Wskazówki dla deweloperów udostępniających lokale spółkomNajem powierzchni nie jest tożsamy z zapewnianiem siedziby czy adresu prowadzenia działalności. Tak wynika z interpretacji resortu finansów dla Polskiego Związku Firm Deweloperskich.Sonia Sobczyk-Grygiel•03 marca 2022
Przychody z najmu rozliczam ryczałtem. Czy mogę złożyć PIT-2?Osiągam przychód z najmu mieszkania, rozliczam go według ryczałtu. Jednocześnie pracuję na etacie. Czy w miejscu pracy mogę składać PIT-2? – pyta nasz czytelnik.Tomasz Ciechoński•13 stycznia 2022
Polski Ład: Czytelnicy DGP pytają, Ministerstwo Finansów odpowiada [CZĘŚĆ 2]Przedstawiamy drugą część odpowiedzi resortu finansów na pytania przysłane przez naszych czytelników. Poprzednią opublikowaliśmy w wydaniu DGP nr 5/202212 stycznia 2022
Wspólnota nie może zakazać najmu krótkoterminowegoZakaz przeznaczania przez właścicieli lokali mieszkalnych na cele najmu krótkoterminowego wykracza poza zakres kompetencji wspólnoty mieszkaniowej. Uznał tak Sąd Najwyższy. Wyrok ma niebagatelne znaczenie dla wielu tysięcy osób, gdyż coraz więcej kooperatyw stara się walczyć z działalnością polegającą na krótkoterminowym wynajmie mieszkań.Marzena Sosnowska•03 stycznia 2022
Polski Ład: Przed końcem 2022 roku warto wyczerpać podatkowe korzyści dotyczące najmu [WYWIAD]- Jeśli właściciel planuje w przyszłym roku remont wynajmowanego domu lub mieszkania, to opodatkowanie skalą (w ramach najmu prywatnego lub działalności) lub liniowym PIT (w przypadku działalności) pozwoli zaliczyć wydatki do kosztów podatkowych. Jeśli powstanie strata z najmu – będzie można ją rozliczyć - mówi Grzegorz Grabowski założyciel i współwłaściciel kancelarii księgowo-podatkowej Wynajmistrz.pl, ekspert specjalizujący się w podatkach od najmu nieruchomości, ekspert od rozliczeń podatku od najmu i rozliczeń z najemcami Stowarzyszenia „Mieszkanicznik”Łukasz Zalewski•03 grudnia 2021
Polski Ład: Ryczałt od najmu będzie obowiązkowyWynajmujący mieszkania muszą liczyć się z tym, że nie będą już mogli rozliczać swojego dochodu z tytułu najmu według skali podatkowej. I co najbardziej dotkliwe – nie będą też mogli korzystać z amortyzacjiŁukasz Zalewski•03 grudnia 2021
O jakie zapisy w umowie najmu powinien zadbać właściciel lokalu mieszkalnego, aby zabezpieczyć swoje interesyChoć internet pełen jest gotowych wzorów, to znaczna część z nich jest błędna. Najczęściej zapomina się w nich o prawach i obowiązkach wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorówWiktor Kotiuk•02 grudnia 2021
Ryczałt od najmu będzie obowiązkowyWynajmujący mieszkania muszą liczyć się z tym, że nie będą już mogli rozliczać swojego dochodu z tytułu najmu według skali podatkowej. I co najbardziej dotkliwe - nie będą też mogli korzystać z amortyzacjiŁukasz Zalewski•02 grudnia 2021
Przed końcem 2022 roku warto wyczerpać podatkowe korzyści dotyczące najmuGrzegorz Grabowski: Jeśli właściciel planuje w przyszłym roku remont wynajmowanego domu lub mieszkania, to opodatkowanie skalą (w ramach najmu prywatnego lub działalności) lub liniowym PIT (w przypadku działalności) pozwoli zaliczyć wydatki do kosztów podatkowych. Jeśli powstanie strata z najmu - będzie można ją rozliczyćŁukasz Zalewski•02 grudnia 2021
Jak gmina powinna opodatkować bezumowne korzystanie z lokalu użytkowego przez byłego najemcęCzy bezumowne korzystanie z nieruchomości podlega VATMarcin Szymankiewicz•17 listopada 2021
Wynajmujący może przez rok dochodzić napraw w lokaluNasza spółka dzierżawiła lokal od miasta. Zakończyliśmy umowę i 1 września 2021 r. zdaliśmy lokal oraz oddaliśmy klucze. Ostatnio przyszło od burmistrza wezwanie do zapłaty na kwotę prawie 20 tys. zł za zniszczenia w lokalu. Chodzi o uszkodzenie ścian, oświetlenia oraz rolet. Czy możemy uchylić się od odpowiedzialności, skoro roszczenie przyszło już po zdaniu lokalu? Marcin Nagórek•11 listopada 2021
Najem nieruchomości od wydzielonej spółki nie jest obejściem prawaNie są unikaniem opodatkowania czynności polegające na podziale spółki przez wydzielenie, wniesieniu do nowego podmiotu nieruchomości i następnie jej odpłatnym najmie – orzekł NSAŁukasz Zalewski•08 listopada 2021
Płatność za najem gminnego lokalu rozłożona na raty. Jak nalicza się odsetki?Złożyłem do gminy wniosek o rozłożenie należności na raty. Chodzi o płatności z tytułu najmu lokalu użytkowego, w którym prowadzę działalność usługową. Za jaki okres będą naliczane odsetki za opóźnienie w przypadku złożenia przeze mnie podania o udzielenie ulgi w spłacie należności pieniężnych: od następnego dnia po upływie terminu zapłaty do dnia złożenia podania czy do dnia rozłożenia należności na raty?Leszek Jaworski•06 listopada 2021