spółdzielnie mieszkaniowe

Każdy spółdzielca ma prawo zapoznać się z dokumentacją związaną z wykonanymi remontami. Zarząd może odmówić udostępnienia tylko umów zawartych z zewnętrznymi firmami. O ich ujawnieniu decyduje sąd.

Dramatycznie spada liczba nowych inwestycji realizowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. Nie opłaca się im budować bez zysku, nie chcą brać na siebie ryzyka i odczuwają problemy z dostępem do kredytów hipotecznych.

Czy na przekształceniu mieszkania w odrębną własność można stracić? Okazuje się, że tak, choć nikt o tym nie uprzedzał. Zwłaszcza przy podwyżce rocznych opłat za użytkowanie wieczyste gruntu pod budynkiem.

Senatorowie chcą ulżyć lokatorom, którzy walczą ze spółdzielniami w sądach o ustanowienie odrębnej własności. Proponują, aby byli oni zwolnieni z części kosztów sądowych i aby tymczasowo ponosił je Skarb Państwa. Taką zmianę przewiduje projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych przygotowany przez senacką komisję ustawodawczą.

W Sejmie znalazło się 6 projektów poselskich – trzy dotyczące spółdzielni mieszkaniowych (PO, PiS, SLD) oraz trzy w sprawie prawa spółdzielczego (PSL, PO i RP). Jednak w związku ze zgłoszeniem w dyskusji sejmowej podczas piątkowego posiedzenia (04.01.2012 r.) wniosków o odrzucenie w pierwszym czytaniu niektórych projektów -  nad tymi wnioskami posłowie przystąpią na następnym posiedzeniu Sejmu.

Rząd poparł pomysł opracowania nowej kompleksowej regulacji spółdzielczej, która ma zastąpić obecne prawo spółdzielcze z 1982 r. Ma jednak sporo zastrzeżeń do projektu nowej ustawy o spółdzielniach, firmowanego przez posłankę Lidię Staroń (PO).

W razie wygaśnięcia lokatorskiego prawa do mieszkania spółdzielnia ma prawo sprzedać je na przetargu zorganizowanym dla ustanowienia odrębnej własności tego lokalu. Wypłaca wówczas osobie uprawnionej kwotę odpowiadającą wartości rynkowej pod warunkiem, że wyprowadziła się co najmniej trzy miesiące przed ogłoszeniem przetargu.

Spółdzielnia mieszkaniowa może bez zgody właścicieli mieszkań zrobić remont czy konserwację nieruchomości wspólnej tylko wtedy, gdy jest to konieczne dla utrzymania dostępnej dla wszystkich części budynku w odpowiednim stanie – stwierdził Naczelny Sąd Administracyjny.

W ciągu dwóch lat liczba mieszkań zarządzanych przez spółdzielnie mieszkaniowe zmalała o ponad 559 tys. Zmianom tym sprzyja łatwa procedura zamiany praw spółdzielczych w pełną własność do nieruchomości. Wciąż jednak członkowie efektywnie zarządzanych i rozwijających się spółdzielni mogą liczyć na obniżenie opłat eksploatacyjnych i możliwość zakupu taniego „M”.

Zwolnienia w PIT dotyczą tylko osób wykonujących obowiązki społeczne i obywatelskie. Do takich nie można zaliczyć zarządzających wspólnotami.

Uchwała spółdzielni mieszkaniowej, do której nie zgłoszono wniosków na etapie jej podejmowania, może być zaskarżona do sądu – stwierdził Sąd Najwyższy.

Działalność mają kontrolować zawodowi lustratorzy. Prezes nie będzie już więc sprawdzał swojego kolegi, innego prezesa. To jedna z kluczowych zmian proponowanych w projekcie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Posłowie PO wracają do tematu spółdzielni mieszkaniowych. Podpisało się pod nim 50 posłów. Poprzedni projekt został wycofany m.in. dlatego, że kilku posłów zrezygnowało z poparcia.

Projekt nowelizacji ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych, został wczoraj przyjęty przez Radę Ministrów.

Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych - poinformował we wtorek CIR.

Opodatkowaniu CIT podlegają dochody uzyskane z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi (wynajmowanie lokali) bez względu na cel, na jaki zostaną przeznaczone.

Spółdzielnia, która wymienia wodomierze w budynku mieszkalnym ze środków funduszu remontowego, nie musi pobierać zaliczek na PIT – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy.

Spółdzielcy coraz częściej starają się zmieniać swoje prawo do lokalu we własność po to, by w ich budynkach powstały wspólnoty zamiast spółdzielni. Problemem jest jednak majątek, którego nie mogą łatwo zabrać ze sobą.

Prezydent Bronisław Komorowski podpisał w poniedziałek nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która dostosowuje przepisy do wyroków Trybunału Konstytucyjnego - poinformowała Kancelaria Prezydenta.