Nieruchomości nie muszą być środkami trwałymi w księgach rachunkowychJednostki powinny prezentować sprawozdania finansowe wiernie i rzetelnie, oddając istotę zdarzeń gospodarczych oraz cele i zasady zarządzania swoimi aktywami i pasywami. Kiedy zmianie ulegają modele prowadzenia biznesu, powinno to mieć odzwierciedlenie w księgach i sprawozdaniach. dr Katarzyna Trzpioła•05 sierpnia 2023
Czy sprzedaż nieruchomości niezabudowanych jest zwolniona z VAT?W artykule omawiamy interpretację organu administracji skarbowej dotyczącą zwolnienia z podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości niezabudowanych. Spółka (A) i spółka (B) zawarły umowę sprzedaży nieruchomości, która wymagała spełnienia określonych warunków, w tym braku wykorzystania prawa pierwokupu. Jakie stanowisko zajęła Krajowa Informacja Skarbowa?Adam Kuchta•03 sierpnia 2023
Czy można sprzedać nieruchomość z hipoteką przymusową?ZUS wpisał hipotekę przymusową na lokalu, w którym prowadzę działalność gospodarczą. Zamierzałem ten lokal sprzedać. Czy mogę to zrobić? Egzekucja jest już prowadzona przez innego mojego wierzyciela. Czy ewentualna sprzedać lokalu zatrzyma egzekucję?Marcin Nagórek•03 sierpnia 2023
Czy sprzedaż udziału w nieruchomości podlega opodatkowaniu PCC czy VAT?Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) stwierdza, że sprzedaż udziału w nieruchomości może podlegać różnym formom opodatkowania w zależności od okoliczności transakcji. W konsekwencji, jeśli transakcja sprzedaży nieruchomości nie będzie opodatkowana podatkiem VAT, to będzie podlegać opodatkowaniu PCC. Artykuł omawia stan faktyczny oraz szczegóły interpretacji.03 sierpnia 2023
Wzrosną maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych. Więcej możemy zapłacić m.in. za dom, mieszkanie i działkęZa metr budynku firmowego gminy będą mogły pobrać w 2024 r. maksymalnie 33,10 podatku od nieruchomości, a nie jak w tym roku 28,78 zł. Właściciel autobusu zapłaci 3506,02 zł (a nie 3048,71 zł) daniny od środków transportu.Agnieszka Pokojska•03 sierpnia 2023
Czy darowizna nieruchomości w celu prowadzenia działalności gospodarczej podlega zwolnieniu z VAT?W artykule omawia się kwestię zwolnienia od podatku VAT przy darowaniu nieruchomości gruntowej w celu prowadzenia działalności gospodarczej. Podatnik, który nabawił tę nieruchomość w latach 2004 i 2008, zamierza przekazać ją swojemu dziecku. Organizacje skarbowe wskazują, że zwolnienie od podatku VAT jest możliwe, pod warunkiem spełnienia określonych warunków, takich jak upływ dwóch lat od rozpoczęcia użytkowania nieruchomości na cele własne. Czytelnik dowie się, jakie są konkretnie zasady zwolnienia oraz jakie implikacje podatkowe towarzyszą takiej darowiźnie.Adam Kuchta•03 sierpnia 2023
Czy sprzedaż udziału w nieruchomości podlega PCC?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację dotyczącą opodatkowania transakcji sprzedaży udziału w nieruchomości. KIS potwierdziła, że sprzedaż udziału nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.03 sierpnia 2023
Czy przekazanie nieruchomości na rzecz samorządu lokalnego wiąże się z obowiązkiem uiszczenia podatku VAT?Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację, dotyczącą nieodpłatnego przekazania nieruchomości na rzecz samorządu lokalnego - Dyrektor KIS stwierdził, że nieodpłatne przekazanie nieruchomości w celu realizacji zadań publicznych nie podlega opodatkowaniu VAT.02 sierpnia 2023
Czy spółka będzie musiała zapłacić podatek VAT od nieodpłatnego przekazania nieruchomości do majątku prywatnego wspólników?Dyrektor KIS potwierdził, że Spółka nie ma obowiązku naliczenia podatku należnego w związku z nieodpłatnym przekazaniem nieruchomości do majątku prywatnego Wspólników.02 sierpnia 2023
Czy sprzedaż nieruchomości w przetargu jest opodatkowana PCC?Według stanowiska Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), sprzedaż nieruchomości w ramach przetargu nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Taka interpretacja wynika z faktu, że umowa sprzedaży będzie opodatkowana podatkiem VAT. Oznacza to, że podatnik nie będzie musiał płacić dodatkowej daniny publicznej od tej transakcji. 02 sierpnia 2023
Czy dochód ze sprzedaży nieruchomości rolnej korzysta ze zwolnienia z opodatkowania CIT?Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że sprzedaż przez spółkę nieruchomości rolnej wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego korzysta ze zwolnienia z opodatkowania CIT na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, pod warunkiem, że transakcja następuje po upływie pięciu lat od nabycia. Pomimo zwolnienia z opodatkowania CIT, podatnik zobowiązany jest do ujęcia tego dochodu w rocznym zeznaniu podatkowym.01 sierpnia 2023
Sprzedaż udziałów w nieruchomości po 5 latach od nabycia jest zwolniona z podatku dochodowegoDyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że sprzedaż udziałów w nieruchomości po 5 latach od pierwotnego nabycia jest zwolniona z podatku dochodowego.01 sierpnia 2023
Czy podatnik jest zwolniony z płacenia podatku dochodowego po sprzedaży nieruchomości odziedziczonej po babci?Dyrektor KIS potwierdził, że podatnik, który odziedziczył mieszkanie po babci, a następnie je sprzedał, jest zwolniony z podatku dochodowego. Wynika to z długiego okresu posiadania nieruchomości przez zmarłą krewną. 01 sierpnia 2023
Czy koszty utrzymania mieszkania mogą być uwzględnione w kosztach uzyskania przychodów dla samozatrudnionego?Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną, która dotyczy możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów pewnych wydatków związanych z utrzymaniem lokalu mieszkalnego, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza.01 sierpnia 2023
Prywatny najem może pozbawić zwolnienia z VATCzynsz z wynajmu nieruchomości może być rozliczany poza działalnością gospodarczą wyłącznie dla celów opodatkowania dochodów (obecnie – przychodów). Przedsiębiorca musi go natomiast wliczać do limitu sprzedaży wynoszącego 200 tys. zł, decydującego o prawie do zwolnienia z VAT, nawet jeśli nie wprowadził nieruchomości do ewidencji środków trwałychMariusz Szulc•01 sierpnia 2023
Czy zamiana udziału w nieruchomości gruntowej na spółdzielcze prawo do lokalu jest zwolnione z PCC ?Krajowa Informacja Skarbowa potwierdziła, że umowa zamiany udziału w nieruchomości gruntowej na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego może być zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych. Decyzja ta jest korzystna dla podatników, którzy chcą zmienić swoje prawa własnościowe.31 lipca 2023
Nieruchomości nie muszą być środkami trwałymi w księgach rachunkowychJednostki powinny prezentować sprawozdania finansowe wiernie i rzetelnie, oddając istotę zdarzeń gospodarczych oraz cele i zasady zarządzania swoimi aktywami i pasywami. Kiedy zmianie ulegają modele prowadzenia biznesu, powinno to mieć odzwierciedlenie w księgach i sprawozdaniach. Zagadnienie to dotyczy szczególnie nieruchomości. Z jednej strony coraz więcej jednostek traktuje posiadanie i czerpanie korzyści z nieruchomości jak ważne źródło korzyści ekonomicznych, z drugiej strony zmiany w przepisach nie ułatwiają księgowym i menedżerom decyzji, jak ujmować i wyceniać te ważne aktywa.dr Katarzyna Trzpioła•31 lipca 2023
Czy wnioskodawcy przysługuje ulga ze sprzedaży domku letniskowego są opodatkowane?Dyrektor KIS potwierdził, że przychód ze sprzedaży domku letniskowego jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nabycie działki nastąpiło w 2013 roku. W takim przypadku, ulga ze sprzedaży domku letniskowego może być zastosowana, ponieważ pieniądze ze sprzedaży domu letniskowego będą przeznaczone na budowę nowego domu letniskowego lub spłatę posiadanego kredytu mieszkaniowego, a wydatkowanie środków na jego budowę nastąpi nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi sprzedaż.29 lipca 2023
Ceny na rynku nieruchomości będą rosły. Zmiany dotkną zarówno rynek pierwotny, jak i wtórnyCeny mieszkań idą w górę, ale to dopiero początek. W kolejnych kwartałach będziemy obserwować wzrosty zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym - przewidują ekonomiści. Wskazują przy tym na ożywienie sprzedaży związane m.in. z "Bezpiecznym kredytem" i zakończeniem cyklu podwyżek stóp procentowych.oprac. Adrian Borek•29 lipca 2023
Czy sprzedaż nieruchomości po upływie 5 lat od jej nabycia jest opodatkowana?Krajowa Informacja Skarbowa stwierdziła, że obowiązek zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości nie podlega opodatkowaniu, jeśli sprzedaż nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez spadkodawców. 28 lipca 2023