Najem lokali: O stawce VAT może zadecydować PKWiUProblem: Podatnik jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. W tym roku kupił dwa mieszkania w miejscowościach nad morzem. Podpisał umowy najmu z wyspecjalizowanymi w tym zakresie firmami, które będą wynajmować te lokale innym osobom (turystom). Firmy te prowadzą działalność gospodarczą we własnym imieniu i świadczą m.in. usługi obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania (PKWiU 55). Podatnik w umowie najmu zgodził się na podnajem. Firma będzie przedstawiać zestawienia przychodów z najmu i na tej podstawie podatnik wystawi jej fakturę. Natomiast podatnik otrzymuje faktury za usługi i opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości. Czy podatnik - właściciel lokali mieszkalnych - może opodatkować usługi 8-proc. stawką VAT? Łukasz Zalewski•17 czerwca 2018
Dopłatami do najmu może zostać objętych 30 tys. rodzin rocznieLiczymy, że programem dopłat zostanie objętych 30 tys. polskich rodzin każdego roku funkcjonowania tego programu - powiedział wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń.12 czerwca 2018
Przez dziewięć lat rząd dopłaci do najmu mieszkania. Ustawa przyjętaKomitet Stały Rady Ministrów przyjął w czwartek projekt ustawy o dopłatach do najmu - poinformował PAP wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń. Przypomniał, że projekt jest jednym z elementów pakietu Mieszkanie plus.07 czerwca 2018
Najemcę obowiązują określone procedury, nawet gdy kapie mu na głowęWynajmuję lokal użytkowy, w którym prowadzę restaurację. Od kilku miesięcy po każdej ulewie pomieszczenia gastronomiczne są zalewane. Powodem jest nieszczelny dach. Wielokrotnie o tym powiadamiałam właściciela obiektu, ale nie przeprowadził on niezbędnych napraw. W związku z tym zleciłam na własny koszt dokonanie jego remontu. Czy mogę wstrzymać się z uiszczaniem czynszu?Leszek Jaworski•01 czerwca 2018
Najem na rzecz operatorów też z 8-proc. VATPodatnik, który wynajmuje swoje apartamenty na krótkie terminy za pośrednictwem profesjonalnych firm, może stosować obniżoną stawkę podatku od towarów i usług – wynika z interpretacji dyrektora KIS. Magdalena Majkowska-Gorgol•23 maja 2018
Fiskus nie rezygnuje z akcyzy od aut wynajętych za granicąPrzedsiębiorca, który wjedzie do Polski samochodem wypożyczonym np. na Słowacji, musi rozliczyć z tego tytułu akcyzę – potwierdził dyrektor KIS w kolejnej interpretacji.Mariusz Szulc•14 maja 2018
Zmiany dla firm inwestujących w najem nieruchomości. Jest kolejny projekt ustawy o REIT-achFirmy inwestujące w najem nieruchomości mieszkalnych będą płaciły 8,5 proc. CIT. I to dopiero wtedy, gdy wypłacą akcjonariuszom dywidendę. Agnieszka Pokojska•07 maja 2018
Wnuk, otrzymujący przed laty alimenty od babci, nie wstąpi za nią w stosunek najmuUstalając grono osób mogących wstąpić za zmarłego w stosunek najmu, należy wziąć pod uwagę okoliczności mające miejsce w chwili rozstrzygnięcia. Wcześniejsze zobowiązania nie powinny mieć znaczenia – uznał Sąd Okręgowy w Częstochowie. Natalia Ryńska•17 marca 2018
Zakaz handlu powodem zmian w umowach najmuNawet 30 proc. umów najmu w centrach handlowych może być renegocjowane z powodu obowiązujących od dziś ograniczeń handlu w niedzielę – szacuje PwC w swojej najnowszej analizie dotyczącej skutków wprowadzenia nowych przepisów. Patrycja Otto•01 marca 2018
Przejęcie najmu i nieruchomości: Kiedy mamy do czynienia ze zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa?Spółka, która kupiła lokale w galerii handlowej i centrum biurowym, by kontynuować w nich działalność w zakresie najmu, może odliczyć podatek wynikający z faktury. W tym wypadku nie mamy do czynienia ze zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa – orzekł NSA.Patrycja Dudek•29 stycznia 2018
Jak rozliczyć najem w 2018Każdy podatnik, który zdecydował się na wynajem mieszkania, musi rozliczyć się z fiskusem. To od niego jednak zależy, w jakiej wysokości zapłaci podatek. Dowiedz się, jak wyglądają przepisy dotyczące rozliczenia najmu w 2018 r.18 stycznia 2018
Nie wolno wymagać płacenia czynszu za nicFirma nie może zatrzymać przedmiotu najmu i jednocześnie żądać za okres, w jakim uniemożliwiła korzystanie z rzeczy, uiszczenia czynszu w pełnej wysokości.Michał Culepa•16 stycznia 2018
Czas na PIT-28. Kto musi złożyć zeznanie podatkowe?Podatnicy, którzy opodatkowali swoją działalność w formie ryczałtu już na początku roku muszą rozliczyć się z fiskusem. Do końca stycznia należy przesłać PIT-28 za 2017 rok. Ten sam obowiązek dotyczy spółek jawnych i cywilnych a także podatników osiągających przychody z najmu czy z dzierżawy. Katarzyna Witwicka•10 stycznia 2018
Najem okazjonalny i instytucjonalny a podatki. Jak rozliczać się z fiskusemPrzy umowach najmu instytucjonalnego opodatkowanie przychodów z tytułu najmu po stronie wynajmującego jest jednoznaczne. Umowy te mogą być zawierane wyłącznie przez przedsiębiorców i to tylko tych, którzy prowadzą działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali. Przedsiębiorcy ci będą rozliczać te przychody tak jak inne przychody z prowadzonej działalności gospodarczej.Maciej Suchorabski•02 stycznia 2018
Podział należności za wynajem nie zawsze opłacalnyWynajmujący, który obciąży najemcę czynszem najmu i obowiązkiem uregulowania opłaty za użytkowanie wieczyste, i tak zapłaci VAT od całości – wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.Patrycja Dudek•06 grudnia 2017
Najem okazjonalny i instytucjonalny: Poznaj wymogi dotyczące umówUmowy najmu okazjonalnego i instytucjonalnego wymagają jedynie zwykłej formy pisemnej. Ich zawarcie jest jednak niemożliwe bez wizyty u notariusza z powodu obowiązkowego oświadczenia w formie aktu notarialnego. Dowiedz się, jakie postanowienia muszą znaleźć się w tego typu umowach najmu.Maciej Suchorabski•27 listopada 2017
Zbycie lokalu: Najem firmowy, ale sprzedaż może być prywatnaZbycie lokalu wynajmowanego w ramach firmy to jeszcze nie działalność gospodarcza – wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.Patrycja Dudek•21 listopada 2017
Najem instytucjonalny: Poznaj korzyści dla wynajmującego i najemcyNajem instytucjonalny to nowy rodzaj umowy najmu, który został wprowadzony do polskiego porządku prawnego ustawą z dnia 20 lipca 2017 roku o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Ustawa ta weszła w życie w dniu 11 września 2017 roku. Sprawdź, jakie korzyści przewiduje nowa forma najmu zarówno dla wynajmującego jak i najemcy.Maciej Suchorabski•13 listopada 2017
Jak ewidencjonować przypis należności z tytułu najmu?Kto powinien podjąć decyzję o odpisaniu należności przedawnionych? Jak ewidencjonować przypis należności z tytułu najmu? Czyją własnością jest odzież ochronna i jak ją zaklasyfikować? - na te pytania znajdziesz odpowiedź w tekście.Elżbieta Gaździk•06 listopada 2017
Rozwiązanie umowy najmu: Odszkodowanie jest przychodemOdszkodowanie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu jest przychodem w momencie jego faktycznego otrzymania – wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.Agnieszka Pokojska•30 października 2017