nieruchomości

Uznanie przez Trybunał Konstytucyjny bez mała połowy zapisów ustawy o rodzinnych ogródkach działkowych za niezgodne z konstytucją być może stworzy nową jakość oraz otworzy nowe perspektywy przed ruchem działkowym w Polsce. Z drugiej strony trudno nie podzielać pesymizmu i obaw działkowców o ich przyszłość – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

 PSL zwrócił się w piątek do innych klubów parlamentarnych, a także Polskiego Związku Działkowców o zgłoszenie ekspertów do zespołu, który opracowałby zmiany w częściowo zakwestionowanej przez Trybunał Konstytucyjny ustawie o rodzinnych ogrodach działkowych.

Problemów z kontrowersyjną i zakwestionowaną w środę przez Trybunał Konstytucyjny ustawą o rodzinnych ogródkach działkowych by nie było, gdyby w 2005 roku posłowie posłuchali miażdzącej opinii prawnej i ustawę odrzucili. Tak się jednak nie stało, ponieważ w ferworze walki przedwyborczej politycy bili się o każdy głos. Na jesieni SLD oddało władzę, a wybory wygrało PiS - informuje TVN 24.

W pierwszej połowie 2012 r. na rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej zawarto transakcje na łączną kwotę blisko 2,1 mld euro, z czego na Polskę przypadło 854 miliony euro - wynika z danych firmy doradczej CBRE.

Senackim projektem nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, dotyczącym m.in. zwrotu nieruchomości byłym właścicielom, zajmie się podkomisja - postanowiły w czwartek połączone komisje sejmowe.

Klamka zapadła. Trybunał Konstytucyjny się wypowiedział. Polski Związek Działkowców stracił monopol na bycie dysponentem całych „zielonych płuc Polski”. To olbrzymi majątek. I rozumiem żal, jaki towarzyszy tej decyzji. I zaciętość, z jaką to środowisko walczyło, aby zatrzymać to, co nieuchronne.

Po 2020 r. wszystkie nowe budynki muszą być energooszczędne – tak głosi unijna dyrektywa. To dobrze, bo w przyszłości rachunki za prąd i gaz będą niższe. Ale najpierw więcej zapłacimy za domy. Nawet do 40 proc.

To, że budowa prowadzona na nieruchomości przyległej toczy się w zgodzie z pozwoleniem, nie wyklucza wcale dochodzenia przez sąsiadów rekompensaty za szkody, jakie ponieśli na skutek prac budowlanych.

Posłowie chcą, aby z dnia na dzień wspólnoty mieszkaniowe straciły podmiotowość prawną, a więc przestały być podmiotem praw i obowiązków. Będą jedynie stosunkiem współwłasności jej członków. Ten kontrowersyjny pomysł zawiera projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych przygotowany przez posłów PO.

Poprawkę wydłużającą vacatio legis zgłosili posłowie z sejmowej komisji infrastruktury do senackiego projektu nowelizacji o spółdzielniach mieszkaniowych. Posłowie chcą dać więcej czasu spółdzielniom na zakończenie spraw dotyczących stanu prawnego ich gruntów.

W Niemczech istnieje prawie milion ogródków działkowych, użytkowanych przez pięć milionów działkowiczów na podstawie umów dzierżawy i zajmujących w sumie powierzchnię 46 tysięcy ha. Historia powstawania ogródków działkowych w Niemczech sięga początków XIX w.

Na Słowacji nowelizacja prawa działkowego w 2011 roku doprowadziła do przejęcia wielu tysięcy działek przez deweloperów. Opłaty dzierżawne wzrosły wielokrotnie, a w przypadku wykupu działek obowiązują ceny rynkowe.

Prawnik z Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Opolskiego dr Mateusz Pszczyński o środowym wyroku Trybunału Konstytucyjnego dot. rodzinnych ogrodów działkowych:

Jakub Ruiz z kancelarii Bird & Bird Maciej Gawroński sp.k. o środowym wyroku Trybunału Konstytucyjnego dot. rodzinnych ogrodów działkowych: