prawo budowlane

Jeżeli deweloper nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, na wniosek przyszłych właścicieli mieszkań budowę może dokończyć na jego koszt inny wykonawca.

Osoby, które uważają, że zostały pokrzywdzone przez deweloperów, będą mogły dochodzić roszczeń w postępowaniu grupowym.

SENTENCJA - Jeżeli w toku postępowania administracyjnego o zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę sieci kanalizacji sanitarnej inwestor poinformował organ administracyjny o wyłączeniu z wniosku jakiegoś odcinka inwestycji, organ musi umorzyć postępowanie w tym zakresie. SYGN. AKT II SA/Ke 217/08

Od nowego roku wszystkie oddawane do użytku sprzedawane i wynajmowane budynki i mieszkania muszą mieć certyfikat energetyczny.

Zostanie zniesiony obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę i zgłaszania budowy. Zastąpi je uproszczona procedura wpisów do rejestru robót budowlanych.

Kwalifikacje polskich inżynierów, architektów i urbanistów będą uznawane we wszystkich krajach Unii.

Projektant, inwestor lub wykonawca robót budowlanych będzie mógł trafić nawet na dwa lata do więzienia za wykonanie prac niezgodnie z przepisami lub normami technicznymi. Postępowanie dyscyplinarne będzie mogło być wszczęte w ciągu trzech lat od chwili popełnienia wykroczenia.

ZMIANA PRAWA - Szybciej i bez zbędnych formalności będzie można podzielić nieruchomość lub wydzielić z niej część na lokalizację drogi publicznej lub linii kolejowej, nawet wówczas, gdy jest przeznaczona na cele rolne i leśne.

Mała liczba osób uprawnionych do wydawania świadectw energetycznych może sprawić, że od przyszłego roku sprzedaż mieszkania będzie trudniejsza niż dziś. Brak konkurencji na rynku spowoduje także, że cena certyfikatów może być wyższa niż 1 tys. zł.

ZMIANA PRAWA - Do legalizacji samowoli budowlanej na działce nieobjętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego konieczna będzie ostateczna decyzja o warunkach zabudowy.

Tworzenie nieruchomości wielobudynkowych w spółdzielni jest możliwe, gdy tworzą one całość architektoniczną. Złamanie tej zasady powoduje bezprawne ograniczenie uprawnień członków.

Rozmawiamy z DARIUSZEM OKOLSKIM - Sejm nie przygotował nowelizacji zakwestionowanej przez TK ustawy o gwarancji zapłaty. Teraz szykuje przepisy, które utrudnią firmom budowlanym uzyskanie należności.

Nie ma przeszkód, by osoby rozpoczynające budowę powoływały w umowie niezależnego inżyniera, który byłby bezstronnym doradcą i arbitrem w sporach pomiędzy stronami kontraktu.

Ważność decyzji o pozwoleniu na budowę zastała wydłużona z dwóch do trzech latach. Na rozpoczęcie budowy inwestycji celu publicznego inwestorzy będą mieli aż cztery lata.

Ministerstwo Infrastruktury zarezerwowało w budżecie 16,5 mln zł na wydatki związane ze wzmocnieniem służb nadzoru oraz kontrolą jakości materiałów budowlanych.

Wydłużenie do trzech lat ważności pozwolenia na budowę wprowadza nowelizacja Prawa budowlanego, podpisana w czwartek przez prezydenta Lecha Kaczyńskiego.