użytkowanie wieczyste

Gminy latami odwlekają rozpatrzenie wniosków o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. Jest im to na rękę. Podnoszenie opłat za użytkowanie idzie im sprawniej.

Skokowo rosną opłaty za użytkowanie wieczyste. I jest coraz mniej gruntów przeznaczonych do takiego użytkowania – wynika z sondy przeprowadzonej przez DGP

Czy na przekształceniu mieszkania w odrębną własność można stracić? Okazuje się, że tak, choć nikt o tym nie uprzedzał. Zwłaszcza przy podwyżce rocznych opłat za użytkowanie wieczyste gruntu pod budynkiem.

Niszczenie budynku posadowionego na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, do którego naprawy zobowiązali się użytkownicy wieczyści, nie uzasadnia jeszcze roszczenia gminy o rozwiązanie umowy użytkowania, zwłaszcza gdy w umowie nie został określony termin na dokonanie remontu.

Nie będzie żadnej rewolucji i przekształcania użytkowania wieczystego z mocy prawa we własność. Będzie raczej powolna ewolucja i stopniowa rezygnacja z możliwości ustanawiania użytkowania wieczystego na przyszłość. Zwolennikiem takiego scenariusza jest Ministerstwo Sprawiedliwości.

Czy użytkownik wieczysty po otrzymaniu informacji o podwyżce opłaty może domagać się jej obniżenia?

Zmiana przepisów od 1 stycznia 2013 r. umożliwi rozliczenie leasingu gruntów na tych samych zasadach, niezależnie od formy prawnej władania nieruchomością. Nowe regulacje dotyczyć będą tylko umów zawartych po tej dacie.

Choć zmienione pod koniec 2011 roku prawo miało powstrzymać skokowe podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste, w praktyce nie uchroniło właścicieli mieszkań należących do Skarbu Państwa czy gmin przed odczuwalnymi wzrostami takich opłat – wynika z analizy Home Broker. Proponowane na 2013 r. podwyżki – choć czasem rozłożone na trzy lata – potrafią rosnąć z roku na rok kilkukrotnie

Przy wyodrębnieniu parkingu w budynku oddanym już w użytkowanie wieczyste w celu mieszkaniowym mieszkańcy muszą się liczyć z wyższą opłatą roczną – uchwalił w piątek Sąd Najwyższy.

Resort gospodarki przygotował czwarty projekt deregulacyjny. Projekt regulacji przewiduje ograniczenie wysokości jednorazowej aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.

Samorządowych Kolegiów Odwoławczych jest 49 – po jednym w każdym dawnym województwie. Efekt jest taki, że w niektórych na załatwienie sprawy czeka się nawet kilka lat, a w innych zaległości w ogóle nie ma.

Podatnik, który sprzedaje prawo użytkowania wieczystego, może zaliczyć do kosztów poniesione faktycznie wydatki na jego nabycie – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.

Zabudowę torów, tuneli czy dróg, a przez to pobudzenie inwestycji w centrach miast, zakłada ustawa o odrębnej własności obiektów budowlanych. Niestety, wciąż nie wyszła z etapu założeń do projektu ustawy.

Po podwyżkach opłat za użytkowanie wieczyste właściciele lokali wpadają w spiralę zadłużenia. A urzędy narzekają na wysokie koszty egzekucji opłat

Podczas sporu o wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste należy uiszczać ją w starej wysokości.

Zakup działki pod budowę domu od Agencji Nieruchomości Rolnych może wiązać się z większymi kosztami, niż się nam wydaje. Od siedmiu lat obowiązują przepisy, które odstraszają od użytkowania tych gruntów.

Posiadacz nieruchomości, korzystający z niej jak właściciel, nabywa ją na własność przez zasiedzenie po upływie trzydziestu lat. Na podobnych zasadach uzyskuje również prawo użytkowania wieczystego oraz służebności.

To na przedsiębiorcach posiadających lokale komercyjne spoczywa największe ryzyko gospodarcze w przypadku radykalnych wzrostów opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Jeśli bowiem z tego tytułu podniosą swoim najemcom opłaty eksploatacyjne, ci zaczną szukać sobie innego, tańszego lokum.