najem

Przedsiębiorca, który musi ponieść znaczne nakłady w lokalu, chętniej wybiera kontrakt na czas oznaczony. Warto mimo to stworzyć sobie furtkę do wcześniejszego rozstania.

W Warszawie rentowność z najmu mieszkań przekracza zyski oferowane przez instytucje finansowe, jest odpowiedzialna za rekordowy popyt na stołecznym rynku pierwotnym mieszkań - napisano w raporcie Centrum AMRON o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości.

Jestem właścicielem lokalu usługowego, który dzierżawię innemu przedsiębiorcy. W umowie zawarliśmy postanowienie, że podatek od nieruchomości będzie płacił najemca. Jednak w terminie zapłaty najemca był w szpitalu i poprosił mnie o uregulowanie należności. Po wyzdrowieniu zwrócił mi zapłaconą kwotę. Czy należność tę powinienem potraktować jako przychód z najmu i opodatkować?

Podatnik, który zamiast sprzedać wybudowane przez siebie lokale, wynajął je na cele mieszkaniowe, może przez 10 lat zwracać do urzędu odliczony VAT – wynika z wyroku NSA.

Spółka kupiła budynek magazynowy z przeznaczeniem na wynajem. Podstawową działalnością spółki jest handel maszynami budowlanymi. Czy nabyta nieruchomość stanowi dla spółki środek trwały, czy inwestycję? Jak ujmować w ewidencji księgowej przychody i koszty z aktualizacji wartości i eksploatacji nieruchomości?

Pracodawca może odliczyć w całości podatek z faktur za zakup i użytkowanie samochodu, nawet jeżeli po godzinach wynajmuje go pracownikowi do celów prywatnych.

Organizowanie imprez z głośną muzyką w porze nocnej, pozbawienie światła słonecznego w mieszkaniu albo… hodowla gołębi. Tak uciążliwi sąsiedzi mogą uprzykrzyć życie. Czy można temu zaradzić?

Umowa najmu lokalu podlega szczególnej ochronie prawnej, a możliwość jej wypowiedzenia przez właściciela jest obwarowana szczególnymi okolicznościami i terminami. Wynajmowanie mieszkania lokatorom może czasem rodzić problemy. W sytuacjach krytycznych, wynajmujący może jednak działać.

Każdy podatnik, który zdecydował się na wynajem mieszkania, musi rozliczyć się z fiskusem. To od niego zależy, w jakiej wysokości zapłaci podatek. Do wyboru są dwie formy opodatkowania: ryczałt i skala podatkowa. Formę opodatkowania najmu trzeba wybrać już do 20 stycznia 2017 r. Do 31 stycznia trzeba rozliczyć najem za rok 2016 .

Jeżeli piwnicę wynajmuje członek wspólnoty mieszkaniowej, to dochód może być zwolniony z podatku – potwierdził dyrektor katowickiej IS.

Podatnik nie może zaliczać do kosztów podatkowych czynszu płaconego za najem lokalu wspólnikom spółki, którą z nimi tworzy – orzekł NSA.

Jednorazowa zapłata, która ma być wypłacona wraz z czynszem za najem lokalu, może być również opodatkowana ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych – wynika z wyroku NSA.

W tym miesiącu – w wyniku zakończonego postępowania sądowego – uzyskałem wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z mojego mieszkania. Czy od tego wynagrodzenia muszę zapłacić podatek dochodowy?

Aby skutecznie doszło do wcześniejszego rozwiązania umowy zawartej na czas oznaczony należy wskazać powody tej decyzji. Właściciel nieruchomości nie może pozbawić lokatorów dachu nad głową bez uzasadnienia.

Z danych GUS wynika, że w Polsce uczy się prawie 1,5 mln studentów. Większości z nich nie stać na kupno własnego mieszkania, dlatego decydują się na wynajem. Kto odpowiada za szkody w wynajętym mieszkaniu? To zależy – zarówno najemca, jak i właściciel mogą słono zapłacić, jeśli nie pomyślą wcześniej o ubezpieczeniu. O jakich polisach warto pomyśleć? Jak podkreślają eksperci Gothaer, ubezpieczenie mienia właściciela i najemcy oraz ich odpowiedzialności cywilnej to podstawa.

Po zakończeniu umowy najmu lokalu użytkowego jednostka zatrzymała wniesioną przez najemcę kaucję najmu, częściowo na poczet zaległości czynszowych oraz jako odszkodowanie za zniszczone mienie. Na odszkodowanie nie został wystawiony żaden dokument, zaś ustalenia w tej sprawie zawarto jedynie w protokole zdawczo-odbiorczym podpisanym przez najemcę i jednostkę jako wynajmujących. W jaki sposób ująć w księgach rachunkowych te zdarzenia?

Usługi dzierżawy nieruchomości spółce, która przeznaczy ją na dom pomocy społecznej, nie zostaną objęte zwolnieniem w VAT – wyjaśnił katowicki organ.

Czy osoba, której najemca podnajął lokal mieszkalny lub oddał go do bezpłatnego używania bez zgody wynajmującego, jest lokatorem w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów i podlega ochronie na podstawie tego aktu prawnego? Odpowiedzieć na to pytanie – istotne dla czerpiących dochody z wynajmu mieszkań – powinien Sąd Najwyższy.