sprzedaż nieruchomości

O tym, czy sprzedaż nieruchomości jest działalnością gospodarczą, nie decyduje liczba transakcji, ale całokształt okoliczności i czynności, które podejmował podatnik od zakupu do sprzedaży lokalu. Tak wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Podatnicy, którzy uzyskają przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości – muszą zapłacić podatek dochodowy od takiego przychodu.

Jeżeli kontrahent nie może wywiązać się ze zobowiązania określonego w umowie przedwstępnej, to druga strona może uchylić się od zawarcia umowy przyrzeczonej – orzekł Sąd Najwyższy.

Rolnicy ograniczyli popyt, a podaż mocno zwiększyła Agencja Nieruchomości Rolnych

Podatnicy, którzy chcą skorzystać ze zwolnienia podatkowego w ramach ulgi mieszkaniowej, mogą nie płacić podatku, jeżeli dochody ze sprzedaży nieruchomości przeznaczą na zakup domu na terytorium Unii Europejskiej.

Polska rezydentka, która sprzedała nieruchomość w Wielkiej Brytanii zapłaci od uzyskanego dochodu daninę w kraju. Nie odliczy od niej też zagranicznego podatku, gdyż nie musiała go tam płacić – wynika z interpretacji łódzkiej Izby Skarbowej.

Według ustawy o PIT sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpił jej zakup lub dziedziczenie, niesie ze sobą obowiązek zapłaty podatku dochodowego.

Zasady rozliczania, wysokość podatku oraz możliwość skorzystania z ulg podatkowych w PIT 2013 przy sprzedaży nieruchomości, są zależne od daty wybudowania (lub zakupienia) zbywanej nieruchomości.

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. z 2011 r. nr 232, poz. 1377) obowiązuje już prawie dwa lata. Zgodnie z założeniami akt ten miał wzmocnić ochronę interesów klientów firm deweloperskich. Odpowiedź na pytania, jak sprawdza się on w praktyce i czy nie nadszedł czas na jego nowelizację, znaleźć się mają w informacji, jaką do końca kwietnia ma przedłożyć Sejmowi Rada Ministrów.

Fiskus nie powinien żądać podatku od przychodu ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej w zamian za inną, wcześniej wywłaszczoną – orzekł warszawski WSA.

Bez podatków najprościej zbyć prywatną niezabudowaną działkę rolną. W niektórych sytuacjach podatku od towarów i usług uniknie także przedsiębiorca sprzedający ziemię z budynkami.

Pan Janusz kupił w lipcu ubiegłego roku mieszkanie, którego budowa też zakończyła się w zeszłym roku. Wykończył lokal, wyposażył i zamieszkał w nim. Przy podpisywaniu aktu notarialnego notariusz pobrał podatek od czynności cywilnoprawnych, jednak nikt nic nie mówił o podatku od nieruchomości. – Czy powinienem sam go rozliczyć, a jeśli tak, to jak to zrobić? – pyta czytelnik.

Sprzedaż działki pod zabudowę mieszkaniową wymaga zapłaty PIT. Nie można skorzystać ze zwolnienia dla gruntów rolnych, nawet jeśli formalnie ziemia jest tak sklasyfikowana.

Urząd zakwestionował rozliczenia przedsiębiorcy, który sprzedał w 2007 r. kilka działek. Chociaż stały na nich domy, naliczył VAT tylko od wartości gruntu.

Prawo do miejsca w garażu wielostanowiskowym to nie to samo co nieruchomość. Nawet jeśli uzyskane pieniądze zostaną wykorzystane na tzw. własny cel mieszkaniowy, nie będą zwolnione z PIT.

Pośrednicy ostrzegają przed problemami ze sprzedażą mieszkań spółdzielczych, dla których nie założono do tej pory księgi wieczystej.