VAT

Planuję kupić apartament nad morzem i wynajmować go turystom, jednak w niektóre tygodnie zamierzam odpoczywać w nim z rodziną. Chcę zgłosić się do VAT. Według jakiej stawki VAT opodatkowany będzie wynajem apartamentu? Czy mam prawo do odliczenia całości VAT z tytułu zakupu apartamentu?

Już 1 lipca 2020 r. podatnicy muszą być gotowi na wiele nowych regulacji. I w tym przypadku nie chodzi o te wprowadzone przez ustawę z 19 czerwca 2020 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów bankowych udzielanych przedsiębiorcom dotkniętym skutkami COVID-19 oraz o uproszczonym postępowaniu o zatwierdzenie układu w związku z wystąpieniem COVID-19 (Dz.U. poz. 1086; dalej: tarcza 4.0), które przedstawialiśmy w Tygodniku Gazeta Prawna z 26 czerwca 2020 r. (DGP nr 123). Wiadomo już też, że kolejne zmiany nastąpią w październiku 2020 r. i od 1 stycznia 2021 r. Co gorsza, zarówno te mające zacząć obowiązywać już za kilka dni, jak i później, wynikają z wielu różnych ustaw, a część z nich nie wchodzi w życie w pierwotnie zaplanowanych terminach. Aby ułatwić czytelnikom przygotowanie się do najważniejszych zmian, przygotowaliśmy ich tabelaryczne zestawienie. ©℗ Marcin Mroziuk

Według nowej matrycy stawek VAT towary będą klasyfikowane według nomenklatury CN, a usługi – według PKWiU 2015. Ta rewolucyjna zmiana jest powiązana z kolejną: na nowo został określony zakres stosowania obniżonych stawek VAT. Całkowicie zmieniono załączniki nr 3 i 10 do ustawy o VAT, w których zostały wymienione towary i usługi opodatkowane stawkami 8 proc. i 5 proc.

Przedsiębiorca może potrącić VAT naliczony z faktur dokumentujących dostawę nieruchomości, nawet jeśli grunt nie został mu jeszcze wydany. Do odpłatnej dostawy doszło bowiem już z chwilą zawarcia u notariusza umowy sprzedaży – orzekł NSA.