nieruchomości

Istnieje obowiązek uzyskania przez inwestora pozwolenia na budowę wszelkiego rodzaju obiektów budowlanych i wykonywanie wszelkich robót budowlanych, chyba że przepisy art. 29–31 prawa budowlanego obowiązku uzyskania pozwolenia nie wymagają.

Kto odpowiada za przyznawanie dodatków mieszkaniowych w gminie? Jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać taką dopłatę do czynszu? Kiedy gmina musi odmówić przyznania dodatku?

Gmina odgrywa znaczącą rolę w każdym z toczących się postępowań eksmisyjnych. Tylko ona ma obowiązek dostarczania lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych eksmitowanym. Jeśli tego nie zrobi, musi wypłacać odszkodowania właścicielom.

Kiedy gmina pobiera rentę planistyczną? Czy samorządy mają trudności ze stosowaniem tych przepisów? Czy zawsze zmiana miejscowego planu uzasadnia pobranie opłaty?

Jeżeli gmina nie określi dokładnej wysokości stawek procentowych renty planistycznej, to nie może jej naliczyć. Opłaty tej nie można również pobrać, gdy gmina z opóźnieniem przyjęła miejscowy plan zagospodarowania. Do 16 marca tego roku właściciele nieruchomości mogą żądać zwrotu nienależnie pobranych opłat.

Za szkodę, którą spowodowało zawalenie się budowli albo oderwanie się jej części, odpowiada samoistny posiadacz, nawet jeśli budynek był zrujnowany.

Właściciel pod karą grzywny powinien na swój koszt systematycznie dbać o sprawdzanie przez specjalistów instalacji, urządzeń, dachu i ścian.

Deweloperzy szykują się do żniw. W lutym, podobnie jak w styczniu, wzrosły ceny mieszkań. Drożej niż przed miesiącem jest m.in. w Warszawie, Gdańsku i w Poznaniu.

W sytuacji gdy opóźnienie w rozpoznaniu sprawy jest spowodowane oczekiwaniem na rozstrzygnięcie w innej sprawie, a organ nie zawiesza postępowania z tej przyczyny, zawiadomienie w trybie art. 36 k.p.a. o opóźnieniu nie spełnia wymagań prawidłowego procedowania.

Jeżeli działka przeznaczona pod inwestycję nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, to prezydent nie może wydać inwestorowi pozwolenia na budowę. Jest to niemożliwe, nawet jeżeli inwestor posiada umowę dzierżawy sąsiedniej nieruchomości, mającej połączenie z drogą publiczną.