nieruchomości

TEZA: Koszty nabycia nieruchomości pod drogi to ekwiwalent obejmujący nie tylko wypłacane odszkodowanie, lecz również cenę wykupu nieruchomości. W jego ramach nie mieszczą się jednak koszty związane ze sposobem ustalenia odszkodowania.

AMW liczy, że nabywców znajdzie jedna trzecia wystawionych działek. Pieniądze ze sprzedaży mają zostać wydane na modernizację armii.

Gminy tworzące zasób mieszkaniowy dla najuboższych mogą złożyć do Banku Gospodarstwa Krajowego wniosek o przyznanie państwowej pomocy. W latach 2007 – 2009 wydano na ten cel ponad 150 mln zł, za które wybudowano prawie 6,5 tys. mieszkań. Państwową pomoc gminy mogą uzyskać nie tylko na budowę nowych mieszkań, ale także m.in. na zakup i remont już istniejących lokali. Pomoc wypłacana jest w wysokości od 30 proc. do nawet połowy kosztów całej inwestycji.

Deweloperzy i klienci wychodzą sobie naprzeciw. W kwietniu sporo spadła cena oferowanych mieszkań i jednocześnie podwyższyła się cena transakcyjna – wynika ze wspólnego raportu redNet Consulting, firmy monitorującej rynek nieruchomości oraz doradcy finansowego Gold Finance. Oznacza to, że za m. kw. deweloperzy żądali w kwietniu 7605 zł, czyli o 3 proc. (235 zł) mniej niż na koniec marca.

Podatnikiem podatku od nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostek samorządowych jest posiadacz zależny, który faktycznie korzysta z tej nieruchomości.

Przy sprzedaży gruntu rolnego o powierzchni mniejszej niż 5 ha nie trzeba będzie zawierać dwóch umów notarialnych. Agencja Nieruchomości Rolnych nie będzie już miała prawa pierwokupu do takich terenów.

W ramach programu społecznych grup mieszkaniowych państwo pomoże nabyć mieszkanie osobom, którym banki odmawiają udzielenia kredytu.

Właściciele, podnosząc czynsze, muszą uzasadnić decyzję na piśmie i przedstawić kalkulację. Od wprowadzanych podwyżek lokatorzy mogą odwołać się do sądu.

Osoby wynajmujące lokale w TBS-ach będą mogły żądać kalkulacji wysokości opłat w terminie 21 dni od otrzymania pisemnej informacji o podwyżce czynszu.

W Warszawie można kupić od dewelopera mieszkanie za mniejsze pieniądze niż w Krakowie czy Poznaniu. Ale takich okazji trzeba poszukać.

TEZA: Zarządzenie prezydenta miasta określające szczegółowe warunki, na jakich może być zbyta nieruchomość miejska zwolniona przez radę z obowiązku przeprowadzenia przetargu na podstawie uchwały, jest ściśle z nią związana. Podważenie mocy prawnej uchwały skutkuje nieważnością decyzji podjętych na jej podstawie przez prezydenta miasta.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego określa ogólny i planowany sposób zagospodarowania całego terenu gminy. Wiąże ono samorządy lokalne przystępujące do uchwalania planów miejscowych.

Właściciel nieruchomości może zaskarżyć niekorzystne dla siebie postanowienia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania.

Dlaczego gminy mają tak duże problemy z uchwalaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Jakie są tego przyczyny? Co zrobić, aby sytuacja się poprawiła?