Czy Powiat ma prawo do zwolnienia od podatku VAT przy przekazaniu nieruchomości w formie darowizny?Interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) dotyczyła zastosowania zwolnienia od podatku VAT do czynności darowizny działek na rzecz Gminy.26 czerwca 2023
Likwidacja użytkowania wieczystego 2023. Jak uzyskać grunt na własność. Nowy termin na wykupFirmy będą mogły przekształcić prawo użytkowania wieczystego we własność na wniosek. Według zapewnień rządu, to ostatni etap likwidacji reliktu czasów PRL. Wcześniej uwłaszczeniem objęci zostali właściciele domów oraz mieszkań. Niestety w trakcie procesu legislacyjnego termin na zgłoszenie wykupu skrócił się o dwa lata. Co postanowił Senat? Jak można uzyskać grunt na własność?Paweł Sikora•26 czerwca 2023
Użytkowanie wieczyste. Rok na wykupienie nieruchomościSenat przyjął ustawę o gospodarce nieruchomościami. Przedsiębiorcom nie udało się przekonać senatorów, a wcześniej rządu i posłów, aby wydłużyli czas na wystąpienie z żądaniem odkupu użytkowanej nieruchomości.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•26 czerwca 2023
Czy podział nieruchomości na odrębne lokale mieszkalne stanowi nowe nabycie dla celów podatkowych?Prawne wyodrębnienie lokali nie powoduje, że momentem nabycia lokalu jest chwila ustanowienia odrębnej własności lokalu, czy założenia księgi wieczystej, o ile w wyniku ustanowienia odrębnej własności nie nastąpiło zwiększenie dotychczasowego stanu posiadania - tak wynika z niedawnej interpretacji Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej. To stanowisko może przesądzić o tym, czy sprzedaż lokalu mieszkalnego będzie opodatkowana podatkiem dochodowym.22 czerwca 2023
Rosjanie nadal bezprawnie zajmują nieruchomości w Szwecji, Rumunii, Bułgarii czy CzechachRosyjscy dyplomaci od lat bezprawnie zajmują i wykorzystują liczne budynki m.in. w Szwecji, Rumunii, Bułgarii czy Polsce, używając ich do działalności szpiegowskiej i komercyjnej. Zajmowane przez Rosjan budynki pod lupę wzięły już władze m.in. Czech czy Łotwy. Wiele z budynków Rosjanie zajęli w czasach komunizmu, gdy decyzje dotyczące państw bloku wschodniego zapadały w Moskwie.oprac. Malwina Tkacz•22 czerwca 2023
Jak podział lokalu mieszkalnego wpływa na bieg pięcioletniego terminu?Podatnik nie musi płacić podatku dochodowego od osób fizycznych od sprzedaży mieszkania, które nabył ponad 5 lat przed zbyciem. Według interpretacji KIS Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego w 2019 roku nie miało wpływu na podatek, ponieważ nie przyniosło podatnikowi przychodu. 22 czerwca 2023
Uproszczona legalizacja zachęca do samowoli budowlanychAtrakcyjne turystycznie gminy zmagają się ze skutkami liberalizacji prawa budowlanego. Domagają się zmiany przepisów. Resort rozwoju analizuje te postulaty.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•22 czerwca 2023
Czy sprzedaż budynku wraz z gruntem podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?Krajowa Informacja Skarbowa wydała interpretację dotyczącą opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Według niej, podatnik nie będzie musiał płacić podatku dochodowego od osób fizycznych za sprzedaż budynku wraz z gruntem, jeśli cena sprzedaży będzie identyczna jak cena wykupu gruntu. Jednak w przypadku przekroczenia tej kwoty, podatnik będzie zobowiązany do opodatkowania uzyskanego dochodu. 21 czerwca 2023
Mamy swoją rolę na rynku najmuChcemy się skupić na najmie instytucjonalnym. Widzimy naszą rolę w zwiększeniu puli mieszkań – mówi Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości SA, i zapowiada projekty m.in. w miastach, do których nie docierają inni gracze na rynku21 czerwca 2023
Czy sprzedaż udziałów w nieruchomości dziedziczonej przed małżeństwem podlega opodatkowaniu?Interpretacja dotyczyła zapytania, jakie wnioskodawca złożył do Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie opodatkowania dochodu ze sprzedaży udziałów w nabytej w drodze spadku nieruchomości. Podatnik posiada udziały w mieszkaniu, które chce sprzedać swojemu bratu. W sprawie istotne było ustalenie momentu nabycia nieruchomości oraz istnienia wspólności ustawowej między małżonkami.20 czerwca 2023
Czy zbycie nieruchomości w ramach umowy dożywocia przed upływem pięciu lat jest opodatkowane?Artykuł dotyczy interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie opodatkowania zbycia nieruchomości w przypadku umowy dożywocia. Wnioskodawczyni, mająca podeszły wiek i problemy ze zdrowiem, planuje przekazać własność lokalu mieszkalnego w zamian za dożywotnie utrzymanie. Pytanie dotyczyło konieczności zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Co stwierdziła KIS?20 czerwca 2023
Bogatsza oferta obniżyła ceny mieszkań. Koniec eldorado dla właścicieli?Pośrednicy mówią o końcu eldorado dla właścicieli i uldze dla szukających lokali.Patrycja Otto•20 czerwca 2023
Czy spadkobierca może obniżyć dochody z najmu nieruchomości po śmierci małżonka?Spadkobierca może pomniejszyć przychód z najmu nieruchomości o wysokość straty poniesionej przez spadkodawcę - potwierdza interpretacja Krajowej In19 czerwca 2023
Ryczałt od przychodów z najmu a opodatkowanie działalności gospodarczej kartą podatkowąInterpretacja KIS potwierdziła, że podatnik może korzystać z opodatkowania wynajmu podatkiem zryczałtowanym, zachowując prawo do opodatkowania kartą podatkową podstawowej działalności gospodarczej.19 czerwca 2023
Czy Spółka musi zaprzestać dokonywania odpisów amortyzacyjnych nieruchomości od 2022 roku? Jak wpływa to na koszty uzyskania przychodów?Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z sektora nieruchomościowego składa wniosek w sprawie odpisów amortyzacyjnych. W odpowiedzi organu administracji podatkowej, wydano interpretację przepisów, zgodnie z którą Spółka musi wstrzymać odpisy od 2022 roku. Artykuł wskazuje na konsekwencje dla Spółki, w tym możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z tą nieruchomością w momencie jej sprzedaży.19 czerwca 2023
Nowości w ofercie wykupu lokali w ramach Mieszkania plusPFR Nieruchomości zaoferuje stopniowe dochodzenie do własności najemcom z 14 osiedli wybudowanych w ramach rynkowej części programu „Mieszkanie plus”. Pojawi się też nowy instrument dopłat do wykupu, zainteresowani będą mogli również skorzystać z Bezpiecznego kredytu 2 proc.19 czerwca 2023
Mieszkanie na start tylko dla wybranychOd przyszłego miesiąca zwiększą się dopłaty do czynszu za najem mieszkania. Skorzysta z tego jedynie niecałe 3 tys. rodzin. Po 4,5 roku istnienia programu przystąpiło do niego zaledwie kilkadziesiąt gmin. Marek Mikołajczyk•12 czerwca 2023
Czy pośrednik ma prawo dochodzić odszkodowania od klienta biura nieruchomości, który rozwiązał umowęProwadzę działalność w zakresie pośrednictwa w zbywaniu nieruchomości. Miałem podpisaną z klientem umowę pośrednictwa na zbycie nieruchomości, w której prowizja dla mnie została ustalona na poziomie 5 proc. od wartości sprzedaży. Jednak klient rozwiązał tę umowę w trybie natychmiastowym. Jak wynika z wpisu w księdze wieczystej nieruchomości, sam sprzedał nieruchomość. Nie zamierza mi zwrócić prowizji, a ja tymczasem poniosłem znaczne nakłady, m.in. na promocję oferty i inne. Czy mogę dochodzić tego sądownie?Marcin Nagórek•10 czerwca 2023
Prezydent podpisał ustawę o wprowadzeniu 2-proc. kredytów i kont mieszkaniowych. Będzie łatwiej o mieszkanie?Prezydent podpisał Ustawę o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, zakładającą wprowadzenie 2-proc. kredytów i kont mieszkaniowych dla osób do 45. roku życia, które nie posiadają własnego mieszkania, podała Kancelaria Prezydenta.oprac. Paweł Sikora•07 czerwca 2023