najem

Dwa lata temu wynajęłam od wujka mieszkanie – pisze pani Weronika. – Nie mamy umowy na piśmie, ale co miesiąc płacę ustaloną kwotę czynszu najmu i reguluję inne opłaty. Nagle wujek stwierdził, że będę musiała się wyprowadzić. Chce, abym opuściła jego lokal już za kilka dni, chociaż nie ustaliliśmy terminu wypowiedzenia. – Potrzebuję więcej czasu, aby znaleźć inne mieszkanie i przetransportować meble – mówi czytelniczka.

Syn wynajmuje mieszkanie i co miesiąc płaci do urzędu podatek zryczałtowany – pisze pan Jan. – Czy jeżeli nie ma innych przychodów opodatkowanych w Polsce, to musi złożyć zeznanie roczne – pyta czytelnik.

Opodatkowuję najem prywatny mieszkania według skali - pisze pani Monika. - Zastanawiam się jednak nad zmianą na ryczałt (8,5 proc.). Koleżanka twierdzi, że w takim przypadku kwoty czynszu nie podlegają opodatkowaniu, ale przecież przy ryczałcie nie można odliczać kosztów. Jak to wygląda w praktyce - pyta czytelniczka

TEZA: Sam fakt, że przedmiotem umowy najmu jest nieruchomość stanowiąca współwłasność najemcy i pełnomocnika spółki, nie świadczy jeszcze o jej nieważności jako sprzecznej z zasadami współżycia społecznego.

Rynek najmu przeżywał w roku 2015 prawdziwy rozkwit – oceniają eksperci. Tendencja wzrostowa będzie się nadal utrzymywać, zarówno z racji coraz większego zainteresowania Polaków wynajmem, a nie zakupem mieszkań, jak i za sprawą przybywających inwestorów indywidualnych, dla których kupno mieszkania na wynajem jest jedną z najzyskowniejszych obecnie form inwestycji kapitału.

W wynajętym budynku prowadzę hotel. Umowa najmu nie obejmuje jednak restauracji i sal konferencyjnych w tym obiekcie. Państwowa Straż Pożarna (PSP) po kontroli nakazała mi dostosowanie drogi ewakuacyjnej do wymagań przepisów techniczno-budowlanych oraz zabezpieczenie przed zadymieniem pionowej drogi ewakuacyjnej. Do czasu wykonania tych obowiązków zakazano użytkowania obiektu. Uważam, że rozstrzygnięcie to powinno zostać skierowane do właściciela budynku, a nie do mnie jako wynajmującego. Czy właściwie PSP wskazała adresata decyzji?

Spółka zawarła umowę najmu lokalu z inną firmą na czas nieoznaczony. W umowie nie określono terminu płatności. Spółka planuje wystawiać faktury za najem na początku kolejnego miesiąca i wskazywać 14-dniowy termin płatności. Kiedy powinna rozpoznać obowiązek podatkowy?