mieszkania

Najpóźniej do 20 września przyszłego roku wejdzie w życie nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wprowadzi duże zmiany na budowie. Jedne dobre, nad innymi, póki to jeszcze projekt, lepiej popracować.

Przez pierwsze dwa lata, obowiązywania przepisów, które pozwalają na realizację inwestycji na podstawie ZPI mamy ich w kraju ledwie 16. Szkoda, bo to narzędzie daje gminom możliwość oczekiwania od inwestora, że przy okazji realizacji inwestycji głównej sfinansuje inwestycję uzupełniającą.PRA

Podpisana przez Andrzeja Dudę ustawa tylko w Warszawie odblokuje budowę 22 tys. mieszkań. Tyle że bez miejsc postojowych – alarmują przeciwnicy zmian. Będzie ich tyle, ile trzeba - przekonują zwolennicy.

Odpowiedzialność inwestora za wady prawne i fizyczne lokalu przestanie zależeć od typu umowy, jaką zawarł z nabywcą. Przyjęta przez Senat ustawa usuwa lukę w przepisach. Teraz każdy kupujący będzie mógł skorzystać z rękojmi, a to łatwiejsza dla konsumenta ścieżka dochodzenia praw.

Polska 2050 zapowiada złożenie projektu, który zlikwiduje furtkę do nadużyć przy wyliczaniu przez deweloperów powierzchni użytkowej mieszkań i domów. Tymczasem większość ekspertów uważa, że problem został już dawno rozwiązany, ale doprecyzowanie przepisów może zapobiec na przyszłość, gdyby zmieniły się normy.

Nuda – tak obecną sytuację na rynku mieszkaniowym w Polsce określają eksperci. Wszystko za sprawą stabilizacji cen i popytu. Jeśli jednak popatrzymy na sytuację sprzed roku to widać, że mieszkania notują wyraźne spadki wartości.

W piątek, 18 lipca, współprzewodniczący Partii Razem, Adrian Zandberg, spotkał się z prezydentem elektem Karolem Nawrockim, aby omówić kluczowe kwestie polityki społecznej i mieszkaniowej. Zandberg zaznaczył, że obaj liderzy są zgodni co do potrzeby jak najszybszego wprowadzenia nowych przepisów dotyczących asystencji osobistej. Padła też propozycja zawetowania jednej z ustaw, która trafi do Nawrockiego po zaprzysiężeniu.

Choć ustawa o jawności cen weszła w życie 11 lipca, ceny wszystkich oferowanych do sprzedaży przez deweloperów mieszkań i domów poznamy dopiero 11 września. Co nowe przepisy oznaczają dla konsumenta, a co dla dewelopera wyjaśnia w rozmowie z Jolantą Szymczyk-Przewoźną, radca prawny Michał Kijewski z kancelarii Graś i wspólnicy.

Spośród wszystkich dużych miast Europy Środkowej najtańsze mieszkania są w Łodzi. Polski rynek nieruchomości na tle krajów sąsiednich jest ewenementem – tylko u nas w ciągu roku mieszkania potaniały.

Rząd, samorządowcy i deweloperzy chcą zniesienia odgórnego wskaźnika miejsc parkingowych, który w samej Warszawie blokuje budowę 22 tys. mieszkań. PiS kiedyś też chciał to zrobić. Teraz w nocnym głosowaniu w Sejmie wspólnie z Polską 2050 i Konfederacją uniemożliwił to.

Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem mieszkaniowym w Polsce. Powyżej 14 tys. zł za mkw. Płaci się średnio też w Krakowie, Gdańsku, Gdyni i Wrocławiu. Mimo tego banki zgłaszają wzrost popytu na kredyty hipoteczne.

Pożarów nie da się uniknąć, ale nie powinny mieć takich rozmiarów, jak ten czwartkowy w Ząbkach. Pomóc w tym ma konsultowany właśnie projekt rozporządzenia ministra rozwoju i technologii w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

W pierwszych pięciu miesiącach roku spadła liczba mieszkań, których budowę zakończono, których budowę rozpoczęto oraz mieszkań, na których budowy wydano pozwolenia. Spowolnienie dotyczy głównie segmentu lokali do późniejszej sprzedaży, czyli deweloperów.

Zakup w 2024 r. sześciu lokali mieszkalnych, poprzedzony zawarciem z deweloperem dwa lata wcześniej umowy przedwstępnej, nie skutkuje obowiązkiem zapłaty 6-proc. podatku od czynności cywilnoprawnych. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Majowa obniżka stóp procentowych oraz zniechęcenie klientów do dalszego czekania na rządowy program mieszkaniowy przyczyniły się do wyraźnego ożywienia na rynku nieruchomości. Widać to m.in. po liczbie składanych wniosków hipotecznych.