wspólnota mieszkaniowa

Sąd nie może odmówić wpisu do księgi wieczystej zmian własności, będących pokłosiem przebudowy i podziału strychu, który wcześniej był częścią wspólną budynku – uznał Sąd Najwyższy.

Tę praktyczną kwestię rozstrzygnął w uchwale Sąd Najwyższy. Sprawa dotyczyła wpisu do księgi wieczystej komórki lokatorskiej jako części mieszkania.

Za brudną kranówkę winę ponosi fatalna jakość rur w budynkach. Nowe przepisy mają zmusić zarządzających nimi, by wzięli za to odpowiedzialność.

Remont prowadzony przez wspólnotę nie wpłynie na zmniejszenie podatku od przychodu ze sprzedaży mieszkania, nawet jeśli z faktur dokładnie wynika, jaka część wydatku przypadała na konkretnego lokatora – uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Wspólnota mieszkaniowa nie musi uwzględniać refakturowanych mediów przy ustalaniu kwoty uprawniającej jej do zwolnienia z VAT – wynika z wczorajszego wyroku NSA.

Prowadzę sklep w budynku, w którym jest wspólnota mieszkaniowa. Podjęła ona uchwałę o dużo wyższych opłatach eksploatacyjnych i na fundusz remontowy dla lokali użytkowych w stosunku do mieszkaniowych (o 100 proc.). Brak w niej jednak uzasadnienia, zawiera tylko ogólne sformułowanie, że te lokale generują większe koszty sprzątania i hałas. Czy uchwałę można podważyć?

Spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, administrator, zarządca nieruchomości. Stając się właścicielem mieszkania bardzo łatwo pogubić się w różnych terminach, prawach, obowiązkach i rolach poszczególnych osób związanych z naszą nieruchomością. Czym jest wspólnota mieszkaniowa? Jakie ma wady i zalety? Jak utworzyć wspólnotę mieszkaniową?

Kwota zadłużenia wobec wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz gminnych zarządów lokali wynosi 372 mln zł, podczas gdy przed dwoma laty przekraczała 400 mln zł – wynika z danych Krajowego Rejestru Długów. Zmieniła się też struktura zaległości. O ile w 2015 r. 82 proc. przypadało na osoby indywidualne, a 18 proc. na firmy, teraz zadłużone przedsiębiorstwa to tylko 8 proc. Zadłużenie osób prywatnych zwiększyło się z 328 mln zł do 341 mln zł.

Miała być praca na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, a wyszło niemałe zamieszanie - bo zarząd jednej ze wspólnot w Szczecinie wywiesił ogłoszenie, w którym wypunktował prace do wykonania. Wśród nich znalazły się m.in.: grabienie trawników, mycie stu okien, czy czyszczenie zsypów na śmieci. Mieszkańcy nie są zbyt chętni na takie wiosenne porządki. Tymczasem przewodniczący wspólnoty dopowiada - to nie tylko praca na rzecz wszystkich mieszkańców, ale przede wszystkich sposób na zarobek. Bo za wykonane czynności będzie wynagrodzenie.

Operatorzy telekomunikacyjni mają płacić za możliwość świadczenia usług w budynkach zarządzanych przez spółdzielnie. Projektem może zająć się Senat.

Jeżeli odbiorca usług nie uiścił należności za pełne dwa okresy obrachunkowe, to zgodnie z ustawą o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne może odciąć dostawę lub zamknąć przyłącze kanalizacyjne.

Malowanie kredą po chodnikach, wspólne granie w piłkę to ciekawe formy spędzania wolnego czasu, w szczególności w czasach gdy dzieci wolą siedzieć przed komputerami, niż biegać na świeżym powietrzu. Utworzenie wydarzenia na Facebooku to za mało, by w świetle prawa impreza mogła się odbyć.

Szukanie ochłody podczas upałów jest czymś normalnym, a nawet zalecanym przez lekarzy. Niestety wielu stosując zasadę „wolnoć Tomku w swoim domku” uważa, że może bezkarnie emanować swoim nagim lub skąpo ubranym ciałem także na balkonie.

Spółdzielnia nie pełni roli pośrednika między dostawcą ciepła a mieszkańcami. Nie ma kompetencji do decydowania o rozliczania kosztów. Do takich wniosków doszedł Sąd Rejonowy w Nysie analizując sprawę z powództwa właścicieli mieszkań przeciwko spółdzielni.

A nawet jego uniemożliwienie - do takiego wniosku doszedł Sąd Okręgowy w Słupsku. Wspólnota mieszkaniowa nie może podejmować uchwał, które naruszają zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną nawet jeśli za jej podjęciem opowiada się większość właścicieli.

Wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie mogą zmniejszyć koszty konsumowanej energii elektrycznej w swoich budynkach. Podobnie jak osoby fizyczne zostały bowiem uznane przez ustawodawcę za prosumentów.

Jeżeli pozostają do dyspozycji jedynie właściciela mieszkania, którego są częścią składową, przestają wobec nich obowiązywać zapisy regulaminów wewnętrznych. Zakaz grillowania w takim miejscu będzie nieważny - uznał Sąd Okręgowy w Olsztynie.

Z odpowiedzialności wspólnoty mieszkaniowej nie zwalnia nawet umowa o zarząd nieruchomości zawarta z innym podmiotem, jeśli w jej treści nie było zapisów o kontroli zdrowotności drzew i krzewów – wynika z orzeczenia Sądu Okręgowego w Gliwicach.