najem i dzierżawa

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, ale uzyskująca przychody z najmu mieszkania opodatkowane według skali, może zaliczyć w koszty podatek od nieruchomości.

Mając wolne pokoje w mieszkaniu czy domek letniskowy, można się zastanowić, czy nie wynająć ich turystom. Dobrze jednak jest pamiętać o kilku zasadach – choćby po to, by nie zostać oszukanym przez nieuczciwych klientów.

Do końca kwietnia należy rozliczyć dochody z najmu – o ile jako sposób opodatkowania wynajmujący wybrał skalę podatkową. W przypadku drugiej metody opodatkowania, czyli ryczałtu, termin na rozliczenie minął 31 stycznia. Tylko w tym pierwszym przypadku można odliczyć poniesione wydatki na wynajmowany lokal.

Ustawa o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. z 2001 r. nr 14, poz. 147 ze zm.) nie zapewnia ochrony praw obywatelskich osobom korzystającym ze świadczeń. Co więcej, przewidziany w niej tryb wypłat umożliwia właścicielom kamienic wykorzystywanie informacji o trudnej sytuacji najemców, co często wręcz zachęca do podnoszenia czynszów.

Rozwój odnawialnych źródeł energii powinien zmusić ustawodawcę do jasnej odpowiedzi na pytanie: czy wiatr, słońce lub produkowany z nich prąd mogą stanowić pożytek z nieruchomości.

Pismo powinno regulować wszystkie najważniejsze kwestie związane z korzystaniem z lokalu. W przypadku braku odpowiednich rozstrzygnięć o prawach i obowiązkach stron będą decydować przepisy ogólne.

Muzea rejestrowane są z mocy ustawy zwolnione z podatku od nieruchomości. Jeśli jednak wynajmą grunt lub budynek, to podatek powinien zapłacić najemca.

Cena nieruchomości nie może być ujęta w kosztach w przypadku rozliczania przychodów z czynszu za jej dzierżawę – uznał NSA. Wartość takiego budynku może być rozliczona w kosztach poprzez amortyzację, jeśli stanowi on środek trwały w firmie.

Fiskus podtrzymuje niekorzystne dla podatników stanowisko dotyczące rozliczania kosztów uzyskania przychodów związanych z wynajmem aut.

Pani Katarzyna wynajęła w ubiegłym roku kawalerkę kupioną dla córki. Rozliczała się z podatku ryczałtem. – To wygodne, ale zastanawiam się, czy odliczając od przychodów ponoszone koszty, nie zapłaciłabym mniej. Czynsz we wspólnocie jest wysoki, do tego spłacam kredyt zaciągnięty na kupno mieszkania – mówi pani Kasia. – Czy z nowym rokiem mogę zmienić sposób rozliczenia, choć wynajmuję mieszkanie na podstawie tej samej umowy? I jakie wydatki mogę zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu? – pyta.

Najlepsze stawki za wynajem mogą uzyskać duzi gracze – znane na rynku marki i firmy o światowej renomie

Jeśli wynajmujesz mieszkanie i nie masz z tego tytułu wysokich kosztów, zastanów się nad opodatkowaniem ryczałtem. Fiskusowi należeć się wtedy będzie podatek w wysokości 8,5% czynszu. Na wybór jest czas tylko do 20 stycznia. Właściciele wynajmowanych mieszkań mają już ostatnią chwilę, żeby zaplanować rok 2013 pod kątem podatkowym.

Niszczenie budynku posadowionego na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, do którego naprawy zobowiązali się użytkownicy wieczyści, nie uzasadnia jeszcze roszczenia gminy o rozwiązanie umowy użytkowania, zwłaszcza gdy w umowie nie został określony termin na dokonanie remontu.

Skala podatkowa albo ryczałt od przychodów ewidencjonowanych to dwie formy opodatkowania, którymi można rozliczać najem prywatny.

Czynsz za wynajęcie mieszkania – nawet tylko na jeden dzień – trzeba opodatkować. Daniny nie zapłaci tylko podatnik, którego roczny przychód ze wszystkich źródeł nie przekroczy 3091 zł.

Wśród zmian, które zostaną wprowadzone do ustawy o VAT 1 stycznia 2013 r., są również te dotyczące miejsca świadczenia usług wynajmu środków transportu. Na czym polegają?

Uzyskiwanie przychodów z najmu nieruchomości będących częścią majątku przedsiębiorstwa pozbawia prawa do stosowania ryczałtu ewidencjonowanego.