządcą. Dlatego członkowie zarządu powinni systematycznie rozliczać zarządcę z obowiązków i efektów jego pracy.30 września 2010
Premia na spłatę części kredytu na termomodernizację budynku bez CITWspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa nie zapłaci CIT od premii termomodernizacyjnej, gdy przeznaczy ją na cele mieszkaniowe.Przemysław Molik•29 września 2010
Przebudowa strychu wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowejWspólnota mieszkaniowa chce przeprowadzić przebudowę strychu, w wyniku której zostanie wyodrębniony nowy samodzielny lokal. Najpierw musi zostać podjęta uchwała, w której właściciele lokali wyrażą na to zgodę.Ewelina Stępień•28 września 2010
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej nie decyduje o ustanowieniu służebnościZłożenie oświadczenia przez wspólnotę o ustanowieniu drogi koniecznej na nieruchomości wspólnej przekracza zakres zwykłego zarządu.Daria Stojak•20 września 2010
Wspólnota mieszkaniowa zrefakturuje usługiJeśli wspólnota mieszkaniowa nabywa media (energię, wodę) na rzecz jej członków, to jest podatnikiem VAT i może refakturować usługę.Łukasz Zalewski•30 sierpnia 2010
Nie trzeba zwracać nadwyżki opłat eksploatacyjnych właścicielom lokaliWspólnota mieszkaniowa może przeznaczyć nadwyżkę z tytułu eksploatacji na dowolny cel związany z zarządzaniem nieruchomością wspólną. Nie ma obowiązku zwracać jej właścicielom lokali.Małgorzata Kryszkiewicz•26 sierpnia 2010
Wspólnota nie może zbierać aktów notarialnychWspólnota mieszkaniowa nie może gromadzić ani przechowywać aktów notarialnych dotyczących poszczególnych lokali, w których zawarte są dane osobowe ich właścicieli.Daria Stojak•17 sierpnia 2010
Na co zwracać uwagę przy kupnie mieszkania, domu, działkiNa atrakcyjność nieruchomości wpływa mnóstwo czynników. Wielu z nich kupujący nie biorą pod uwagę. Potem często tego żałują.Jacek Krzemiński•27 kwietnia 2010