Dzierżawa nie zawsze z CITWspólnota nie płaci podatku od dochodu z dzierżawy kanału ciepłowniczego, jeżeli przeznacza go na utrzymanie zasobów mieszkaniowych – potwierdził dyrektor katowickiej izby. Z pytaniem wystąpiła wspólnota mieszkaniowa, która oddała w dzierżawę odcinek kanału ciepłowniczego. Dzierżawcą jest zakład energetyki cieplnej dostarczający ciepło do budynków wspólnoty. Agnieszka Pokojska•23 września 2015
Najem mieszkania: Jaki wybrać sposób rozliczenia się w fiskusem?Syn wyjeżdża na rok na wymianę międzynarodową, więc kawalerka, w której mieszka, będzie stała pusta. Zastanawiam się nad małym remontem i wynajmem – pisze pani Katarzyna. – Jak w takim przypadku rozliczyć się z fiskusem – pyta w e-mailu. Agnieszka Pokojska•15 września 2015
Najemcy rządzą rynkiem lokali komercyjnychNBP zaleca bankom bardzo konserwatywne podejście do kredytowania inwestycji w biura, magazyny i powierzchnie handlowe. To przez coraz większą podaż na tym rynku, która powoduje, że rynek stał się rynkiem najemcy.Małgorzata Kwiatkowska•04 sierpnia 2015
Wynajmujący nieruchomość może się zarejestrować, ale nie musiZagraniczny podatnik świadczący usługi najmu w Polsce nie zawsze ma obowiązek zgłoszenia do celów VAT. Decyduje o tym m.in. status najemcyTomasz Myślikowski•20 lipca 2015
Nie każdy najem to usługa kompleksowaJeśli najemca może decydować o zużyciu wody czy energii, przemawia to za odrębnością świadczeń – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.Katarzyna Bajak•16 lipca 2015
Jak rozliczać najem nieruchomości?Najważniejsze jest ustalenie, czy robimy to w ramach działalności gospodarczej, czy prywatnie. Jako formę opodatkowania można wybrać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, z niską 8,5-proc. stawką, lecz trzeba być ostrożnym, bo nie zawsze się to opłaca.Radosław Kowalski•06 lipca 2015
Dzierżawa gruntów to nie działalność rolniczaPrzychody niepochodzące bezpośrednio z produkcji rolnej, a tylko z nią powiązane, są objęte podatkiem dochodowym – wyjaśnił dyrektor katowickiej izby.Mariusz Szulc•06 lipca 2015
Najem okazjonalny: Jak złożyć oświadczenie o opuszczeniu mieszkania?Rok temu wynajęłam mieszkanie. Właściciel zaproponował umowę najmu okazjonalnego, a ja się zgodziłam. W związku z tym udałam się do notariusza i oświadczyłam w akcie notarialnym, że opuszczę lokal w żądanym terminie.Jan Ludwikowski•15 czerwca 2015
Podnajem oszustowi nie pozbawi odliczeniaNajemca może odjąć VAT z faktur wystawionych przez właściciela, nawet jeśli sam podnajął lokal i ma problem z jego odzyskaniem po wygaśnięciu umowy – orzekł WSA w Poznaniu.15 czerwca 2015
Jak opodatkować dochód z wakacyjnego najmu?Rolnik, który udostępnia letnikom maksymalnie pięć pokoi, może skorzystać ze zwolnienia z PIT. Przy większej liczbie pomieszczeń można zastosować kartę podatkową. Natomiast przy wynajmie mieszkań w bloku 8,5-proc. stawkę ryczałtuAgnieszka Pokojska•10 czerwca 2015
Jak opodatkować najem mieszkania?Pan Mariusz chce wynająć mieszkanie, które kupił dwa lata temu za 300 tys. zł. Mieszkanie jest spore, ma 45 mkw. powierzchni. Chciałby od najemcy miesięcznie 1800 zł. Przychody musi jednak rozliczyć podatkowo. – Czy bardziej opłaca się opodatkować najem ryczałtem czy amortyzować? A jeśli amortyzować, to jak to zrobić – pyta pan MariuszŁukasz Zalewski•03 czerwca 2015
Najem lokalu użytkowego można rozliczyć ryczałtemPrzedsiębiorca, który najpierw przeniesie nieruchomość z firmy do majątku prywatnego, a dopiero potem ją wynajmie, może płacić 8,5 proc. PIT od przychodów – potwierdził dyrektor katowickiej izby.Mariusz Szulc•22 maja 2015
Najem: Nabywca nieruchomości przejmuje prawa i obowiązki z umowyOdpowiednie konstrukcje prawne zapewniają trwałość stosunku najmu na wypadek transakcji obejmujących składniki majątkowe przedsiębiorcy. Trzeba też zadbać o instrumenty chroniące interesy wynajmującegoKatarzyna Kutrzepa•12 maja 2015
Jaka jest data przychodów z najmu przy rocznym okresie rozliczeniowymPodatnik zamierza w ramach prowadzonej działalności wynająć lokal użytkowy. Za pierwsze 12 miesięcy najmu (tj. za okres od 1 maja 2015 r. do 30 kwietnia 2016 r.) czynsz będzie płatny z góry w dniu zawarcia umowy. Kiedy podatnik powinien rozpoznać przychód z tytułu wynajmu?Tomasz Krywan•11 maja 2015
Prywatny najem nie dla przedsiębiorcyNie tak łatwo prowadzić firmę, a przy okazji płacić 8,5-proc. ryczałt od wynajmowania własnej nieruchomości. Fiskus często się na to nie zgadza. Sądy równieżMariusz Szulc•04 maja 2015
Umowa poddzierżawy może się okazać najmemNa podstawie umowy dzierżawy poddzierżawiłem od spółki budynek pawilonu. Spółka miała na ten pawilon podpisaną umowę dzierżawy z właścicielem. Na podstawie tego kontraktu jestem uprawniony do korzystania z pawilonu na potrzeby działalności handlowej w ramach wykonywanej przeze mnie działalności gospodarczej. Spółka jednak nie uiszczała czynszu, dlatego właściciel nieruchomości rozwiązał z nią umowę. Czy mogę domagać się w sądzie uznania, że z właścicielem nieruchomości łączy mnie umowa dzierżawy?Leszek Jaworski•21 kwietnia 2015
Mimo wypowiedzenia umowy najmu jej warunki obowiązująZwrot przedmiotu najmu objawia się nie tylko w fizycznym udostępnieniu wynajmującemu dostępu do rzeczy, ale przede wszystkim polega na umożliwieniu dotychczasowemu wynajmującemu dysponowania rzeczą.21 kwietnia 2015
Najem mieszkania i media mogą mieć różne stawki VATWynajem nieruchomości i związane z nimi świadczenia są co do zasady odrębnymi usługami i dostawami, chyba że taki podział byłby sztuczny – orzekł Trybunał Sprawiedliwości UEŁukasz Zalewski•17 kwietnia 2015
Jak rozliczyć najem mieszkania 2014?Najem lokalu jest powszechnie stosowaną umową cywilnoprawną mającą na celu prawne uregulowanie oddania lokalu przez wynajmującego do używania przez najemcę na czas określony bądź nieokreślony w zamian za opłacanego przez najemcę ustalonego wynagrodzenia w postaci czynszu. Umowa najmu nie podlega jednak podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych zawiera bowiem zamknięty katalog opodatkowanych czynności, który nie obejmuje umów najmu.Tomasz Jurczak•15 kwietnia 2015
Umowa dzierżawy: Wysokość czynszu ustalono, bo nikt jej nie kwestionowałTEZA: Umowa dzierżawy ma charakter odpłatny, a wysokość czynszu jest jednym z essentialia negotii. W ogóle nie doszłoby do zawarcia umowy dzierżawy, gdyby nie określono wysokości czynszu.Leszek Jaworski•10 marca 2015