remonty

Właściciel i zarządca budynku chcą uzyskać premię termomodernizacyjną lub remontową. Kiedy mogą je przeznaczyć na spłatę części kredytu zaciągniętego na wykonanie przedsięwzięcia?

Jeżeli w budżecie jednostki samorządu terytorialnego znajdują się środki przeznaczone na remonty różnych obiektów (np. szkół, przedszkoli, domów komunalnych, itp.) zgodne z obowiązującymi przepisami jest traktowanie remontu każdego z budynków jako odrębnego zamówienia.

Właściciele kamienic, w których są mieszkania przeznaczone pod wynajem, będą mogli otrzymać premię kompensacyjną na ich remont i termomodernizację także wówczas, gdy dokonają inwestycji z własnych oszczędności. Nie będą musieli w tym celu brać kredytów bankowych.

Wszystkie kluby poselskie opowiedziały się za uproszczeniami dotyczącymi dofinansowania remontów budynków. W środę w Sejmie odbyło się drugie czytanie rządowego projektu nowelizacji ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów.

Wymiana okien jest sporym wydatkiem dla właściciela domu lub mieszkania i z reguły finansowanym z kredytu lub pożyczki. Gdy wymianę można uznać za termomodernizację, to otrzymamy zwrot nawet 16 proc. pożyczonego kapitału.

Podatnik, który wyremontował mieszkanie, a teraz chce je sprzedać, uwzględni w rozliczeniu PIT koszty na tę modernizację. Wydatki te będą mogły być zwaloryzowane o wskaźnik inflacji.

Właściciel i zarządca budynku muszą wpisywać do książki obiektu budowlanego wszystkie wykonane w nim remonty. Za niedopełnienie tego obowiązku grozi grzywna do 5 tys. zł. Obowiązkiem właściciela i zarządcy budynku jest także przeprowadzanie rocznych, pięcioletnich i okresowych kontroli budynku oraz przechowywanie wszystkich dokumentów technicznych budynku.

Każde mieszkanie lub dom trzeba co pewien czas odnowić, a nawet poważnie wyremontować lub zmodernizować. Na większe remonty trzeba szukać pieniędzy w banku lub innej instytucji finansowej.

Osoby fizyczne występujące o zwrot części VAT na materiały budowlane mogą czekać na rekompensatę nawet pół roku. Jest szansa, że termin ten zostanie znacznie skrócony.

Aby wykonać generalny remont mieszkania albo wykończyć nieruchomość kupioną na rynku pierwotnym w stanie deweloperskim, koszty z tym związane można sfinansować z kredytu.

Podatnik, który wydatki na wymianę okien odliczył w ramach poprzednio obowiązującej ulgi remontowej, a następnie otrzymał zwrot za okna ze spółdzielni, osiąga dochód.

Mieszkanie lub inna nieruchomość, które są przedmiotem najmu, muszą być co pewien czas remontowane lub nawet modernizowane. Im większy zakres niezbędnych prac, tym wyższe koszty.

Podatnicy, którzy składając zeznanie podatkowe za 2008 rok wykazali dopłatę otrzymaną ze spółdzielni mieszkaniowej za wymianę stolarki okiennej, mogą złożyć korektę PIT i odzyskać nadpłacony z tego tytułu podatek. To skutek korzystnej interpretacji ministra finansów.

Otrzymane zwroty ze spółdzielni za wymianę okien nie podlegają opodatkowaniu PIT – wyjaśnił minister finansów. Podatnicy, którzy podatek już zapłacili mogą go odzyskać, korygując wcześniejsze zeznanie i wnioskując o zwrot podatku.

W koszty można wliczyć każdy wydatek związany z przychodami z danego źródła przeznaczony na remont. Wydatki na modernizację można jednorazowo wliczyć w koszty, pod warunkiem że nie przekraczają 3500 zł.

Warunkiem otrzymania przy likwidacji książeczki mieszkaniowej dodatkowej premii gwarancyjnej jest przedstawienie odpowiednich faktur potwierdzających przeprowadzenie remontu oraz złożenie w terminie wniosku w PKO BP.

Wydzielająca się wspólnota mieszkaniowa powinna rozliczyć się ze spółdzielnią z poniesionych przez nią kosztów remontów. Jest to możliwe tylko wtedy, gdy spółdzielnia dokumentowała obrót środkami funduszu remontowego. Obowiązek prowadzenia ewidencji wpływów i wydatków z funduszu remontowego istnieje od 31 lipca 2007 r.

Podatnicy, którzy zapłacili już PIT od zwróconych wydatków za wymianę okien, mogą złożyć korektę zeznania wraz z wnioskiem o stwierdzenie nadpłaty. To skutek ostatniej interpretacji ministra finansów.

Właściciel budynku odpowiada za sprawne działanie instalacji i urządzeń, aby najemcy do swoich mieszkań mieli zapewnioną dostawę wody, prądu, gazu i ciepła.