nieruchomości

Zarówno rok 2011 jak i pierwszy kwartał roku bieżącego rodzima branża deweloperska może zaliczyć do całkiem udanych okresów. Niestety perspektywy, jakie rysują się przed rynkiem mieszkaniowym w Polsce w najbliższych miesiącach, mogą być już nieco gorsze – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

Na nieruchomości magazynowane są odpady pozostawione przez osoby trzecie bez wiedzy właściciela działki. Czy może on zostać zobowiązany do ich usunięcia?

Kiedy sąsiad zalał czyjąś posesję wodą pochodzącą z jego terenu lub zasypał rów melioracyjny, można się domagać odszkodowania.

Nie ma planu zagospodarowania lub nie jest taki, jak oczekiwałby tego inwestor? Dla farm wiatrowych to nie problem. Drobna suma przelana na rzecz gminy i plany powstają lub zmieniają się jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki. Co jeszcze ciekawsze i bardziej zaskakujące, nie chodzi tu o wręczanie łapówek, ale... przyjmowanie „darowizny” od inwestora na rzecz samorządu. Gmina może to robić, bo żaden przepis prawa jej tego nie zabrania.

Łączna wartość transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości w I kw. 2012 sięgnęła 728 mln euro, wynika z danych firmy Cushman & Wakefield. 

Właściciel nieruchomości wywłaszczonej za odszkodowaniem w celu budowy drogi krajowej zażądał jej zwrotu. Wniosek argumentował tym, że plan zagospodarowania przestrzennego został zmieniony, a w nowym budowę drogi zaplanowano w innym miejscu. Czy i kiedy może żądać zwrotu wywłaszczonej działki?

Minister transportu, budownictwa i gospodarski morskiej odpowiedział na wystąpienie rzecznika praw obywatelskich, który wskazywał na potrzeby uregulowania kwestii związanych z umieszczaniem reklam świetlnych poza pasem drogowym, czyli m.in. na budynkach.

Choć opłaty za użytkowanie wieczyste wnosi się do organów administracji publicznej, jest to stosunek czysto cywilno-prawny.

Początek tego roku był bardzo dobry dla polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Jednak następne miesiące mogą być już znacznie gorsze. Największe transakcje będą dotyczyły powierzchni handlowych.

Z porównań średnich cen oraz powierzchni mieszkań będących przedmiotem transakcji wynika, że najdroższe i największe lokale kupowane są w Warszawie. Mazowsze zdecydowanie przoduje też pod względem liczby osób, które aktywnie szukają mieszkań przez internet.

Istotna dla rynku nieruchomości data 29.04.2012 r. zbliża się wielkimi krokami. Praktycznie już tylko dni dzielą nas od wejścia w życie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, znanej powszechnie jako ustawa deweloperska. Ciekawe na ile trafne okażą się przewidywania, jakoby ten akt prawny, przynajmniej we wstępnym okresie swego obowiązywania, miał się stać źródłem rynkowych „turbulencji”? – Rozważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

Małżonek żołnierza, któremu Wojskowa Agencja Mieszkaniowa przydzieliła lokal, może żądać jego przewłaszczenia także na swoją rzecz – orzekł wczoraj Sąd Najwyższy.