właściciel

Myślisz, że jako właściciel mieszkania masz pełną kontrolę nad swoją nieruchomością? Rzeczywistość może cię zaskoczyć: jeśli lokator przestaje płacić czynsz i odmawia wyprowadzki, prawo i tak jest po jego stronie. Dowiedz się, dlaczego eksmisja w Polsce to często „droga przez mękę” i jak skutecznie zabezpieczyć swoją własność przed nieuczciwymi najemcami.

Każdy właściciel czworonoga winien upewnić się co do warunków, w jakich przebywa zwierzę, a także podjąć odpowiednie i skuteczne środki celem zapewnienia bezpieczeństwa osobom postronnym – stwierdził Sąd Okręgowy we Wrocławiu. I zasądził 15 tys. zł zadośćuczynienia na rzecz kobiety pogryzionej przez psa, który wydostał się z ogrodzonej posesji.

Coraz częściej właściciele mieszkań w Polsce napotykają problemy z nieuczciwymi lokatorami, którzy nie płacą czynszu lub odmawiają wyprowadzki po zakończeniu najmu. Rzecznik praw obywatelskich reaguje na skargi Polaków i apeluje do ministra finansów i gospodarki o zajęcie stanowiska w sprawie.

Po śmierci właściciela rachunku bankowego środki są zwykle blokowane i trafiają do spadku. Istnieje jednak legalne rozwiązanie, które pozwala wskazanym bliskim otrzymać pieniądze bez postępowania spadkowego. To dyspozycja wkładem na wypadek śmierci – narzędzie, które może diametralnie zmienić sposób dziedziczenia środków z konta.

Rośnie liczba właścicieli nieruchomości instalujących kamery na prywatnych posesjach, które nagrywają obraz wokół domu. Tymczasem, jeśli system rejestruje obraz i dźwięk sąsiadów lub drogę publiczną, możesz naruszać przepisy o ochronie danych osobowych. Prezes UODO właśnie wydał decyzję w tej sprawie. Co to dla ciebie oznacza?

Wypadki na basenie zdarzają się częściej niż można to sobie wyobrazić – od poślizgnięć po skoki do płytkiej wody. W takich sytuacjach pojawia się pytanie: kto ponosi odpowiedzialność i czy można liczyć na odszkodowanie lub zadośćuczynienie? Wyjaśniamy, co mówi kodeks cywilny i kiedy właściciel pływalni może uniknąć winy.

Rój pszczół, który opuści ul, nie zawsze przestaje być własnością pszczelarza. Polskie prawo precyzuje, kiedy może on odzyskać swoje owady — a nawet wejść na cudzy teren w poszukiwaniu roju, bez zgody właściciela działki.

Urodzinowa zabawa w sali Fun Park 360 w Lublinie zakończyła się wypadkiem. 11-letnia Anastazja doznała licznych złamań kręgosłupa po upadku na nienapompowaną poduszkę powietrzną. Dziewczynka trafiła do szpitala. Rodzice i świadkowie zarzucają obsłudze opieszałość w reakcji. Sprawą zajmuje się policja.

Trudno przyjąć, aby zarządca targowiska nie miał świadomości handlu podróbkami – uznał sąd w precedensowym wyroku, zaznaczając, że do przypisania odpowiedzialności taka świadomość nie jest nawet konieczna.

Krajowa Informacja Skarbowa w swojej interpretacji wyjaśniła, że polska spółka może zastosować zwolnienie z opodatkowania na podstawie art. 10 ust. 2 lit. a polsko-brytyjskiej umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania wypłacając dywidendy na rzecz brytyjskich podmiotów z grupy, niezależnie od tego, czy są one bezpośrednimi czy pośrednimi udziałowcami.

Resort finansów opublikował w ubiegłym tygodniu projekt objaśnień podatkowych w zakresie tzw. klauzuli rzeczywistego właściciela w podatku u źródła. Jest to szczególnie ważne dla przedsiębiorców wypłacających za granicę dywidendy, odsetki i należności licencyjne.

Właściciel kamienicy wynajmujący lokale użytkowe może być zwolniony z płacenia podatku dochodowego od opłat za media refakturowane na najemców - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS). Opłaty są traktowane jako zwrot wydatków, a nie dodatkowe dochody. 

Przepisy prawa co prawda wskazują, kto ma zapobiegać zanieczyszczaniu ulic i placów błotem, śniegiem czy lodem oraz kto ma doglądać czystości przydrożnych chodników -  gmina czy właściciele nieruchomości – to są jednak niuanse w zakresie obowiązków i odpowiedzialności jednych i drugich. Kto musi odśnieżać chodniki i usuwać błoto pośniegowe? Co grozi za zaniedbanie obowiązków? Kto odpowie za ewentualny wypadek na śliskiej nawierzchni?

Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej. Istota służebności drogi koniecznej została określona w art. 145 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny (Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93, z późń. zm.).

Jesteśmy od roku w stanie epidemii, która z całą siłą ujawniła słabość systemu ochrony zdrowia w Polsce, a zadłużenie szpitali rośnie i wynosi już ponad 15 mld zł. Zmiany polegające wyłącznie na przekształceniach właścicielskich wywołają tylko chaos organizacyjny, nie rozwiązując rzeczywistych problemów - mówi dr Tomasz Zalasiński.

Najem i wynajem? Najemca i wynajmujący? Czy na pewno wiesz, co oznaczają te pojęcia? Bardzo często zdarza się, że są one ze sobą mylone, a ich właściwe zrozumienie jest kluczowe podczas podpisywania umów.