najem krótkoterminowy

Regulacje unijne mają wyeliminować najem krótkookresowy "na czarno", czyli bez podatków - powiedziała PAP ekspertka Akademii Leona Koźmińskiego dr Ewa Kiczmachowska.

Przepisy, które nakazują platformie pośredniczącej w krótkoterminowym najmie, aby przekazywała skarbówce informacje o najemcach i wpłacała zryczałtowany podatek pobrany u źródła, są zgodne z prawem unijnym – orzekł Trybunał Sprawiedliwości UE.

Komisja Europejska opublikowała wczoraj projekt rozporządzenia w sprawie zbierania i udostępniania danych dotyczących najmu krótkoterminowego. Chce ujednolicić wymogi rejestracyjne dla właścicieli wynajmowanych mieszkań, dać władzom lokalnym informacje o ofertach z ich obszaru i zobowiązać platformy rezerwacyjne do kontroli, czy umieszczane na nich oferty zostały zgłoszone właściwym organom.

Żadne ministerstwo nie czuje się kompetentne do uregulowania najmu mieszkań na doby. Problemu nie ma z tym natomiast Komisja Europejska, która, jak dowiedział się DGP, niedługo przedstawi swój projekt.

Można nakazać internetowej platformie ułatwiającej krótkoterminowy wynajem, aby przekazywała fiskusowi informacje o najemcach i wpłacała zryczałtowany podatek pobierany u źródła. To nie narusza unijnych regulacji – uznał Maciej Szpunar, rzecznik generalny Trybunału Sprawiedliwości UE.

Czy za panele fotowoltaiczne trzeba obowiązkowo zapłacić w split paymencie? Jak rozliczyć w VAT dobrowolne wpłaty od użytkowników programu komputerowego? Czy należy pobrać podatek u źródła przy zapłacie należności z tytułu składek ubezpieczeniowych? Kiedy należy zmniejszyć podatek odliczony w przypadku otrzymania duplikatu faktury korygującej in minus?

W pierwszym kwartale przyszłego roku Komisja Europejska planuje przyjąć przepisy dotyczące platform pośredniczących w wynajmie krótkoterminowym (np. Airbnb i Booking.com). Do 13 grudnia 2021 r. potrwają konsultacje publiczne w tym zakresie.

Na nieruchomościach pod wynajem można osiągnąć nawet 20% stopę zwrotu z inwestycji, pod warunkiem, że lokal jest elastycznie wynajmowany.

Co jest istotniejsze: swoboda działalności gospodarczej czy prawo państwa do kreowania polityki mieszkaniowej?

Wiem, że paskudnie jest cieszyć się z nieszczęścia drugiej osoby, ale od dawna nic nie sprawiło mi tyle radości jak informacja o tym, że biznesmen mający 17 mieszkań w Warszawie i żyjący z krótkoterminowego najmu prosi ludzi w internecie o pomoc.

Państwa członkowskie mogą ustanowić system zezwoleń dla osób chcących wynajmować swoje mieszkania turystom – stwierdził Trybunał Sprawiedliwości UE. Polski rząd jest zachwycony.

Najem krótkoterminowy pozostał, ale w bardzo ograniczonym obszarze. Bezterminowy będzie dominował nadal na rynku prywatnych mieszkań. Pojawi się nowa oferta najmu na okres 3-4 miesięcy, adresowana do menedżerów, konkurencyjna wobec hoteli.

Turyści go pokochali, stali mieszkańcy znienawidzili. Wynajem krótkoterminowy, czyli Airbnb, właśnie dogorywa na naszych oczach za sprawą koronawirusa.

Nic nie stoi na przeszkodzie, aby osoba chcąca wynajmować swoje mieszkanie turystom musiała uzyskać zezwolenie – uznał rzecznik generalny Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej.

Najem krótkoterminowy (zakwaterowanie na doby) podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym (na zasadach ogólnych, podatkiem liniowym, ryczałtem lub kartą podatkową) oraz podatkiem VAT według stawki 8 proc. Najem tego typu powinien być rozliczany w ramach działalności gospodarczej.

Minister finansów Tadeusz Kościński powiedział w opublikowanym w poniedziałkowym "Financial Timesie" wywiadzie, że chce, by amerykański serwis Airbnb płacił podatki od uzyskiwanych w Polsce dochodów.

Rynek najmu krótkoterminowego to podatkowa czarna dziura. Niemal wszyscy są zgodni, że najwyższy czas się tym zająć. Eksperci obawiają się jednak, że szykowane zmiany uderzą w zwykłych obywateli, a nie w największych graczy

Koniec z wolnoamerykanką przy udostępnianiu turystom mieszkań czy domów na krótki czas – mówi resort turystyki. Przekazał właśnie do konsultacji białą księgę, w której nie tylko wskazuje, jakie obowiązki mają osoby czy podmioty prowadzące tego typu działalność, ale również proponuje wiele zmian, które mają sprawić, że nie będzie się ona rozwijała w sposób niekontrolowany.

Inwestycje w nieruchomości przeznaczone na wynajem krótkoterminowy – apartamenty, tzw. condohotele, czy domki kempingowe wiążą się z ryzykiem utraty zainwestowanych pieniędzy - ostrzega Urząd Komisji Nadzoru Finansowego.