służebność przesyłu

W kwietniu 2021 r. gmina zawarła sądową ugodę, na podstawie której za jednorazowym wynagrodzeniem ustanowiona została służebność przesyłu na działce należącej do gminy. Zgodnie z ugodą wynagrodzenie to jest płatne do 15 czerwca 2021 r. Ugoda stała się prawomocna i wykonalna 5 maja 2021 r. Kiedy w tej sytuacji powstał obowiązek podatkowy w VAT? W jakim terminie gmina powinna wystawić fakturę i jaką datę należy wskazać na tej fakturze jako datę sprzedaży?

W kwietniu 2021 r. gmina zawarła sądową ugodę, na podstawie której za jednorazowym wynagrodzeniem ustanowiona została służebność przesyłu na działce należącej do gminy. Zgodnie z ugodą wynagrodzenie to jest płatne do 15 czerwca 2021 r. Ugoda stała się prawomocna i wykonalna 5 maja 2021 r. Kiedy w tej sytuacji powstał obowiązek podatkowy w VAT? W jakim terminie gmina powinna wystawić fakturę i jaką datę należy wskazać na tej fakturze jako datę sprzedaży?

Jeśli strony umowy decydują się na ustanowienie darmowej służebności przesyłu, to nie można doszukiwać się przychodu – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Jeżeli zakład energetyczny dysponował decyzją o czasowym zajęciu części gruntu pod budowę urządzeń i instalacji elektrycznych, to korzystając później z niego w celu obsługi i konserwacji urządzeń, pozostawał w dobrej wierze. Spółka przesyłowa, następca zakładu, mogła więc nabyć służebność gruntową albo służebność przesyłu przez zasiedzenie w krótszym terminie – orzekł Sąd Najwyższy.

Zapisy dotyczą przede wszystkim gruntów, na których znajdują się urządzenia do przesyłu lub dystrybucji m.in. płynów, gazów i prądu.

 Brak ustawy o korytarzach przesyłowych powoduje, że do Sądu Najwyższego wciąż trafiają kolejne zagadnienia prawne związane z ustanowieniem służebności przesyłu.

Wynagrodzenie z umowy o udostępnienie nieruchomości nie jest zwolnione z PIT, nawet gdy jej treść wskazuje na ustanowienie służebności przesyłu – stwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS).

Przedsiębiorstwa przesyłowe nie muszą płacić podatku od nieodpłatnego korzystania z cudzej nieruchomości – wynika z kolejnego wyroku NSA.

Brak możliwości ustanowienia służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego w stosunku do urządzeń powstałych przed 1989 r. wcale nie musi być korzystny dla firm energetycznych czy wodociągowych

Umowa o służebność przesyłu pozwala operatorowi wejść na teren należący do kogoś innego w razie awarii czy konieczności remontu linii energetycznej. O decyzję o zajęciu należy w takiej sytuacji wystąpić do starosty.

 Ustalenie wysokości opłaty za ustanowienie służebności przesyłu i sprecyzowanie treści tej służebności często wymaga żmudnego i czasochłonnego postępowania dowodowego.

 Podziemne instalacje przesyłowe mogą być zasiedziane także wtedy, gdy na powierzchni nie ma żadnych ich elementów – pod warunkiem że wszystko jest uwidocznione na mapach lub w innej dokumentacji dostępnej dla zainteresowanych. To sedno wczorajszego wyroku Sądu Najwyższego.

O przeznaczeniu terenu pod zabudowę przesądza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy, a nie to, że znajdują się na nim urządzenia przesyłowe – orzekł WSA w Warszawie.

Uregulowanie statusu prawnego setek tys. kilometrów sieci przesyłowych (energetycznych, wodno-kanalizacyjnych, gazowniczych etc.) od lat stanowi ogromy problem dla przedsiębiorców.

Użytkownik wieczysty może ustanowić służebność przesyłu – uznał Sąd Najwyższy. Jednak jeśli urządzenia przesyłowe powstały przed 1 lutego 1989 r. na gruncie, który wówczas należał do Skarbu Państwa, a dopiero potem został oddany w użytkowanie wieczyste, wtedy żądanie ustanowienia służebności przez użytkownika wieczystego jest nieskuteczne.

Właściciel nieruchomości może żądać ustanowienia za odpłatnością służebności przesyłu na rzecz gminy, która nadal jest właścicielem wodociągu, ale oddała go w dzierżawę spółce komunalnej

Już niedługo powinniśmy się przekonać, czy operatorzy będą musieli płacić właścicielom działek, przez które przechodzą przewody energetyczne czy rurociągi.

Ryzyko pojawia się wtedy, gdy obciążona nią sąsiednia nieruchomość trafi do sprzedaży w wyniku egzekucji albo postępowania upadłościowego. Są sposoby, by zminimalizować negatywne skutki.