nieruchomości

Ustawa o obrocie ziemią rolną nie potrzebuje zmian – uważa senacka komisji rolnictwa i rozwoju wsi. Jej członkowie chcą, aby w środę – podczas posiedzenia plenarnego izby wyższej parlamentu – przyjęto ten akt bez poprawek.

Nie warto odstępować od umowy sprzedaży nieruchomości z odroczonym terminem płatności. Wtedy bowiem pięcioletni termin na zbycie lokalu bez PIT biegnie od nowa – wynika z interpretacji dyrektora katowickiej izby.

Agencja Nieruchomości Rolnych będzie miała podstawy prawne, aby być spekulacyjnym monopolistą w obrocie ziemią rolną - mówi w wywiadzie dla DGP Maciej Górski, adwokat z Instytutu Badań nad Prawem Nieruchomości.

Kilka lat temu kupiliśmy dom murowany, wolno stojący na niewielkiej działce. Został zbudowany w 1937 roku, ale nie był wpisany do rejestru zabytków – mówi pani Bożena. – Sprawdziliśmy to dokładnie w rejestrze zabytków naszego województwa, nie mamy też żadnej adnotacji na ten temat w księdze wieczystej. Kiedy jednak rozpoczęliśmy przygotowania do generalnego remontu, w gminie powiedziano nam, że dom jest zabytkowy i każda ingerencja w jego kształt wymaga zgody konserwatora. Czy to możliwe, by ktoś wpisał na listę zabytków dom bez naszej wiedzy – pyta czytelniczka.

Jesteśmy starszym małżeństwem, dwójka naszych dzieci mieszka za granicą i raczej do Polski nie wróci. Myślimy o dożywotniej opiece kogoś obcego w zamian za mieszkanie – pisze pan Zygmunt. – Czy pod każdą nieruchomość można ustanowić taką umowę i jakie zapisy powinny się w niej znaleźć? Czy opiekun może sprzedać lokal – zastanawia się czytelnik.

Od 2017 r. wejdzie w życie nowelizacja rozporządzenia Rady 282/2011, doprecyzowująca pojęcie usług związanych z nieruchomościami. Jednak nie ulega wątpliwości, że już obecnie można je stosować pomocniczo jako wskazówkę interpretacyjną.

Podatnik, który chce sprzedać budynek wzniesiony na gruncie należącym do Skarbu Państwa lub gminy, musi odczekać pięć lat od końca roku, w którym został użytkownikiem wieczystym – wyjaśnił dyrektor warszawskiej izby.

Lasy Państwowe, a w ich imieniu odpowiedni ze względu na położenie gruntu nadleśniczy, będą uprawnione do skorzystania z prawa pierwokupu, nawet jeśli przeniesienie własności ma być efektem orzeczenia sądu. De facto więc organ spoza władzy sądowniczej będzie ingerował w treść prawomocnego wyroku.

To zorganizowana działalność. Uczestniczą w niej i adwokaci, i sędziowie, i Polacy żyjący w aktach sądowych po 120–130 lat.

Nabycie ziemi po publikacji w dzienniku urzędowym, ale przed wejściem w życie nowego planu zagospodarowania przestrzennego daje właścicielowi prawo do odszkodowania w razie obniżenia jej wartości – orzekł Sąd Najwyższy.

W sprawie o zasiedzenie służebności przesyłu firma energetyczna może podnosić zarzut zasiedzenia służebności przez swojego poprzednika prawnego – uznał Sąd Najwyższy.