prawo budowlane

Zgodnie z art. 3 pkt. 10 ustawy – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623) terenem budowy jest nie tylko grunt, na którym wznoszona jest inwestycja, lecz także przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z zapleczem budowy.

Osoba, której inspektor nadzoru budowlanego nakazał rozebrać samowolnie wybudowany budynek, może, do czasu rozstrzygnięcia sporu przez sąd wnioskować o wstrzymanie rozbiórki - postanowił Naczelny Sąd Administracyjny.

Ani rozpoczęta procedura wpisu do rejestru zabytków, ani groźba grzywny nie chronią cennych obiektów przed równaniem ich z ziemią.

Planując przeprowadzenie remontu nieruchomości, jeszcze przed rozpoczęciem jakichkolwiek robót przedsiębiorca powinien spełnić kilka podstawowych warunków. W przeciwnym wypadku prace przez niego wykonywane mogą zostać uznane za samowolę budowlaną.

Właściciele działek, które nie mają dostępu do drogi publicznej albo są zbyt wąskie, by na nich budować, mogą starać się o ich scalenie i podział. Pod wnioskiem do gminy musi podpisać się co najmniej połowa posiadaczy.

Można wydać decyzję o ustaleniu warunków zabudowy nawet wtedy, gdy inwestycja już istnieje i chodzi tylko o jej zalegalizowanie - wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

Właścicielka jednorodzinnego budynku mieszkalnego część domu przeznaczyła na prowadzenie niewielkiego prywatnego przedszkola. Nadzór budowlany postanowieniem wstrzymał użytkowanie części budynku. Zarzucił jej, że nie zgłosiła zmiany jego użytkowania. Czy powinna zgłosić zmianę użytkowania części budynku polegającej na prowadzeniu w nim małego przedszkola?

W umowie o roboty budowlane inwestor musi udzielić wykonawcy gwarancji zapłaty. Zabezpieczy to terminowość wypłaty umówionego wynagrodzenia.

Prawo własności do terenu nie oznacza prawa do tego, by budować na nim, co się chce i jak się chce.

Właściciel działki sąsiadującej z samowolą budowlaną jest praktycznie pozbawiony ochrony - mówi Jakub Mazurkiewicz, radca prawny w spółce deweloperskiej Polnord SA.

Ogródki kawiarniane, altany czy wakacyjne stoiska handlowe muszą zostać rozebrane po upływie 120 dni. Potem budowle te stają się nielegalne.

Skarb Państwa ponosi odpowiedzialność za zawalenie się budynku wybudowanego przez dzierżawcę gruntu, nawet wtedy gdy nie wykonuje faktycznego władztwa nad nieruchomością.

Kończą się wakacje, więc kończy się czas funkcjonowania miejsc, gdzie na świeżym powietrzu można coś zjeść i napić się piwa. Wiele z nich działało jak obiekty tymczasowe, które zgodnie z prawem po sezonie muszą zostać rozebrane.

O tym, czy obiekt na kołach jest nielegalną inwestycją budowlaną, czy pojazdem, nie decyduje zarejestrowanie go przez starostę i ważna polisa OC. Dla nadzoru budowlanego liczy się jego przeznaczenie.

Ministerstwo Infrastruktury przygotowuje nowy kodeks budowlany. Zamiast urzędowego pozwolenia na budowę wystarczy jej zgłoszenie w gminie. Notarialny akt własności zostanie zastąpiony przez oświadczenie inwestora.