podatek od nieruchomości

Ulga mieszkaniowa w PIT nie ma zastosowania przy zamianie nieruchomości innych niż mieszkaniowe.

Od garażu w budynku zapłacimy podatek od nieruchomości, natomiast od miejsca postojowego na zewnątrz budynku już nie.

Tylko nieruchomości, których nie można ze względów technicznych wykorzystać w prowadzonej działalności, nie będą opodatkowane najwyższą stawką.

Pomieszczenia zajęte do celów gastronomicznych i kwaterunkowych kuracjuszy podczas pobytu w sanatorium nie korzystają z niższej stawki podatku od nieruchomości.

Wniesienie do spółki osobowej prywatnego lokalu może być podatkowo korzystniejszym sposobem udostępnienia do użytkowania dla potrzeb spółki aniżeli jego bezpłatne użyczenie.

Obowiązek podatkowy od wybudowanej nowej budowli lub budynku lub ich części powstaje od 1 stycznia następnego roku. Okres od momentu wybudowania do końca roku, kiedy nie trzeba płacić podatku, określany jest jako wakacje podatkowe.

Nieruchomość w firmie musi być wykorzystana możliwie jak najefektywniej. Jeśli grunt, budynek lub budowla spełniają wymogi techniczne, które umożliwiają użytkowanie, ale nie są wykorzystywane, to należy je wynająć lub sprzedać.

Domki letniskowe podlegają podatkowi od nieruchomości według stawek dla budynków mieszkalnych lub dla budynków pozostałych. O podatku decyduje dokumentacja budynku oraz to, czy służy on zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.

Podatnik, właściciel lub posiadacz nieruchomości, który zawiesił działalność gospodarczą, musi płacić podatek od nieruchomości w okresie zawieszenia.

O podatku od nieruchomości dla budynków w pierwszej kolejności decyduje ewidencja gruntów i budynków. Jeśli jej nie ma, o stawce podatku przesądzają kryteria przyjęte w prawie budowlanym.

Firmy, które wprowadzały w ostatnim czasie zmiany w prowadzonej działalności lub przeprowadzały restrukturyzację, powinny również zoptymalizować podatek od nieruchomości.

Rozmawiamy z WOJCIECHEM KROKIEM, doradcą podatkowym z zespołu postępowań podatkowych i sądowych Ernst & Young - Od wielu lat podatnicy mają problem z opodatkowaniem podatkiem od nieruchomości budowli. Minister finansów nie doprecyzuje przepisów podatkowych w tym zakresie, bo jego zdaniem sprawa jest zbyt skomplikowana.

Władze Warszawy rekomendują dzielnicom nową interpretację przepisów dotyczących stawki podatku od garaży podziemnych. Zgodnie z nią podatek ten wzrósłby dziesięciokrotnie.

Prowadzenie działalności gospodarczej w mieszkaniu lub domu wiąże się z koniecznością opodatkowania części zajętej na działalność wyższą stawką podatku.

Gmina może skontrolować i egzekwować podatek od nieruchomości za ostatnie pięć lat. Kontrola może wykazać nie tylko niedopłatę, lecz także nadpłatę w podatku.

Stawka podatku od nieruchomości w przypadku garażu jest zróżnicowana w zależności od tego, czy garaż jest wolno stojący, czy jest częścią budynku mieszkalnego.

Podatnik, który zaczyna użytkować budynek, a nie zakończył jeszcze budowy, musi zapłacić podatek od nieruchomości.

Podatnikami podatku od nieruchomości są spółki nieposiadające osobowości prawnej, w tym także spółki cywilne. Za zaległości podatkowe odpowiadają solidarnie: spółka i wspólnicy.