nieruchomości

Jednym ze sposobów zabezpieczenia nabywców mieszkań przez utratą środków w razie upadłości dewelopera jest mieszkaniowy rachunek powierniczy. W momencie przyjmowania przewidującej to zabezpieczenie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. z 2011 r. nr 232, poz. 1377 – u.o.p.n.) jedyną troską ustawodawcy było zabezpieczenie nabywców przed ryzykiem upadłości dewelopera.

Pani Julia chce kupić mieszkanie u dewelopera. W jej miejscowości w lokalnej prasie ogłasza się kilka firm, które prowadzą inwestycje, a nawet oferują już gotowe mieszkania. Czytelniczka obawia się, że może trafić na nieuczciwego przedsiębiorcę i stracić pieniądze. Znajomi przestrzegają ją przed pułapkami w umowach deweloperskich i twierdzą, że niektóre firmy proponują klientom niekorzystne warunki. – Na co powinnam zwrócić uwagę, podpisując umowę z deweloperem, aby zabezpieczyć swoje prawa – pyta czytelniczka

Zawłaszczenie działki należącej do państwa lub gminy nie ma związku z użytkowaniem wieczystym innej działki, nawet jeśli obie leżą w tej samej miejscowości. Korzystający bez tytułu prawnego z nieruchomości działa więc raczej jak jej właściciel, nie jak użytkownik wieczysty. To pozwala mu zasiedzieć własność również w złej wierze – po upływie 30 lat – orzekł Sąd Najwyższy.

Jej przepisy nie przewidują sytuacji, w której upada bank. Przedsiębiorca otrzyma tylko 100 tys. euro ze wszystkich rachunków powierniczych. I to niezależnie od tego, ilu klientów trzymało tam swoje pieniądze.

Wystąpiłem do burmistrza gminy o wydzierżawienie lub sprzedaż działek jako niezbędnych do rozwoju mojej firmy. Ten poinformował mnie, że rada miasta 10 listopada 2015 r. wyraziła zgodę na wydzierżawienie tych działek w trybie bezprzetargowym innej spółce z o.o. na okres pięciu lat, w związku z czym wniosek pozostawia bez rozpoznania. Ponadto ogłoszenie z wykazem nieruchomości przeznaczonych do oddania w dzierżawę ukazało się dwa dni po podjęciu ww. uchwały. Czy mogę ją zaskarżyć do sądu administracyjnego?

Trybunał Konstytucyjny powinien niebawem zająć się problemem milionów Polaków posiadających książeczki mieszkaniowe. 

Prawo i Sprawiedliwość o kilka miesięcy odroczy zaostrzenie warunków zakupu ziemi rolnej. Ale potem przeprowadzenie transakcji może być jeszcze trudniejsze, niż przewidywał poprzedni rząd

Przedsiębiorca zamierza po przekształceniu swojej działalności w spółkę z o.o. wynająć nieruchomość na potrzeby tej spółki. W skład nieruchomości wchodzić będą biuro oraz hala produkcyjna. Czy taki wynajem będzie mógł opodatkować stawką 8,5-proc.?

Gminy do 31 grudnia 2025 r. będą zapewniać mieszkania zastępcze osobom, które muszą opuścić dotychczasowe lokum ze względu na remont lub rozbiórkę budynku należącego do prywatnego właściciela. Nadal będą pokrywać koszty przeprowadzki tych mieszkańców.

Samorząd, któremu Skarb Państwa zabiera za odszkodowaniem nieruchomości komunalne, powinien wystawić z tego tytułu fakturę i naliczyć na niej podatek według stawki 23 proc. – wyjaśnił dyrektor łódzkiej izby.

Jeśli sędziowie Trybunału Konstytucyjnego orzekną po myśli posłów PiS, Skarb Państwa będzie musiał wypłacić Polakom nawet do 120 mld zł. Pytanie, czy wezmą pod uwagę wpływ wyroku na finanse kraju