sprzedaż nieruchomości

Podatnik, który uzyska przychód ze sprzedaży mieszkania lub domu, powinien sprawdzić, w którym roku zbywaną nieruchomość nabył. Od tego będzie zależał sposób rozliczenia z fiskusem tej transakcji.

FSO na Żeraniu po 60 latach pracy kończy działalność. Po firmie kontrolowanej przez UkrAvto zostanie 110 ha atrakcyjnych gruntów, które zostaną wystawione na sprzedaż.

Sprzedający zawyżają ceny mieszkań. Nie oznacza to jednak, że kupujący godzą się na takie praktyki, a wręcz przeciwnie – twardo negocjują warunki zakupu. Znaleźć chętnego na zbyt drogie mieszkanie nie jest łatwo.

Mieszkanie można kupić na rynku pierwotnym lub wtórnym. Decyzja zależy od naszych preferencji i potrzeb. Powinniśmy dopilnować wszystkich szczegółów, aby zamieszkać szybko i bezpiecznie

W obecnym stanie prawnym umowa deweloperska nie posiada odrębnej regulacji prawnej i należy do tzw. umów nienazwanych. Jaką może mieć formę?

Klient upadłego dewelopera nie może liczyć na zwrot wpłaconej zaliczki. – Brak regulacji tzw. umowy deweloperskiej, które chroniłyby klientów przed nierzetelnymi praktykami deweloperów, jest istotnym mankamentem rynku nieruchomości – podkreśla adwokat Rafał Kos, partner w kancelarii Kubas, Kos, Gaertner.

Agencje nieruchomości coraz częściej rezygnują z wynagrodzenia pobieranego od kupującego. Pośrednicy zadowalają się prowizją pobieraną od sprzedających mieszkanie, dom lub działkę.

W przypadku zbycia domu zwolnienie z tytułu ulgi meldunkowej nie dotyczy gruntu.

KSIĘGI WIECZYSTE - Sąd rozpoznający wniosek o wpis w księdze wieczystej bierze pod uwagę stan istniejący w chwili złożenia wniosku, a nie w chwili dokonywania wpisu

Hanna KozŁowska - Podatnicy, którzy sprzedali nieruchomość nabytą do końca 2006 roku, a następnie kupili drugą w innym kraju UE, nie mogą skorzystać z ulgi mieszkaniowej w PIT. Z takim stanowiskiem organów podatkowych nie zgadzają się sądy administracyjne.

Mąż i żona przy zbyciu nieruchomości mogą skorzystać z ulgi meldunkowej, jednak resort finansów każe obojgu małżonkom spełnić warunki do zwolnienia. Natomiast sądy są zdania, że wystarczy, aby jeden małżonek wypełnił przesłanki.

Opodatkowanie PIT przychodu ze zbycia nieruchomości będzie zależeć od tego, kiedy zbywane mieszkanie bądź dom nabyliśmy. Od tej daty zależy sposób rozliczeń z fiskusem i możliwość skorzystania z ulg.

Prawo cywilne - Umowy Deweloper nie może sprzedać mieszkania innej osobie ani zmienić warunków sprzedaży lokalu, w tym również ceny, jeśli umowa przedwstępna została zawarta w formie aktu notarialnego. Zabezpiecza też ona konsumenta przed upadłością dewelopera.

Właściciel lokalu planujący sprzedać swoją nieruchomość powinien wcześniej skompletować odpowiednie dokumenty i zapoznać się z umowami, które podpisuje z kupującym i pośrednikiem w sprzedaży.

Podatnik, który sprzedaje mieszkanie lub dom, kupione w latach 2007–2008, może po spełnieniu ustawowych warunków skorzystać z ulgi meldunkowej. Uniknięcie PIT będzie możliwe, jeśli podatnik w zbywanej nieruchomości będzie zameldowany na pobyt stały przez co najmniej 12 miesięcy oraz złoży w urzędzie skarbowym oświadczenie o korzystaniu z ulgi meldunkowej.

Po zakupie nowego mieszkania lub domu właściciel musi złożyć informacje o nieruchomościach do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Trzeba to zrobić na druku IN.