nieruchomości

Realne oprocentowanie nowo zaciąganych kredytów walutowych nie uległo w ostatnich latach większym zmianom. Ostatnie umocnienie złotego względem walut obcych spowodowało, że oferty kredytów hipotecznych w euro i franku stały się atrakcyjne.

Wszyscy, którzy wykupili mieszkania komunalne z gminną bonifikatą, mogą sprzedać je przed upływem pięciu lat od podpisania umowy. Nie będą zwracać różnicy w cenie, jeśli przeznaczą pieniądze na cele mieszkaniowe.

Na 187 mln zł wypłacanych rocznie z państwowego funduszu termomodernizacji tylko 520 tys. zł przypada na ocieplenie budynków jednorodzinnych. Warto skorzystać z tej premii, bo można sporo zaoszczędzić na zużyciu energii.

Firmy, które przerabiają budynki poprzemysłowe na lokale mieszkalne, ograniczyły realizację nowych projektów. Chociaż lofty są modne, to ich ceny często są znacznie wyższe niż innych mieszkań w okolicy.

Osoby, które wzięły kredyt na mieszkanie rok temu, mogą sporo zyskać, refinansując go w innym banku. Warunki kredytowe na tyle się poprawiły, że miesięczna rata może spaść o prawie 200 zł.

Spółdzielnie uzależniają opłaty od liczby mieszkańców lokalu, ale nie wiadomo, jak je weryfikować. Na zmianę wysokości czynszu nie ma wpływu liczba zameldowanych osób, ale informacja sąsiadów. Podwyżkę opłat związanych z mediami można zaskarżyć bezpośrednio na drodze sądowej.

Kalkulacja podwyżki czynszu powinna zawierać wskazanie sposobu obliczenia tego z jego składników, który był podstawą wypowiedzenia dotychczasowej wysokości.

Usługi związane z nieruchomościami to usługi bardzo różnorodne, począwszy od montażowo-remontowych, poprzez usługi pośredników, rzeczoznawców, architektów czy inżynierów, skończywszy na usługach oczyszczania. Różnorodność usług związanych z nieruchomościami powoduje, że nie ma do nich zastosowania jednolita stawka VAT. Część z nich opodatkowana jest 22-proc. stawką podstawową, inne korzystają z preferencyjnej 7-proc. stawki podatku. Są też usługi związane z nieruchomościami, które zostały zwolnione z VAT. Natomiast wspólną cechą wszystkich tych usług są zasady określania miejsca ich świadczenia, a w konsekwencji miejsca ich opodatkowania. Zasadą jest, że usługi takie są opodatkowane w miejscu położenia nieruchomości.

6 PYTAŃ DO... ZBYSŁAWA SUCHOŻEBRSKIEGO, naczelnika Biura Gospodarki Nieruchomościami - Od 2010 roku bardzo istotnie wzrosły stawki opłat za użytkowanie wieczyste? Jaka jest procedura ustalania wysokości tych opłat?