podatek od nieruchomości

Zarówno zakup, jak i sprzedaż nieruchomości – niezależnie od tego, czy będzie to dom, własnościowe mieszkanie, czy też prawo do lokalu w spółdzielni – niesie ze sobą konsekwencje w sferze podatków. To, kiedy i jakie podatki musimy płacić, a także jak legalnie uniknąć ich zapłaty, stanowić musi podstawowy element wiedzy każdego podatnika.

Właściciele mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych są podatnikami podatku od nieruchomości od powierzchni lokali oraz od gruntu i części wspólnych budynku.

Właściciel lub posiadacz nieruchomości, gruntu, mieszkania, domu lub innego obiektu budowlanego jest zobowiązany jako podatnik do zapłaty podatku od nieruchomości.

Zwrot VAT jest limitowany. Inwestor samodzielnie oblicza zarówno przysługujący mu limit, jak i kwotę należnej rekompensaty.

Z obniżonej 7-proc. stawki podatku korzysta sprzedaż budynków mieszkalnych budowanych w ramach budownictwa społecznego.

Ustanowienie hipoteki pod mieszkanie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Jest ono konieczne w przypadku zaciągnięcia kredytu na mieszkanie.

Podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC) podlegają umowy sprzedaży nieruchomości, jej zamiany, praw majątkowych, a także ustanowienie hipoteki.

Nieruchomości jako towar podlegają przepisom ustawy o podatku od towarów i usług. Nie tylko sprzedaż nieruchomości gruntowych i budowlanych, ale też ustanowienie i przekształcenie praw spółdzielczych podlega VAT.

Podstawę opodatkowania w przypadku umowy sprzedaży stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, a więc wartość rynkowa nieruchomości.