grunt

Możliwość wybudowania budynku na dwóch działkach gruntu (działkach ewidencyjnych) może budzić wątpliwości zarówno co do dopuszczalność zrealizowania takiej inwestycji jak i późniejszego przeniesienia prawa własności jednej z działek czy wyodrębnienia lokalu w tak wzniesionym budynku.

Jestem użytkownikiem wieczystym nieruchomości, która należy do Skarbu Państwa. W związku z problemami finansowymi mojej firmy zamierzam ewidencyjnie wydzielić działkę z tej nieruchomości, by ją sprzedać. Czy przed wniesieniem wniosku do prezydenta miasta o zatwierdzenie podziału muszę mieć zgodę właściciela?

NSA rok temu uznał, że podatek od nieruchomości w przypadku m.in. posadowienia budowli (np. reklamy lub wiatraka) na cudzej działce musi uiścić właściciel gruntu, ale w praktyce co gmina, to inne podejście.

Inflacja w I półroczu wyniosła 3,9 proc. – podał wczoraj prezes GUS. O tyle wzrosną więc stawki podatków i opłat lokalnych w przyszłym roku.

45 tys. zł grzywny zapłaci przedsiębiorca, który przez sześć lat nie zgłaszał do opodatkowania gruntu zajętego pod działalność gospodarczą – orzekł Sąd Rejonowy w Piszu. W sumie przez okres 2013–2018 r. gmina nie dostała z tego powodu ponad miliona złotych podatku od nieruchomości.

Kataster nieruchomości to jednolity w skali całego kraju, elektroniczny i wielofunkcyjny rejestr zawierający szczegółowe informacje o faktycznym stanie gruntów, budynków i lokali (budowany na bazie modernizowanej ewidencji gruntów i budynków). Sprawy z zakresu katastru prowadzi właściwe miejscowo starostwo powiatowe (niekiedy urząd miejski).

 Kiedy osobie, która uzyskała orzeczenie o niepełnosprawności, trzeba oddać część środków z tytułu wniesionej wcześniej opłaty przekształceniowej?  Czy na pismo z urzędu dotyczące brakującego dokumentu ws. przekształcenia można wnieść skargę do sądu administracyjnego?  Kiedy gmina odmówi wydania zaświadczenia o przekształceniu praw do działki niezabudowanej?

Operat szacunkowy, który jest dokumentem wyrażającym opinię o wartości nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa jest informacją publiczną. Podlega udostępnieniu na wniosek - stwierdził WSA w Poznaniu.

Dla rolnika dzierżawiącego ziemię liczy się przede wszystkim stabilność umowy dzierżawy. Chce on wiedzieć, że może przez dłuższy czas prowadzić na gruncie działalność rolną. Dzierżawca musi się jednak liczyć z tym, że grunt może zmienić właściciela, a ten nowy, po pewnym czasie może zmienić warunki dzierżawy lub ją wypowiedzieć. Z kolei nabywca ingerując w dzierżawę, powinien liczyć się z ew. roszczeniem o zwrot poniesionych przez dzierżawcę nakładów. Co o dzierżawie i zakupie gruntu warto wiedzieć; co mówią przepisy?

Powództwo o odszkodowanie za utratę wartości nieruchomości spowodowaną zmianami miejscowych planów zagospodarowania należy złożyć w ciągu pięciu lat od wejścia w życie nowych zasad. Inaczej roszczenia wygasną, niezależnie od tego, czy uchwałę w sprawie planu zaskarżono do sądu administracyjnego – orzekł Sąd Najwyższy.

Jeśli tablica reklamowa znajduje się na wynajętym gruncie, to daninę od nieruchomości musi uregulować właściciel działki, a nie budowli – orzekł NSA.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystuję kilka działek. Na jednej z nich jest stary magazyn przeznaczony do rozbiórki. Jest on pozbawiony wszystkich instalacji i nie nadaje się do użytku, gdyż jego konstrukcja grozi zawaleniem. Na pozostałych działkach nie znajdują się żadne nieruchomości będące w mojej własności. Na niektórych z nich są jednak posadowione niewielkie części nieruchomości należących do sąsiada. Planuję sprzedaż tych gruntów. W jaki sposób potraktować te transakcje dla potrzeb podatku od towarów i usług?

Kto rozmieści panele fotowoltaiczne na przydomowej działce, ma prawo do podatkowej ulgi termomodernizacyjnej, jeżeli cała instalacja ma służyć do zasilania prądem budynku mieszkalnego – potwierdził dyrektor KIS.

Z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności samorządy walczą od początku stycznia. I coraz mniej prawdopodobne jest, by zdążyły wydać na czas zaświadczenia mieszkańcom. Samo orzeczenie przekształcenia też wciąż napotyka trudności. Nie zawsze wiadomo, czy 1 stycznia 2019 r. w świetle obowiązujących przepisów doszło do tego z mocy prawa. Ponadto ustawa uwłaszczeniowa była łatana już kilkakrotnie. Rozstrzygnęło to wprawdzie sporo wątpliwości, ale wciąż nie wszystkie. 

Samorząd nie będzie mógł blokować zmiany celu użytkowania wieczystego nieruchomości, o ile będzie on zgodny np. z planem zagospodarowania przestrzennego. Użytkownik w razie sporu z gminą będzie mógł wystąpić z roszczeniem do sądu

Wspólnik, z którym prowadziłem warsztat samochodowy, pięć lat temu wycofał się z firmy. Od tego momentu na prowadzenie działalności gospodarczej blacharsko-lakierniczej użyczył mi na czas nieokreślony będące jego własnością budynki warsztatowe i części gruntu. Z powodu konfliktu byłem jednak zmuszony wydać mu budynki. Niestety, były wspólnik zażądał ode mnie wynagrodzenia za bezumowne – pięcioletnie – korzystanie z jego nieruchomości. Czy nie doszło w tym przypadku do przedawnienia, przynajmniej za część lat?

Zamierzam postawić farmę fotowoltaiczną. Zastanawiam się, czy w tym celu powinienem nabyć grunt czy też wystarczy dzierżawa, a może w grę wchodzi inna forma własności? Jeśli wybiorę dzierżawę, to jak zabezpieczyć swoje interesy w umowie i chronić się przed jej wypowiedzeniem?

Gminy mogą bez przeszkód ubiegać się o tereny, którymi obecnie dysponuje kolej. Dotychczasowe orzecznictwo jest dla nich korzystne.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie wszystkich sędziów odmówił podjęcia uchwały ws. komunalizacji terenów m.in. PKP. Taka decyzja "zwiększa istotnie ryzyko", że samorządy będą próbowały wykazywać, iż te grunty należą do nich - ocenił wiceprezes Prokuratorii Generalnej Marek Miller.