Jak można bronić się przed skutkami bankructwa deweloperaTylko nabywcy mieszkań w inwestycji, w której sprzedaż rozpoczęła się po 29 kwietnia 2012 r., mogą odzyskać pieniądze wpłacone na rachunek powierniczy albo liczyć na kontynuowanie budowy przez zarządcę lub syndyka.08 maja 2012
Ścisłe stosowanie prawa nie zawsze słuszneSąd Najwyższy skorzystał z klauzuli nadużycia prawa, by ochronić nabywcę lokalu przed wierzycielem upadłego dewelopera.Ewa Maria Radlińska•07 maja 2012
Umowy FIDIC dają więcej uprawnień inżynierowi budowyCoraz częściej stosowane w budownictwie tzw. umowy fidykowskie [Międzynarodowa Federacja Inżynierów Konsultantów FIDIC] różnią się od zwykłych umów unormowanych w prawie cywilnym. Dlaczego duże firmy wolą z nich korzystać? - na pytania odpowiada Olgierd Dziekoński, sekretarz stanu w Kancelarii Prezydenta RP, architekt.07 maja 2012
Dla wspólnot gruntowych będą księgi wieczysteWspólnoty gruntowe są dziś jedynymi nieruchomościami, dla których nie prowadzi się ksiąg wieczystych, mimo że ustawa z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2001 r. nr 124, poz. 1361 z późn. zm.) nakazuje prowadzenie ich dla wszystkich nieruchomości.07 maja 2012
Podatek od nieruchomości: Notariusz nie złoży danych za małżonkówOsoby nabywające mieszkania często zapominają o obowiązkach podatkowych. Podobnie jak dwoje naszych czytelników – małżonków, którzy byli przekonani, że wszystkie formalności związane z podatkiem od nieruchomości wypełnił za nich notariusz.Łukasz Zalewski•07 maja 2012
Nieruchomości: domy są coraz tańsze, ale nikt ich nie chce kupićRynek domów przeżywa dziś poważne załamanie. Na rynku budownictwa jednorodzinnego coraz częściej spotkać można prawdziwe okazje – nieruchomości przecenione są nawet o 60 proc.07 maja 2012
Małe mieszkania są w cenieDużymi lokalami, liczącymi cztery lub pięć pokoi, zainteresowanych jest tylko 13 proc. osób chcących kupić używane mieszkanie; ostatnio najwięcej transakcji tego typu zawarto Warszawie i Gdańsku - wynika z danych analityków.06 maja 2012
Sprzedający są skłonni do obniżania cen mieszkańOd wielu miesięcy pogłębiają się różnice między cenami ofertowymi i transakcyjnymi mieszkań używanych, co świadczy o tym, że sprzedający są nadal skłonni do obniżania cen, aby sprzedać lokal, a nabywcy korzystają z coraz większych upustów - podają analitycy.05 maja 2012
Sprzedaż gruntów rolnych nie podlega VATPodatniczka wraz z mężem nabyła w latach 90. m.in. 1,30 ha gruntu rolnego. W okresie ostatnich sześciu lat nie dokonała żadnej dostawy produktów rolnych pochodzących z własnej działalności rolniczej, jak też nie świadczyła usług rolniczych. Nie nabywała również produktów potwierdzanych fakturami VAT-RR. Ewa Matyszewska•04 maja 2012
Mieszkania w przedwojennych kamienicach drogie i poszukiwaneMieszkania w starych kamienicach osiągają najwyższe rynkowe ceny dzięki dobrej lokalizacji, zazwyczaj w samym centrum miasta, a także walorom architektonicznym - wskazują analitycy.03 maja 2012
Grupowe inwestowanie w ziemię trudne i mało popularneSpecjalizujące się w inwestycjach alternatywnych Wealth Solutions na początku maja po raz ósmy będzie szukało chętnych do inwestowania w atrakcyjne grunty rolne w odległości 25 – 65 km od centrum stolicy. Celem jest zmiana przeznaczenia kupionych nieruchomości i podział na mniejsze działki budowlane, które trafią do sprzedaży.Małgorzata Kwiatkowska•02 maja 2012
Ghelamco zainteresowane nowym segmentem handlowymDeweloper chce popularyzować u nas koncepcję strip mall czyli centrów handlowych gdzie każdy sklep będzie integralną częścią z osobnym wejściem.Małgorzata Kwiatkowska•02 maja 2012
Kredyty hipoteczne: banki obniżają wymaganiaBanki spuszczają z tonu i obniżają wymagania finansowe wobec osób zainteresowanych kredytami mieszkaniowymi – wynika z analizy Open Finance. Obecnie trzyosobowa rodzina może pożyczyć 270 tys. zł na 25 lat, jeśli jej średnie zarobki wynoszą niewiele ponad 4 tys. zł. 02 maja 2012
Samorządy terytorialne chcą bardziej zróżnicowanych stawek podatku od nieruchomościObecny system podatku do nieruchomości przewiduje opodatkowanie gruntów, domów i mieszkań takimi samymi stawkami, niezależnie do tego, czy nieruchomość jest położona w centrum dużego miasta, czy na wsi, w której ceny gruntów są bardzo niskie. Unia Metropolii Polskich (UMP) chce zmian w systemie podatku do nieruchomości. Samorządy skupione w tej korporacji proponują, aby stawki podatku od gruntu były zależne od PKB generowanego na danym obszarze statystycznym, który oblicza Główny Urząd Statystyczny.Łukasz Zalewski•02 maja 2012
Trudniej o kredyt, łatwiej o najemcę mieszkaniaZdaniem analityków rynek wynajmu mieszkań ma dobre perspektywy. Kłopoty ze zdobyciem kredytu mieszkaniowego będą powodować, że coraz więcej osób będzie szukać mieszkań do wynajęcia.30 kwietnia 2012
Preferencje przy spłacie kredytów będą przedłużoneZgodnie z obowiązującymi przepisami o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (t.j. Dz.U. z 2003 r. nr 119, poz. 1115 z późn. zm.) – dalej u.p.p.s.k., tylko do końca tego roku zadłużone gospodarstwa domowe mogłyby korzystać z preferencyjnych warunków przy dokonywaniu całkowitej spłaty kredytu z tzw. starego portfela.Anna Krzyżanowska•30 kwietnia 2012
Polaków nie stać na budowę domów, są zmuszeni żyć w blokachŻycie bezlitośnie weryfikuje nasze oczekiwania. Choć z badań CBOS wynika, że 80 proc. Polaków marzy o domu, a tylko 20 proc. chce mieszkać w bloku lub kamienicy, to ponad 65 proc. osób, które zaciągnęły w tym roku kredyty, kupowało właśnie mieszkania – wynika z raportu przygotowanego przez Bank Millennium.30 kwietnia 2012
Jakie są nowe zasady ochrony osób kupujących od deweloperówNabywca mieszkania gromadzi pieniądze na rachunku powierniczym. Bank wypłaci je deweloperowi dopiero po zakończeniu każdego etapu przedsięwzięcia albo po przeniesieniu na klienta prawa własności mieszkania.30 kwietnia 2012
Od dzisiaj kupujący nowe mieszkania są lepiej chronieni - ustawa deweloperska weszła w życieKupujący nowe mieszkania i domy są od 29 kwietnia lepiej chronieni - w życie weszła tzw. ustawa deweloperska. Zdaniem części ekspertów nowe prawo może jednak wyeliminować z rynku mniejsze firmy deweloperskie i zwiększyć koszty budowy mieszkań o ok. 3 proc.29 kwietnia 2012
Kupujesz mieszkanie w centrum? Za garaż zapłacisz najdrożejZa garaż lub miejsce postojowe w garażu podziemnym trzeba deweloperowi zapłacić od 10 tys. do nawet 60 tys. zł, gdy kupujemy mieszkanie w centrum - wynika z danych analityków.28 kwietnia 2012