lokal

Dyrektor KIS potwierdził, że osoby fizyczne, które dokonują sprzedaży, przekazania bądź darowizny towarów stanowiących część majątku osobistego tj. majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży bądź wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej, wykluczone są z grona podatników VAT. Tym samym, osoba, która nabyła nieruchomość na cele prywatne jako osoba fizyczna osobą fizyczną, która nabyła nieruchomość na cele prywatne jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, nie jest podatnikiem podatku VAT.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną, która dotyczy możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów pewnych wydatków związanych z utrzymaniem lokalu mieszkalnego, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza.

Krajowa Informacja Skarbowa potwierdziła, że umowa zamiany udziału w nieruchomości gruntowej na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego może być zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych. Decyzja ta jest korzystna dla podatników, którzy chcą zmienić swoje prawa własnościowe.

Podatnik, który kupił mieszkania na wynajem, choćby długoterminowy, ale ujął je w firmowej ewidencji, a wydatki na ich utrzymanie zalicza do kosztów, płaci podatek od nieruchomości według najwyższej stawki – orzekł NSA w trzech wyrokach.

Jak sprzedaż nieruchomości po rozwodzie wpływa na obowiązki podatkowe? Jest stanowisko KIS.

W interpretacji indywidualnej Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wyjaśnił, czy koszty pogrzebu i zachowku mogą pomniejszyć podstawę opodatkowania z tytułu sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku.

Dyrektor KIS udzielił odpowiedzi na wniosek podatnika, potwierdzając, że wynajem może być rozliczany na podstawie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Jest tak, jeśli wynajem nie ma na celu osiągnięcia dochodu, lecz pokrycie kosztów utrzymania i amortyzacji nieruchomości. 

Artykuł dotyczy zmian w możliwości dokonywania odpisów amortyzacyjnych od budynków mieszkalnych. Od 1 stycznia 2022 r. przepisy zostały uchylone, co oznacza, że budynki mieszkalne nie podlegają już amortyzacji. Jednak do końca 2022 r. podatnicy nadal mogą zaliczać takie odpisy do kosztów uzyskania przychodów w przypadku nieruchomości nabytych lub wytworzonych przed tą datą. 

Gmina, jako podatnik czynny VAT, wynajmuje lokale mieszkalne i użytkowe w budynku służby zdrowia, handlu oraz usług. Ostatnio planuje przeprowadzić inwestycję dotyczącą przebudowy wejścia do budynku. W kontekście podatku VAT, istotne jest ustalenie, czy osoby najmujące mieszkania mają korzystać z efektów inwestycji. W artykule omawiamy stanowisko KIS dotyczące odliczenia podatku naliczonego przez gminę.

Artykuł dotyczy interpretacji indywidualnej z dnia 2 stycznia 2023 r. na temat amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych w 2023 r. i w latach następnych.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację dotyczącą amortyzacji lokali mieszkalnych. Według KIS, odpisy amortyzacyjne od lokali mieszkalnych nabytych, wynajętych i wprowadzonych do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych przed 1 stycznia 2022 r. nie będą mogły być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów w 2023 r. i latach następnych.

Wynikiem interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej jest potwierdzenie, że sprzedaż lokalu mieszkalnego po podziale majątku wspólnego małżonków nie podlega opodatkowaniu, jeżeli od momentu nabycia nieruchomości do momentu jej sprzedaży upłynęło więcej niż 5 lat.