Ratusz może domagać się zwrotu nakładów poczynionych na nieruchomośćCzy zgodne z prawem jest zamieszczanie w decyzji prezydenta m.st. Warszawy o ustanowieniu użytkowania wieczystego na tzw. nieruchomości dekretowej postanowienia o konieczności dokonania przed zawarciem aktu notarialnego rozliczeń nakładów poniesionych przez m.st. Warszawę na budynek znajdujący się na tej nieruchomości?28 marca 2012
Obowiązkiem właściciela jest dbanie o stan techniczny budynkuKontrole budynku oraz prowadzenie książki obiektu to zadania zarządcy i właściciela budynku. Za ich niewypełnienie grozi m.in. grzywna.Adam Makosz•28 marca 2012
Chcesz ocieplić dom? Wystarczy zgłosić to starościeNie zawsze trzeba mieć pozwolenie na budowę. Wzniesienie altanki, wiaty czy ogrodzenia możliwe jest po zgłoszeniu właściwemu urzędowi. Czasami nawet i to nie jest wymagane.Adam Makosz•27 marca 2012
Jak przygotować inwestycję budowlanąPrzed rozpoczęciem robót inwestor musi sprawdzić, jaki status ma jego działka, i uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, jeśli nie ma miejscowego planu zagospodarowania.Adam Makosz•26 marca 2012
Sprzedając mieszkanie, nie unikniesz już zapłaty za świadectwo energetyczneKażdy właściciel, który chce m.in. sprzedać czy wynająć nieruchomość, powinien sporządzić dla niej świadectwo charakterystyki energetycznej. Taki obowiązek został zapisany w 2009 r. w ustawie – Prawo budowlane.Anna Krzyżanowska•26 marca 2012
Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym i nie dać się oszukaćAby bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym, należy ustalić, czy sprzedaje je osoba uprawniona, a lokal nie jest zadłużony. Korzystając z usług pośrednika, nabywca uzyska pomoc w poszukiwaniu ofert.26 marca 2012
Kto ma prawo wystąpić o decyzję o warunkach zabudowyCzy tylko właściciel może wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy działki?14 marca 2012
Żeby naruszyć przepisy, trzeba ich użyćNaczelny Sąd Administracyjny orzekł, że organ administracyjny nie stosując przepisów, nie dopuszcza się wcale ich naruszenia. Przepisy można zaś naruszyć tylko przez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, a nie przez ich niezastosowanie.Ewa Maria Radlińska•14 marca 2012
Zbyt długi przestój oznacza wygaśnięcie pozwolenia na budowęDecyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli prace nie zostały rozpoczęte przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna, lub też przedsięwzięcie przerwano na czas dłuższy niż 3 lata. 29 lutego 2012
Działka bez budynku nie dostanie już adresuW nowej ewidencji miejscowości, ulic i adresów numery mają być przypisywane do budynków, w których choćby czasowo przebywają ludzie.Łukasz Kuligowski•20 lutego 2012
Na odbiór mieszkania zabierz ze sobą fachowcaJest rzeczą oczywistą, że deweloperzy wolą, by lokal oceniał laik. Nie mogą jednak zabronić nabywcy, by przyprowadził ze sobą fachowca, który oceni mieszkanie.Anna Krzyżanowska•15 lutego 2012
Nielegalne użytkowanie lokalu: Za firanki w oknach – 10 tys. zł karyPrzystąpienie do użytkowania powinno doczekać się ustawowej definicji. Sądy różnie to pojęcie interpretują. W efekcie nie wiadomo, za co nadzór budowlany może ukarać właściciela nowo wybudowanej nieruchomości.10 lutego 2012
Gmina nie może ustalać warunków podziału działekOrgany gminy, w ramach posiadanego władztwa planistycznego, nie dysponują uprawnieniem do określania dodatkowych, szczegółowych zasad, jakim miałby podlegać ewentualny podział nieruchomości.Anna Krzyżanowska•31 stycznia 2012
Rząd ma zamiar zlikwidować decyzje o warunkach zabudowyRząd zamierza wyeliminować z procesu budowlanego decyzje o warunkach zabudowy. Ma to spowodować, że w miastach zapanuje ład architektoniczny.Anna Krzyżanowska•27 stycznia 2012
Rozbiórka samowoli budowalnej nie dotyczy nowego właścicielaDecyzja nakazująca rozbiórkę samowoli budowlanej jest skierowana do osoby, która nielegalnie wniosła obiekt, a nie do właściciela gruntu – uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu.Adam Makosz•19 stycznia 2012
Plac budowy może być uznany za oddzielny zagraniczny zakładArtykuł 5 Modelowej Konwencji OECD obejmujący definicję tzw. zakładu stanowi, że plac budowy, prace budowlane lub instalacyjne stanowią zagraniczny zakład danego przedsiębiorstwa tylko wtedy, gdy trwają dłużej niż 12 miesięcy. Jak rozumieć tę definicję?17 stycznia 2012
NSA: na budowę każdego budynku trzeba mieć pozwolenieJakikolwiek budynek, czy to dom, czy szopę, można wznieść jedynie po uzyskaniu pozwolenia, w przeciwnym razie trzeba go rozebrać - wynika z piątkowego wyroku NSA. Samowola mogłaby być zalegalizowana tylko, gdyby była zgodna z miejscowym planem zagospodarowania.13 stycznia 2012
Trudno stworzyć definicję obiektu budowlanego dla potrzeb podatku od nieruchomościZe względu na dużą różnorodność istniejących obiektów budowlanych nie jest możliwe stworzenie jednoznacznej definicji budowli dla potrzeb podatku od nieruchomości w oderwaniu od prawa budowlanego. Ewa Matyszewska•09 grudnia 2011
Deweloper odpowiada za wady wykryte w budynku na zasadach rękojmiPosiadanie lokalu, w którym ujawniły się wady, nie zawsze musi oznaczać dla właściciela nowe wydatki. Jeśli budynek ma nie więcej niż trzy lata, za niedoróbki odpowiada deweloper.Anna Krzyżanowska•09 grudnia 2011
Bez planu miejscowego ani ruszZabudowa polskich miast jest coraz bardziej chaotyczna i architektonicznie bliższa azjatyckiej pstrokaciźnie, niż europejskim wzorcom. Wynika to przede wszystkim z drastycznie małej liczby uchwalonych planów zagospodarowania przestrzennego – głównego czynnika kształtującego ład urbanistyczny w Polsce. 25 listopada 2011