spółdzielnie mieszkaniowe

Wzmocnienie pozycji prawnej członków spółdzielni czy usprawnienie ich funkcjonowania to spodziewane efekty projektu noweli ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy o własności lokali - wynika z uzasadnienia do projektu zamieszczonego na stronie Rządowego Centrum Legislacji.

Sąd nie może nakazać wspólnocie wprowadzenia określonego punktu pod obrady zebrania członków, które już się odbyło – orzekł Sąd Najwyższy.

Gmina obliczyła nową wysokość stawki za odpady komunalne. Wójt chce, by informacja była doręczana do właścicieli nieruchomości przez specjalnie zatrudnioną osobę na zlecenie, bo pracownik zajmujący się opłatami jest na zwolnieniu. Czy to rozwiązanie jest możliwe, choćby z uwagi na epidemię?

Nieprawidłowe zarządzanie środkami przeznaczonymi na opłaty za użytkowanie wieczyste powoduje, że spółdzielnia mieszkaniowa nie może żądać od powstałej w wyniku podziału nowej spółdzielni partycypowania w tych kosztach – orzekł Sąd Najwyższy.

Mam lokal użytkowy w budynku zarządzanym przez wspólnotę. Ostatnio większością głosów podjęła ona uchwałę wyrażającą zgodę na włączenie części korytarza do lokalu użytkowego innego właściciela i przeniesienie na niego własności (podstawa uchwały art. 22 ust. 3 pkt 5a ustawy o własności lokali). Tymczasem z tego korytarza korzystają pozostali właściciele i najemcy lokali. Czy taką uchwałę można podważyć?

Niedozwolone jest ograniczanie prawa spółdzielcy do startu w wyborach do rady nadzorczej przez wymóg uzyskania rekomendacji jakiegokolwiek innego organu niż walne zgromadzenie

Duża nowelizacja prawa spółdzielczego, którą zajmuje się Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii (pisaliśmy o niej we wczorajszym wydaniu), ma wprowadzić istotne zmiany również w zakresie funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych.

Wzmocnienie pozycji członków spółdzielni mieszkaniowych, tak żeby to właśnie ich wola była realizowana – to podstawowy cel nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, której projekt został wpisany do rządowego wykazu prac legislacyjnych. O pracach nad nowymi regulacjami DGP informował jako pierwszy pod koniec zeszłego roku.

Kadencyjnych prezesów wybiorą sami mieszkańcy. W największych kooperatywach możliwe będzie zrezygnowanie z walnych zgromadzeń i podejmowanie decyzji przez przedstawicieli danych bloków.

RIO nie zakwestionowała ani wysokości stawki opłaty za wywóz odpadów, ani metody, ani zasad, jeżeli chodzi o naliczanie opłaty - powiedział wiceprezydent Warszawy Michał Olszewski. Dodał, że zgodnie z wolą RIO, mieszkaniec będzie mógł określić zużycie wody wyłącznie na podstawie wskazania wodomierza głównego.

Proponujemy zmianę metody naliczania opłat za gospodarowanie odpadami z obecnie obowiązującej stawki na stawkę od zużycia wody – powiedział we wtorek wiceprezydent stolicy Michał Olszewski. "Jest to metoda, która w odbiorze społecznym, a także wśród ekspertów, uznawana jest za najbardziej czytelną" – dodał.

Warszawscy włodarze kooperatyw apelują do rządzących, by tereny wykorzystywane do wspólnego użytkowania objąć ustawowym przekształceniem we własność oraz uregulować stan prawny wielu nieruchomości.

Mimo epidemii walne zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowych powinny móc decydować w sprawach niecierpiących zwłoki. Uważa tak rzecznik praw obywatelskich Adam Bodnar, który wystąpił w tej sprawie do minister rozwoju Jadwigi Emilewicz.

Kluczowy przepis nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 2017 r. jest niezgodny z ustawą zasadniczą – uznał Trybunał Konstytucyjny.

Taki pomysł powstał w Ministerstwie Sprawiedliwości.

Organy statutowe spółdzielni mieszkaniowych będą mogły obradować zdalnie. Takie rozwiązanie przewiduje projekt specustawy, nazywanej tarczą 3.0, nad którą pracuje obecnie rząd. To informacja ważna dla wielu kooperatyw, gdyż wskutek legislacyjnego błędu popełnionego przy przyjmowaniu pierwszej tarczy (Dz.U. z 2020 r. poz. 568) rządzący nieświadomie wzmocnili prezesów betonowych molochów.

W związku ze zmianą w systemie opłat za gospodarowanie odpadami, właściciele nieruchomości, bądź ich zarządcy, mają obowiązek złożyć do 10 kwietnia nową deklarację - przypomniał w środę stołeczny magistrat. Poinformował przy tym, że ze względu na obecną sytuację można zrobić to zdalnie.

Zarządy oraz rady nadzorcze będą mogły obradować przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość – przewiduje specustawa nazywana tarczą antykryzysową