Uproszczona legalizacja zachęca do samowoli budowlanychAtrakcyjne turystycznie gminy zmagają się ze skutkami liberalizacji prawa budowlanego. Domagają się zmiany przepisów. Resort rozwoju analizuje te postulaty.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•22 czerwca 2023
Czy sprzedaż budynku wraz z gruntem podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?Krajowa Informacja Skarbowa wydała interpretację dotyczącą opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Według niej, podatnik nie będzie musiał płacić podatku dochodowego od osób fizycznych za sprzedaż budynku wraz z gruntem, jeśli cena sprzedaży będzie identyczna jak cena wykupu gruntu. Jednak w przypadku przekroczenia tej kwoty, podatnik będzie zobowiązany do opodatkowania uzyskanego dochodu. 21 czerwca 2023
Mamy swoją rolę na rynku najmuChcemy się skupić na najmie instytucjonalnym. Widzimy naszą rolę w zwiększeniu puli mieszkań – mówi Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości SA, i zapowiada projekty m.in. w miastach, do których nie docierają inni gracze na rynku21 czerwca 2023
Czy sprzedaż udziałów w nieruchomości dziedziczonej przed małżeństwem podlega opodatkowaniu?Interpretacja dotyczyła zapytania, jakie wnioskodawca złożył do Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie opodatkowania dochodu ze sprzedaży udziałów w nabytej w drodze spadku nieruchomości. Podatnik posiada udziały w mieszkaniu, które chce sprzedać swojemu bratu. W sprawie istotne było ustalenie momentu nabycia nieruchomości oraz istnienia wspólności ustawowej między małżonkami.20 czerwca 2023
Czy zbycie nieruchomości w ramach umowy dożywocia przed upływem pięciu lat jest opodatkowane?Artykuł dotyczy interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie opodatkowania zbycia nieruchomości w przypadku umowy dożywocia. Wnioskodawczyni, mająca podeszły wiek i problemy ze zdrowiem, planuje przekazać własność lokalu mieszkalnego w zamian za dożywotnie utrzymanie. Pytanie dotyczyło konieczności zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Co stwierdziła KIS?20 czerwca 2023
Bogatsza oferta obniżyła ceny mieszkań. Koniec eldorado dla właścicieli?Pośrednicy mówią o końcu eldorado dla właścicieli i uldze dla szukających lokali.Patrycja Otto•20 czerwca 2023
Czy spadkobierca może obniżyć dochody z najmu nieruchomości po śmierci małżonka?Spadkobierca może pomniejszyć przychód z najmu nieruchomości o wysokość straty poniesionej przez spadkodawcę - potwierdza interpretacja Krajowej In19 czerwca 2023
Ryczałt od przychodów z najmu a opodatkowanie działalności gospodarczej kartą podatkowąInterpretacja KIS potwierdziła, że podatnik może korzystać z opodatkowania wynajmu podatkiem zryczałtowanym, zachowując prawo do opodatkowania kartą podatkową podstawowej działalności gospodarczej.19 czerwca 2023
Czy Spółka musi zaprzestać dokonywania odpisów amortyzacyjnych nieruchomości od 2022 roku? Jak wpływa to na koszty uzyskania przychodów?Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z sektora nieruchomościowego składa wniosek w sprawie odpisów amortyzacyjnych. W odpowiedzi organu administracji podatkowej, wydano interpretację przepisów, zgodnie z którą Spółka musi wstrzymać odpisy od 2022 roku. Artykuł wskazuje na konsekwencje dla Spółki, w tym możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z tą nieruchomością w momencie jej sprzedaży.19 czerwca 2023
Nowości w ofercie wykupu lokali w ramach Mieszkania plusPFR Nieruchomości zaoferuje stopniowe dochodzenie do własności najemcom z 14 osiedli wybudowanych w ramach rynkowej części programu „Mieszkanie plus”. Pojawi się też nowy instrument dopłat do wykupu, zainteresowani będą mogli również skorzystać z Bezpiecznego kredytu 2 proc.19 czerwca 2023
Mieszkanie na start tylko dla wybranychOd przyszłego miesiąca zwiększą się dopłaty do czynszu za najem mieszkania. Skorzysta z tego jedynie niecałe 3 tys. rodzin. Po 4,5 roku istnienia programu przystąpiło do niego zaledwie kilkadziesiąt gmin. Marek Mikołajczyk•12 czerwca 2023
Czy pośrednik ma prawo dochodzić odszkodowania od klienta biura nieruchomości, który rozwiązał umowęProwadzę działalność w zakresie pośrednictwa w zbywaniu nieruchomości. Miałem podpisaną z klientem umowę pośrednictwa na zbycie nieruchomości, w której prowizja dla mnie została ustalona na poziomie 5 proc. od wartości sprzedaży. Jednak klient rozwiązał tę umowę w trybie natychmiastowym. Jak wynika z wpisu w księdze wieczystej nieruchomości, sam sprzedał nieruchomość. Nie zamierza mi zwrócić prowizji, a ja tymczasem poniosłem znaczne nakłady, m.in. na promocję oferty i inne. Czy mogę dochodzić tego sądownie?Marcin Nagórek•10 czerwca 2023
Prezydent podpisał ustawę o wprowadzeniu 2-proc. kredytów i kont mieszkaniowych. Będzie łatwiej o mieszkanie?Prezydent podpisał Ustawę o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, zakładającą wprowadzenie 2-proc. kredytów i kont mieszkaniowych dla osób do 45. roku życia, które nie posiadają własnego mieszkania, podała Kancelaria Prezydenta.oprac. Paweł Sikora•07 czerwca 2023
Jacek Furga: Efekt pierwszego kwartału pokazuje, że do inflacji się przyzwyczajamy [PODCAST]Gościem Szymona Glonka w podcaście "DGPtalk: Obiektywnie o biznesie" jest dr Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich.Szymon Glonek•07 czerwca 2023
Czy pośrednik ma prawo dochodzić odszkodowania od klienta biura nieruchomości, który rozwiązał umowęMarcin Nagórek•06 czerwca 2023
Spore zmiany w PCC płaconym przy zakupie mieszkań i domówOd zakupu na rynku wtórnym pierwszego mieszkania lub domu w ogóle nie będzie trzeba płacić podatku od czynności cywilnoprawnych. Za to przy hurtowym nabyciu mieszkań z rynku pierwotnego trzeba będzie w niektórych przypadkach zapłacić zarówno VAT, jak i 6-proc. PCCAgnieszka Pokojska•05 czerwca 2023
Czy burmistrz użyczy lokalu spółce prowadzącej diagnostykę?Spółka zajmuje się pobieraniem próbek do diagnostyki, co dla społeczności lokalnej jest ważnym działaniem z zakresu ochrony zdrowia. Zwróciła się do burmistrza miasta z prośbą o oddanie w użyczenie małego lokalu położonego w budynku komunalnym w centrum miasta. Czy burmistrz może bezterminowo oddać lokal, czy jednak potrzebne jest zezwolenie rady gminy?Marcin Nagórek•31 maja 2023
Sprzedaż nieruchomości przewłaszczonej. Podatek tylko od prowizji lub odsetekPrzy opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości, która stanowiła zabezpieczenie udzielonej pożyczki, należy uwzględnić społeczno-gospodarcze przeznaczenie umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie. W konsekwencji kosztem odpłatnego zbycia nieruchomości jest również kwota zwrócona poprzedniemu właścicielowi – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.Paweł Jastrzębowski•29 maja 2023
Koniec z najmem krótkoterminowym "na czarno"?Regulacje unijne mają wyeliminować najem krótkookresowy "na czarno", czyli bez podatków - powiedziała PAP ekspertka Akademii Leona Koźmińskiego dr Ewa Kiczmachowska.oprac. Tomasz Jurczak•26 maja 2023
Kuniewicz: Brakuje wsparcia dla faktycznie potrzebujących mieszkania [WYWIAD]Dotychczasowe programy wspierające zakup mieszkania były nietrafione. To przesądza o ich małej skuteczności – uważa Katarzyna Kuniewicz, dyrektor badań rynku w Otodom Analytics.Patrycja Otto•25 maja 2023