O jakie zapisy w umowie najmu powinien zadbać właściciel lokalu mieszkalnego, aby zabezpieczyć swoje interesyChoć internet pełen jest gotowych wzorów, to znaczna część z nich jest błędna. Najczęściej zapomina się w nich o prawach i obowiązkach wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorówWiktor Kotiuk•02 grudnia 2021
Ryczałt od najmu będzie obowiązkowyWynajmujący mieszkania muszą liczyć się z tym, że nie będą już mogli rozliczać swojego dochodu z tytułu najmu według skali podatkowej. I co najbardziej dotkliwe - nie będą też mogli korzystać z amortyzacjiŁukasz Zalewski•02 grudnia 2021
Przed końcem 2022 roku warto wyczerpać podatkowe korzyści dotyczące najmuGrzegorz Grabowski: Jeśli właściciel planuje w przyszłym roku remont wynajmowanego domu lub mieszkania, to opodatkowanie skalą (w ramach najmu prywatnego lub działalności) lub liniowym PIT (w przypadku działalności) pozwoli zaliczyć wydatki do kosztów podatkowych. Jeśli powstanie strata z najmu - będzie można ją rozliczyćŁukasz Zalewski•02 grudnia 2021
Jak gmina powinna opodatkować bezumowne korzystanie z lokalu użytkowego przez byłego najemcęCzy bezumowne korzystanie z nieruchomości podlega VATMarcin Szymankiewicz•17 listopada 2021
Wynajmujący może przez rok dochodzić napraw w lokaluNasza spółka dzierżawiła lokal od miasta. Zakończyliśmy umowę i 1 września 2021 r. zdaliśmy lokal oraz oddaliśmy klucze. Ostatnio przyszło od burmistrza wezwanie do zapłaty na kwotę prawie 20 tys. zł za zniszczenia w lokalu. Chodzi o uszkodzenie ścian, oświetlenia oraz rolet. Czy możemy uchylić się od odpowiedzialności, skoro roszczenie przyszło już po zdaniu lokalu? Marcin Nagórek•11 listopada 2021
Najem nieruchomości od wydzielonej spółki nie jest obejściem prawaNie są unikaniem opodatkowania czynności polegające na podziale spółki przez wydzielenie, wniesieniu do nowego podmiotu nieruchomości i następnie jej odpłatnym najmie – orzekł NSAŁukasz Zalewski•08 listopada 2021
Płatność za najem gminnego lokalu rozłożona na raty. Jak nalicza się odsetki?Złożyłem do gminy wniosek o rozłożenie należności na raty. Chodzi o płatności z tytułu najmu lokalu użytkowego, w którym prowadzę działalność usługową. Za jaki okres będą naliczane odsetki za opóźnienie w przypadku złożenia przeze mnie podania o udzielenie ulgi w spłacie należności pieniężnych: od następnego dnia po upływie terminu zapłaty do dnia złożenia podania czy do dnia rozłożenia należności na raty?Leszek Jaworski•06 listopada 2021
Jak nalicza się odsetki od najmu gminnego lokalu w przypadku rozłożenia płatności na ratyLeszek Jaworski•01 listopada 2021
REIT-y przyczyniają się do demokratyzacji własności nieruchomości [WYWIAD]Z doświadczeń w innych krajach europejskich wynika, że REIT-y inwestujące w budynki mieszkalne nie mają wpływu na ceny nieruchomości - mówi Dominique Moerenhout, przewodniczący Europejskiego Stowarzyszenia Nieruchomości Publicznych (EPRA)Sonia Sobczyk-Grygiel•26 października 2021
Jednolite zasady dla platform wynajmu krótkoterminowegoW pierwszym kwartale przyszłego roku Komisja Europejska planuje przyjąć przepisy dotyczące platform pośredniczących w wynajmie krótkoterminowym (np. Airbnb i Booking.com). Do 13 grudnia 2021 r. potrwają konsultacje publiczne w tym zakresie.Jakub Styczyński•25 października 2021
Rynek najmu szybko wychodzi z dołka. Czynsze idą w góręNie zawiodą się właściciele mieszkań na wynajem, którzy z utęsknieniem czekali na nadejście sierpnia. To wtedy zaczyna się trwający zwykle do października tzw. wysoki sezon najmu. Wygląda na to, że ożywienie może być większe niż w czasach przed pandemią Covid-19.26 sierpnia 2021
PFR i giełda za wprowadzeniem REIT-ów do polskiego systemu prawnegoRegulacje dotyczące krajowych REIT-ów powinny zostać ukształtowane w sposób, który nie będzie miał wpływu na wzrost cen nieruchomości mieszkalnych – uważa Ministerstwo Finansów. Sonia Sobczyk-Grygiel•25 sierpnia 2021
Kiedy wynajmowanie mieszkań jest najbardziej opłacalne?Na nieruchomościach pod wynajem można osiągnąć nawet 20% stopę zwrotu z inwestycji, pod warunkiem, że lokal jest elastycznie wynajmowany.23 sierpnia 2021
Raport z rynku najmu. Rata kredytu wciąż jest niższa niż stawki za wynajemRynek najmu powrócił do względnej normalności. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że z miesiąca na miesiąc stawki powoli rosną. W lipcu w ośmiu miastach były już wyższe niż przed pandemią, a w pięciu nadal było taniej.18 sierpnia 2021
Polski Ład promuje małe metraże. Wszyscy pogodzili się z tym, że Polacy mają żyć w ciasnocie [WYWIAD]Mieszkaniowe inicjatywy Polskiego Ładu będą promowały małe metraże. W efekcie zamiast zbliżać się do unijnej średniej pod względem wielkości powierzchni mieszkaniowej na osobę, oddalamy się od niej - mówi Alina Muzioł-Węcławowicz*.Sonia Sobczyk-Grygiel•12 sierpnia 2021
Najemców z galerii kłopoty z rozliczeniamiNie wszyscy właściciele centrów handlowych respektują prawo – alarmują prawnicy, którzy reprezentują najemcówSonia Sobczyk-Grygiel•12 sierpnia 2021