Czy sprzedaż prawa własności nieruchomości jest zwolniona z VAT?Omawiamy interpretację Krajowej Informacji Skarbowej dotyczącą zwolnienia z VAT przy sprzedaży prawa własności do nieruchomości. Podatnik skierował pytanie do KIS w sprawie konkretnej nieruchomości, którą zamierza zbyć poprzez przetarg. Szczegółowe warunki i implikacje tej interpretacji przedstawiamy poniżej.Adam Kuchta•12 lipca 2023
Czy sprzedaż mieszkania po rozwodzie jest opodatkowana?Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację dotyczącą sprzedaży nieruchomości nabytej w trakcie małżeńskiej wspólności majątkowej. Pytanie dotyczyło podatnika, który sprzedał lokal mieszkalny nabyty po rozwodzie na wyłączną własność w wyniku umowy zamiany majątku wspólnego.12 lipca 2023
Czy sprzedaż nieruchomości po rozwodzie wiąże się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego? To zależy od daty jej nabyciaCzy sprzedaż nieruchomości nabytej w trakcie małżeństwa wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku PIT? Według Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), kluczowym momentem jest data nabycia nieruchomości, niezależnie od późniejszych zmian w statusie własności. W sprawie nieruchomość została nabyta w czasie trwania małżeństwa, a później stała się własnością jednej z osób. Jeśli od daty pierwszego nabycia minęło ponad pięć lat, to w przypadku jej sprzedaży nie trzeba zapłacić podatku PIT. 12 lipca 2023
Miasta coraz chętniej budują mieszkania na swoim terenieSpośród wszystkich mieszkań budowanych w Polsce tylko kilka procent inwestycji realizowanych jest przez miasta lub podmioty od nich zależne. Bez nich mniejszym miejscowościom grozi odpływ mieszkańców. Do inwestycji zachęcają też dofinansowania.Krzysztof Bałękowski•12 lipca 2023
Czy trzeba zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży kilku działek budowlanych?W artykule omawiamy kwestię opodatkowania sprzedaży działek budowlanych otrzymanych w formie darowizny. Zastanawiamy się, czy podatnik będzie musiał zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych od sprzedaży tych działek. Czy jest on zwolniony z tego podatku, jeżeli od otrzymania darowizny minęło już 5 lat? Zapraszamy do lektury, aby uzyskać więcej informacji na ten temat.11 lipca 2023
Czy darowizna nieruchomości z majątku wspólnego jest równoznaczna z jej ponownym nabyciem?W artykule omawia się interpretację organu podatkowego w sprawie darowizny nieruchomości przeprowadzonej przez małżeństwo. Według stanowiska organu, taka darowizna nie stanowi ponownego nabycia nieruchomości, co ma istotne konsekwencje podatkowe dla obdarowanej strony.10 lipca 2023
Prace fit-out to nie rozliczenia międzyokresowe czynneBranża nieruchomości komercyjnych pod wynajem dla firm jest bardzo konkurencyjna. Przedsiębiorcy z tej branży poszukują więc coraz nowszych sposobów na pozyskanie najemców i zachęcenie ich do skorzystania z usług. Jednym z nich jest tzw. fit-out. dr Katarzyna Trzpioła•10 lipca 2023
Wyższy limit przy najmie prywatnym z niespodziewaną komplikacjąDzięki zmianie wprowadzonej przez SLIM VAT 3 małżonkowie zapłacą ryczałt od takich przychodów według stawki 12,5 proc. dopiero po przekroczeniu kwoty 200 tys. zł. Niestety wątpliwości mogą się pojawić, jeżeli jeden z nich dodatkowo wynajmuje rzecz stanowiącą wyłącznie jego własność. Radosław Kowalski•10 lipca 2023
Sprzedawca nieruchomości może odliczyć wydatki na jej wyposażenieWydatki poniesione na wyposażenie i umeblowanie sprzedanego lokalu mieszkalnego mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. Nawet wtedy, gdy od początku zawierały się w cenie sprzedaży nieruchomości – potwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej.Mariusz Szulc•10 lipca 2023
Zwolnienie z PCC już uchwalone. Jakie zmiany podatkowe jeszcze nas czekają?Od zakupu pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym w ogóle nie będzie trzeba płacić podatku od czynności cywilnoprawnych. Agnieszka Pokojska•10 lipca 2023
Rząd ureguluje pracę i płace pośredników nieruchomościKoniec z podbieraniem cudzych ogłoszeń bez pytania i z pobieraniem prowizji zarówno od kupującego, jak i od sprzedającego. Takie propozycje resort rozwoju przedstawił branży.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•10 lipca 2023
Rząd ureguluje pracę i płace pośredników nieruchomościKoniec z podbieraniem cudzych ogłoszeń bez pytania i z pobieraniem prowizji zarówno od kupującego, jak i od sprzedającego. Takie propozycje resort rozwoju przedstawił branżyJolanta Szymczyk-Przewoźna•10 lipca 2023
Czy nieruchomość bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może być uznana za teren budowlany?W artykule omawia się kwestię niewłaściwego naliczania podatku od towarów i usług przez wnioskodawcę w związku z sprzedażą nieruchomości. Wnioskodawca błędnie uznał, że działka, która nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jest terenem budowlanym i naliczył podatek według stawki 23%. Organ administracji skarbowej wyjaśnił, że nieruchomość nie spełnia warunków bycia terenem budowlanym. Wnioskodawca zostanie zobligowany do skorygowania naliczonego podatku.Adam Kuchta•07 lipca 2023
Czy podatek od czynności cywilnoprawnych należy się przy zakupie nieruchomości na licytacji publicznej przeprowadzonej przez Urząd Skarbowy?Interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wskazuje, że stanowisko wnioskodawcy dotyczące skutków podatkowych nabycia nieruchomości w drodze licytacji publicznej jest nieprawidłowe.06 lipca 2023
Czy spłata pożyczki rodzinnej pozwala na skorzystanie z ulgi mieszkaniowej?Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną dotyczącą skutków podatkowych związanych z pożyczką rodzinna oraz zakupem i sprzedażą nieruchomości. Artykuł przedstawia stanowisko organu oraz wyjaśnia, jakie wydatki można uwzględnić w rozliczeniu.06 lipca 2023
Czy sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej podlega zwolnieniu z VAT?W artykule omawiamy kwestię opodatkowania sprzedaży niezabudowanej nieruchomości gruntowej i związanej z tym problematyki podatku od towarów i usług (VAT). Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) udzieliła odpowiedzi na pytanie skierowane przez miasto i gminę dotyczące sprzedaży działki, która wcześniej została przekazana nieodpłatnie na rzecz gminy. Zapraszamy do lektury, aby uzyskać szczegółowe informacje na ten temat.Adam Kuchta•04 lipca 2023
Czy można zastosować zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości bez poniesionych kosztów ulepszeń?Czy podatnik prowadzący własną działalność gospodarczą może skorzystać z zwolnienia z podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości? To jedno z pytań, na które udzieliła odpowiedzi Krajowa Informacja Skarbowa (KIS). Artykuł prezentuje stanowisko fiskusa, dotyczące możliwości stosowania zwolnienia z podatku VAT przy sprzedaży całej nieruchomości lub poszczególnych działek. Dowiedz się, jakie warunki muszą być spełnione, aby uniknąć opodatkowania VAT przy sprzedaży nieruchomości.Adam Kuchta•04 lipca 2023
Opodatkowanie przychodów z najmu nieruchomości po wycofaniu z działalności gospodarczejW najnowszej interpretacji indywidualnej, Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że przychód z najmu nieruchomości wycofanej z działalności gospodarczej jest opodatkowany jako źródło przychodów określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.04 lipca 2023
Sprzedaż nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod zabudowę. Czy jest zwolniona z VAT?Artykuł omawia kwestię zwolnienia z podatku VAT dla sprzedanej nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę, w oparciu o interpretację KIS/MF. Gmina sprzedała niezabudowaną działkę, której plan zagospodarowania przestrzennego wymaga zabudowy na istniejących ruinach. Nabywca uważa, że brak ruin na działce uniemożliwia realizację celów planu i powinien przysługiwać mu zwolnienie przedmiotowe z VAT. Artykuł analizuje stanowisko KIS/MF oraz jego konsekwencje dla podobnych przypadków.Adam Kuchta•03 lipca 2023