Deweloper nie może sam zmieniać planów lokaluPrzedsiębiorca budowlany nie może jednostronnie wprowadzać istotnych zmian do nabywanego przez konsumenta lokalu i samodzielnie wprowadzać odstępstw od dokumentacji projektowej.Adam Makosz•20 lutego 2010
Wydatki na osuszenie garaży to koszty zarządu nieruchomością wspólnąPrace polegające na osuszeniu garaży mogą dotyczyć nieruchomości wspólnej, dlatego wydatki temu celowi służące będą stanowić koszty zarządu nieruchomością wspólną, tj. koszty wymienione w art. 14 ustawy o własności lokali.20 lutego 2010
O rocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej czyli razem raźniejDo końca marca wspólnoty mieszkaniowe muszą zorganizować roczne zebranie właścicieli lokali. Takie posiedzenie należy przeprowadzić według określonych procedur, a członkowie są zobowiązani do podjęcia konkretnych uchwał. Błędy popełnione przez członków wspólnoty mogą bardzo niekorzystnie wpłynąć na jej funkcjonowanie oraz codzienne życie mieszkańców budynku. By ich uniknąć każdy, kto posiada mieszkanie, powinien zapoznać się z podstawowymi informacjami dotyczącymi rocznego zebrania, korzyści wynikających z uczestniczenia w takim posiedzeniu oraz samej wspólnoty mieszkaniowej, które zebraliśmy i przedstawiliśmy poniżej. Iwona Aleksandrzak•20 lutego 2010
Nową ulgę mieszkaniową należy wykazać w zeznaniu rocznym PIT-39Podatnik, który sprzedał mieszkanie nabyte w 2009 roku i korzysta z ulgi mieszkaniowej, informację o zwolnieniu z podatku wykazuje w rocznym PIT-39.Ewa Konderak•19 lutego 2010
Pożyczka hipoteczna dwa razy tańsza niż gotówkowaPodobnie jak przed kryzysem, niektóre banki udzielają pożyczek hipotecznych na 80 proc. wartości nieruchomości. Przy transakcjach nominowanych w euro ich oprocentowanie zaczyna się od 4,5 proc., a przy pożyczkach w złotych od 7,4 proc.Roman Grzyb•19 lutego 2010
Co zrobić ze śniegiem zalegającym na prywatnych posesjach?Śniegu wciąż przybywa. Funkcjonariusze straży miejskiej wystawiają właścicielom prywatnych posesji coraz więcej mandatów z powodu nieodśnieżonych dachów, zwisających sopli oraz hałd śniegu zalegających na przyległych do ich działek chodników.Iwona Aleksandrzak•18 lutego 2010
Deweloperzy oddają o połowę mniej mieszkańDeweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe, osoby fizyczne oraz pozostali inwestorzy w pierwszym miesiącu 2010 roku oddali do użytku w całej Polsce tylko 11 786 mieszkań – podał GUS.Roman Grzyb•18 lutego 2010
Jak można przekształcić użytkowanie we własnośćDo kiedy użytkownik wieczysty może wystąpić o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności? Czy ostatnia nowelizacja coś w tym zakresie zmieniła?17 lutego 2010
Decyzja o warunkach zabudowy nie jest podstawą do zmniejszenia opłatSama decyzja o warunkach zabudowy nie przesądza, że inwestor tak będzie gospodarował, bo jeszcze może zmienić swoje stanowisko. Jest to tylko pierwsza decyzja w procesie realizacji inwestycji, wobec tego nie może stanowić podstawy do zmniejszenia stawki opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu.Marta Pionkowska•16 lutego 2010
Spadła cena kredytu na mieszkanieW ostatnim roku średnia marża przy kredytach na zakup nieruchomości spadła poniżej 2,5 proc. (z prawie 3 proc.). Według rankingu Open Finance i DGP najkorzystniej jest teraz wziąć taki kredyt w banku Millennium.Roman Grzyb•15 lutego 2010
Wójt wyda pozwolenie na budowę domuInwestor będzie mógł wystąpić o pozwolenie na budowę do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Jeżeli zechce uzyskać premię kompensacyjną na remont, to nie musi zaciągać kredytu w banku.Arkadiusz Jaraszek•12 lutego 2010
Pośrednicy nieruchomości działają na szkodę klientówBez zgody właścicieli mieszkań pośrednicy wykorzystują ich ogłoszenia jako własne oferty. Publikacja oferty bez zgody właściciela i podwyższanie ceny mieszkania są sprzeczne z prawem. Likwidacja licencji zawodowych dla pośredników może zwiększyć liczbę nieuczciwych agentów.Arkadiusz Jaraszek•12 lutego 2010
Wraca kredyt na 100 proc. mieszkaniaW ciągu ostatnich kilku tygodni aż sześć banków zwiększyło maksymalną wartość kredytów, jakich mogą udzielić w relacji do ceny kupowanego domu czy mieszkania. Ale uwaga: banki finansujące zakup całej nieruchomości zwykle restrykcyjnie liczą zdolność kredytową.Roman Grzyb•12 lutego 2010
Spółdzielnie mieszkaniowe: nie można zwoływać zebrań przedstawicieliZebrania przedstawicieli członków nie są już organem uprawnionym do podejmowania uchwał. Prezesi nie mogą zostać ukarani za zwłokę w zmianie nieaktualnych statutów spółdzielni. Jeśli zarząd będzie uchylał się od zwoływania walnych zebrań, spółdzielnia może być zlustrowana.Adam Makosz•11 lutego 2010
Brak planu w gminie nie może uzasadniać pobierania opłatOpłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ponoszone przez obywateli z powodu nieuchwalenia przez gminę planu zagospodarowania przestrzennego przestają obowiązywać.Katarzyna Żaczkiewicz•10 lutego 2010
Po zmianie przepisów dzierżawcy oddadzą jedną trzecią użytkowanych ziemAgencja Nieruchomości Rolnych zaproponuje zmianę umów dzierżawcom użytków rolnych. Odzyskane ziemie zostaną podzielone i sprzedane rolnikom indywidualnym. Nie będzie też pierwokupu nieruchomości rolnych mniejszych od 1 ha.Daria Stojak•10 lutego 2010
Procedura przyznawania dodatków mieszkaniowych przez gminyDodatek mieszkaniowy przyznawany jest na podstawie decyzji administracyjnej wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Mogą otrzymać go wyłącznie osoby osiągające najniższe dochody i zamieszkujące w lokalach o najmniejszej powierzchni, na okres sześciu miesięcy. Jego wysokość nie może przekroczyć 70 proc. wydatków poniesionych przez wnioskodawcę na utrzymanie lokalu. Rada gminy może jednak, w drodze uchwały, obniżyć lub podwyższyć ten wskaźnik maksymalnie o 20 proc. Środki na dodatki mieszkaniowe wypłacane są z budżetu gminy, na której terenie położony jest lokal. 10 lutego 2010
TK: opłaty za wzrost wartości nieruchomości sprzeczne z konstytucjąObowiązek wnoszenia opłaty od sprzedaży nieruchomości, której wartość wzrosła, bo zmieniło się jej przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego, jest sprzeczny z konstytucyjną zasadą sprawiedliwości - orzekł Trybunał Konstytucyjny.09 lutego 2010
Jakie prawa mają właściciele lokali na zebraniu wspólnoty mieszkaniowejZebrania właścicieli lokali we wspólnotach mieszkaniowych muszą się odbywać co najmniej raz w roku. Możliwe jest też zwoływanie tego rodzaju spotkań zawsze, kiedy właściciele chcą razem omówić jakiś ważny problem związany z zarządzaniem ich nieruchomością wspólną.Dobromiła Niedzielska-Jakubczyk•09 lutego 2010
Płacąc za nowości możesz mieć oszczędne mieszkanieGdy kupujemy sprzęt AGD i RTV, wybierajmy energooszczędny. To się opłaci. Tak samo jak inwestycja w nowinki techniczne, zaprojektowane z myślą o zmniejszeniu zużycia energii.06 lutego 2010
