prawo budowlane

Osoba wynajmująca od pięciu lat mieszkanie z zasobów towarzystw budownictwa społecznego może je wykupić na własność po cenie rynkowej, pod warunkiem że udziałowcy lub akcjonariusze wyrażą na to zgodę.

Obiekty o charakterze historycznym należy chronić jeszcze przed wpisaniem ich do rejestru zabytków - mówi Agnieszka Zawiślańska.

Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (art. 28 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane, Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), z zastrzeżeniem robót, które takiego pozwolenia nie wymagają i których katalog został wymieniony w art. 29 – 31 pr. budowlanego.

Zgodnie z art. 3 pkt. 10 ustawy – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623) terenem budowy jest nie tylko grunt, na którym wznoszona jest inwestycja, lecz także przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z zapleczem budowy.

Osoba, której inspektor nadzoru budowlanego nakazał rozebrać samowolnie wybudowany budynek, może, do czasu rozstrzygnięcia sporu przez sąd wnioskować o wstrzymanie rozbiórki - postanowił Naczelny Sąd Administracyjny.

Ani rozpoczęta procedura wpisu do rejestru zabytków, ani groźba grzywny nie chronią cennych obiektów przed równaniem ich z ziemią.

Planując przeprowadzenie remontu nieruchomości, jeszcze przed rozpoczęciem jakichkolwiek robót przedsiębiorca powinien spełnić kilka podstawowych warunków. W przeciwnym wypadku prace przez niego wykonywane mogą zostać uznane za samowolę budowlaną.

Właściciele działek, które nie mają dostępu do drogi publicznej albo są zbyt wąskie, by na nich budować, mogą starać się o ich scalenie i podział. Pod wnioskiem do gminy musi podpisać się co najmniej połowa posiadaczy.

Można wydać decyzję o ustaleniu warunków zabudowy nawet wtedy, gdy inwestycja już istnieje i chodzi tylko o jej zalegalizowanie - wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

Właścicielka jednorodzinnego budynku mieszkalnego część domu przeznaczyła na prowadzenie niewielkiego prywatnego przedszkola. Nadzór budowlany postanowieniem wstrzymał użytkowanie części budynku. Zarzucił jej, że nie zgłosiła zmiany jego użytkowania. Czy powinna zgłosić zmianę użytkowania części budynku polegającej na prowadzeniu w nim małego przedszkola?

W umowie o roboty budowlane inwestor musi udzielić wykonawcy gwarancji zapłaty. Zabezpieczy to terminowość wypłaty umówionego wynagrodzenia.

Prawo własności do terenu nie oznacza prawa do tego, by budować na nim, co się chce i jak się chce.

Właściciel działki sąsiadującej z samowolą budowlaną jest praktycznie pozbawiony ochrony - mówi Jakub Mazurkiewicz, radca prawny w spółce deweloperskiej Polnord SA.

Ogródki kawiarniane, altany czy wakacyjne stoiska handlowe muszą zostać rozebrane po upływie 120 dni. Potem budowle te stają się nielegalne.

Skarb Państwa ponosi odpowiedzialność za zawalenie się budynku wybudowanego przez dzierżawcę gruntu, nawet wtedy gdy nie wykonuje faktycznego władztwa nad nieruchomością.