mieszkanie

Własny prąd w bloku nie musi oznaczać inwestycji całej wspólnoty mieszkaniowej. Niewielki zestaw fotowoltaiczny zamontowany na odpowiednio nasłonecznionym balkonie może ograniczyć roczne wydatki na energię nawet o kilkaset złotych. W najbardziej korzystnym wariancie oszczędności sięgają około 757 zł, a koszt instalacji może zwrócić się po nieco ponad trzech latach.

Bloki z wielkiej płyty nie stoją przed widmem masowych rozbiórek, ale część ich mieszkańców ma przed sobą kosztowną modernizację. Problemem nie jest dziś przede wszystkim konstrukcja budynków, lecz instalacje elektryczne projektowane kilkadziesiąt lat temu. W 50-metrowym mieszkaniu kompleksowa wymiana elektryki może kosztować od około 11 tys. do nawet 19 tys. zł.

Rower na klatce schodowej, wózek przy drzwiach czy kartony na korytarzu? Takie nawyki mogą słono kosztować mieszkańców bloków. W 2026 roku za blokowanie części wspólnych budynku grożą już nie tylko upomnienia od administracji, ale również mandaty sięgające kilku tysięcy złotych. W skrajnych przypadkach sprawa może zakończyć się w sądzie, a konsekwencje finansowe będą znacznie poważniejsze.

Prysznic bez brodzika wygląda efektownie, ale w starszym budownictwie jego wykonanie może wymagać znacznie większej ingerencji niż zwykła wymiana armatury. W blokach z wielkiej płyty o możliwości montażu odpływu liniowego decydują przede wszystkim grubość warstw podłogi, położenie pionu kanalizacyjnego, długość podejścia oraz konstrukcja stropu. Jeżeli zabraknie miejsca na syfon i rurę odpływową, konieczne może być podniesienie podłogi albo zmiana koncepcji remontu. W skrajnych przypadkach wykonanie takiego prysznica bez naruszania elementów konstrukcyjnych będzie po prostu niemożliwe.

Rodzice, którzy chcą przekazać mieszkanie dziecku jeszcze za życia, mogą zrobić to m.in. w drodze darowizny albo umowy dożywocia. Oba rozwiązania prowadzą do przeniesienia własności nieruchomości, ale wywołują zupełnie inne skutki. Wybór nie powinien więc sprowadzać się wyłącznie do pytania, jak szybko przepisać mieszkanie.

PFRON dofinansowuje przebudowę mieszkania lub domu, jeżeli inwestycja ma zlikwidować bariery utrudniające codzienne funkcjonowanie. Pomoc może pokryć nawet 95 proc. kosztów przedsięwzięcia, ale nie każdy remont kwalifikuje się do wsparcia. Pieniędzy nie dostaniemy na zwykłe odświeżenie mieszkania czy wymianę wyposażenia wyłącznie ze względów estetycznych.

Czy można wyburzyć ściankę działową w bloku z wielkiej płyty? Tak, ale przed rozpoczęciem remontu trzeba mieć pewność, że planowane prace dotyczą rzeczywiście ściany działowej, a nie elementu konstrukcyjnego budynku. W blokach z wielkiej płyty pomyłka może mieć znacznie poważniejsze skutki niż konieczność poprawienia źle wykonanego remontu. Ważna jest także aktualna interpretacja przepisów: samo wyburzenie ściany działowej wewnątrz użytkowanego lokalu mieszkalnego co do zasady nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej.

Osoby, które mają zdolność kredytową, ale nie zgromadziły nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych na wkład lub partycypację, mogą zyskać nowe wsparcie. Rząd przygotowuje projekt, który pozwoli sfinansować dostęp do mieszkań w SIM, TBS i spółdzielniach mieszkaniowych. Jednocześnie zaostrzone zostaną kontrole beneficjentów programu Bezpieczny Kredyt 2% i Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Co dokładnie się zmieni?

Pytanie: Pani Anna była właścicielką lokalu mieszkalnego w Kijowie, ale sprzedała go kilka lat temu w związku z przeprowadzką do Polski. Obecnie nie ma żadnej nieruchomości ani nie przysługuje jej inne prawo o charakterze mieszkaniowym – ani w Ukrainie, ani w Polsce czy w innym państwie. W najbliższym czasie chce kupić mieszkanie w Polsce. Czy w przypadku tej transakcji może skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych?

Osoby z niepełnosprawnościami mające trudności w poruszaniu się mogą w 2026 roku skorzystać z dofinansowania PFRON na likwidację barier architektonicznych w swoich domach. Wsparcie przyznawane jest na wniosek i pozwala na pokrycie większości kosztów remontu i adaptacji nieruchomości, żeby ułatwić jej mieszkańcom codzienne funkcjonowanie.

Pod starym parkietem w wielu mieszkaniach może kryć się czarna warstwa starego lepiku. Problem wychodzi na jaw najczęściej podczas remontu, a jego usunięcie może słono kosztować. Przy powierzchni 50 mkw. rachunek może sięgnąć nawet 5000 zł. Kto za to płaci: lokator czy spółdzielnia?

Rynek mieszkaniowy szybko dostosował się do nowych przepisów o ochronie ludności. W folderach inwestycji coraz częściej pojawiają się hasła o bezpiecznych podziemiach, wzmocnionych konstrukcjach i schronieniu dla mieszkańców. Jak zauważa Piotr Jarosz, prezes zarządu HOLDFORT S.A w swym raporcie: Problem polega na tym, że pod jednym słowem mogą kryć się zupełnie różne rozwiązania: od miejsca doraźnego schronienia po pełnoprawny schron. Dla nabywcy mieszkania różnica nie jest semantyczna, lecz praktyczna. Chodzi o to, czy w sytuacji zagrożenia podziemie budynku da jedynie osłonę przed gruzem, czy także ochroni przed falą uderzeniową, dymem i skażonym powietrzem.

Inwestor może uzyskać pozwolenie na przebudowę, wykończyć lokal, wydać setki tysięcy złotych, a nawet wynajmować pomieszczenia, a mimo to nie sprzeda ich później jako mieszkań. NSA podkreśla, że o możliwości wyodrębnienia lokalu nie decyduje sam projekt ani faktyczne użytkowanie, lecz spełnienie rygorystycznych wymogów wynikających z ustawy o własności lokali i przepisów techniczno-budowlanych.

Czy rzeczywiście rodzina może stracić mieszkanie po śmierci bliskiego, bo istnieje pewnego rodzaju pułapka w przepisach? Często spotykamy się z tego rodzaju pytaniami od naszych Czytelników. Rzeczywiście, polskie prawo spadkowe bywa zawiłe, a sama decyzja o odrzuceniu spadku, przyjęciu czy utracie nieruchomości rodzi liczne wątpliwości. Dowodem tego są niejednokrotnie kontrowersyjne orzeczenia sądów – gdzie np. małoletni wnuk formalnie odrzuca zadłużony spadek po dziadkach a mimo to zostaje uznany przez sąd za spadkobiercę i musi mierzyć się z roszczeniami wierzycieli. Czy sprawy, gdzie rodzina traci mieszkanie po zmarłym - bo zapomniała o jednym dokumencie. Tekst omawia poprawny sposób złożenia oświadczenia o odrzuceniu spadku, przedstawia alternatywne rozwiązania (przyjęcie spadku wprost lub z dobrodziejstwem inwentarza) oraz wskazuje, kto dziedziczy w dalszej kolejności.

Sąd Najwyższy rozstrzygnie, kiedy powstaje prawo do wypłaty części wartości mieszkania po śmierci członka spółdzielni, czy wystarczy, że lokal opuści jedna z uprawnionych osób, czy konieczne jest jego całkowite opróżnienie.

Rzecznik rządu Adam Szłapka poinformował, że prezydent Karol Nawrocki nie złożył wniosku o objęcie ochroną mieszkania swojej matki, choć – jego zdaniem – taki wniosek powinien zostać złożony. Odnosząc się do interwencji służb po fałszywym alarmie, podkreślił jednocześnie, że funkcjonariusze działali zgodnie z obowiązującymi procedurami.