Szykują się zmiany w kodeksie budowlanymMinisterstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej chce wprowadzić katalog lokalnych planów zagospodarowania przestrzennego. W razie braku takiego planu zasady sytuowania obiektów budowlanych określałyby krajowe przepisy urbanistyczne.31 maja 2012
Ustawa deweloperska – kto zyskał, kto straciłCzy nowa ustawa deweloperska skutecznie zabezpiecza interesy klientów upadłego dewelopera?29 maja 2012
Deweloper pokryje połowę kosztów umowy deweloperskiejPocząwszy od 29 kwietnia 2012 r., wszystkie osoby, które zdecydują się nabyć mieszkanie bądź dom na rynku pierwotnym (od dewelopera), zobowiązane są do zawarcia w formie aktu notarialnego umowy deweloperskiej, która jest specjalnym rodzajem umowy przedwstępnej.Anna Krzyżanowska•28 maja 2012
Bąk: Wolnoć Tomku w swoim domkuDopiero dziś zrozumiałem sens przedwyborczego hasła PO „Polska w budowie”. A raczej odkryłem w nim drugie dno. Dno dosłowne, bo chodzi o pozycję, jaką Polska zajmuje w rankingu Banku Światowego w kategorii Proces uzyskiwania pozwolenia budowlanego – na 183 kraje zajęliśmy 160. miejsce. Bliżej dna są tylko Azerbejdżan, Albania i parę innych krajów, w których i tak buduje się tylko lepianki albo bunkry.Łukasz Bąk•22 maja 2012
Rewolucja budowlana. Domy bez pozwoleniaInwestorzy przestaną być uzależnieni od urzędniczych interpretacji. 30 dni będzie miał starosta, by sprzeciwić się zgłoszonej przez inwestora budowie. Gdy nie zareaguje, można będzie przystąpić do prac.22 maja 2012
Umowy FIDIC dają więcej uprawnień inżynierowi budowyCoraz częściej stosowane w budownictwie tzw. umowy fidykowskie [Międzynarodowa Federacja Inżynierów Konsultantów FIDIC] różnią się od zwykłych umów unormowanych w prawie cywilnym. Dlaczego duże firmy wolą z nich korzystać? - na pytania odpowiada Olgierd Dziekoński, sekretarz stanu w Kancelarii Prezydenta RP, architekt.07 maja 2012
Istotne odstąpienie od projektu budowy wymaga decyzjiJeżeli inwestor zamierza w trakcie budowy dokonać odstąpienia od zatwierdzonego projektu lub innych warunków pozwolenia na budowę, to już na etapie planowania zmian konieczne jest rozstrzygnięcie, czy będzie to odstępstwo istotne, czy nieistotne. Anna Krzyżanowska•24 kwietnia 2012
Jak wspólnota powinna reagować na nieuczciwe praktyki zarządzającychPociągnięcie do odpowiedzialności zarządcy nieruchomości możliwe jest na ogólnych zasadach prawa cywilnego. Warto pamiętać, że tego rodzaju firma musi być ubezpieczona z tytułu prowadzonej działalności zawodowej.Dobromiła Niedzielska-Jakubczyk•17 kwietnia 2012
Jak zdobyć rekompensatę za podtopiony terenKiedy sąsiad zalał czyjąś posesję wodą pochodzącą z jego terenu lub zasypał rów melioracyjny, można się domagać odszkodowania.Łukasz Sobiech•12 kwietnia 2012
Na remont elewacji jest potrzebne zajęcie drogiDo budowy wjazdu, drogi czy parkingu w pasie drogowym konieczne jest zezwolenie zarządcy drogi. Jest ono wydawane tylko na czas określony.11 kwietnia 2012
Kasprzycka: Właściciel bez prawa do swojej własnościPrawdopodobnie nie odkryliśmy Ameryki w konserwach. Prawdopodobnie dramatyczna historia rodziny Makuchów, którą opisujemy dziś w dziale prawo, nie jest ani pierwsza, ani najsmutniejsza.Barbara Kasprzycka•04 kwietnia 2012
Bez mieszkania, uwięzieni w budowlanej lucePrzy złej woli dewelopera właściciel lokum latami nie będzie mógł się do niego legalnie wprowadzić. Spotkało to naszych czytelników, którzy na wejście do własnego domu czekają w przyczepie campingowej.Anna Krzyżanowska•04 kwietnia 2012
Budownictwo: dostawcy i podwykonawcy uzyskają gwarancję zapłatyInwestor, który buduje dom, będzie zawierał umowy z projektantami na wykonanie projektów budowlano-wykonawczych, z wykonawcami na roboty budowlane oraz z dostawcami na dostawę materiałów i surowców – przewiduje poselski projekt nowelizacji kodeksu cywilnego. Obecnie obowiązujące przepisy nakazują inwestorom zawierać umowy wyłącznie z wykonawcami robót budowlanych.30 marca 2012
Jak legalnie uporządkować działkęBez żadnych formalności można odgrodzić się od sąsiadów czy wykopać oczko wodne. Trzeba jednak zwrócić uwagę, by korzenie i gałęzie drzewek czy krzewów nie przechodziły na sąsiednią nieruchomość.Adam Makosz•30 marca 2012
Ratusz może domagać się zwrotu nakładów poczynionych na nieruchomośćCzy zgodne z prawem jest zamieszczanie w decyzji prezydenta m.st. Warszawy o ustanowieniu użytkowania wieczystego na tzw. nieruchomości dekretowej postanowienia o konieczności dokonania przed zawarciem aktu notarialnego rozliczeń nakładów poniesionych przez m.st. Warszawę na budynek znajdujący się na tej nieruchomości?28 marca 2012
Obowiązkiem właściciela jest dbanie o stan techniczny budynkuKontrole budynku oraz prowadzenie książki obiektu to zadania zarządcy i właściciela budynku. Za ich niewypełnienie grozi m.in. grzywna.Adam Makosz•28 marca 2012
Chcesz ocieplić dom? Wystarczy zgłosić to starościeNie zawsze trzeba mieć pozwolenie na budowę. Wzniesienie altanki, wiaty czy ogrodzenia możliwe jest po zgłoszeniu właściwemu urzędowi. Czasami nawet i to nie jest wymagane.Adam Makosz•27 marca 2012
Jak przygotować inwestycję budowlanąPrzed rozpoczęciem robót inwestor musi sprawdzić, jaki status ma jego działka, i uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, jeśli nie ma miejscowego planu zagospodarowania.Adam Makosz•26 marca 2012
Sprzedając mieszkanie, nie unikniesz już zapłaty za świadectwo energetyczneKażdy właściciel, który chce m.in. sprzedać czy wynająć nieruchomość, powinien sporządzić dla niej świadectwo charakterystyki energetycznej. Taki obowiązek został zapisany w 2009 r. w ustawie – Prawo budowlane.Anna Krzyżanowska•26 marca 2012
Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym i nie dać się oszukaćAby bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym, należy ustalić, czy sprzedaje je osoba uprawniona, a lokal nie jest zadłużony. Korzystając z usług pośrednika, nabywca uzyska pomoc w poszukiwaniu ofert.26 marca 2012